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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十九街138號 12F/15F 2021-12-02
22.3萬/坪 總價 1,065.1 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +457 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 8F/15F 2021-12-02
22.4萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 736 萬 較當時 +221 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷6號 3F/15F 2021-12-01
21.8萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.51 坪
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +361 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷22號 9F/15F 2021-12-01
25.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.33 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +498 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街213號 3F/13F 2021-12-01
21.9萬/坪 總價 686 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.28 坪 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +294 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街237號 7F/13F 2021-12-01
19.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.24 坪 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +318 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街231號 5F/13F 2021-12-01
21.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.84 坪 含車位
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +403 萬（+43%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄17號 5F/15F 2021-12-01
22.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +472 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 15F/20F 2021-12-01
23.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.88 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +524 萬（+43%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷22號 2F/14F 2021-12-01
18.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.73 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +223 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路170號 4F/15F 2021-12-01
21.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +472 萬（+43%）
高雄市楠梓區清平街34巷6號 7F/10F 2021-12-01
15.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 36.65 坪 屋齡28年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +236 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十三街62號 6F/15F 2021-12-01
22.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.27 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +492 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 5F/10F 2021-12-01
8.7萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.24 坪 屋齡17年
現在能賣多少 114 萬 較當時 +34 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路820巷16號 10F/15F 2021-12-01
23.2萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +273 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路279號 5F/15F 2021-12-01
24.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +354 萬（+43%）
高雄市楠梓區清平街36號 7F/10F 2021-12-01
15.7萬/坪 總價 625 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +268 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街132巷16弄2號 全F/4F 2021-12-01
16.2萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.32 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +365 萬（+43%）
高雄市楠梓區慶昌街43巷1弄8號 全F/2F 2021-12-01
35.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.55 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +339 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷10號 3F/15F 2021-12-01
23.2萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.31 坪
現在能賣多少 840 萬 較當時 +252 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷10號 7F/15F 2021-12-01
24.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.31 坪
現在能賣多少 900 萬 較當時 +270 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷10號 5F/15F 2021-12-01
23.8萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.31 坪
現在能賣多少 860 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷22號 6F/15F 2021-12-01
22.9萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.04 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +452 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷6號 13F/15F 2021-12-01
24.6萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +469 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷20號 9F/15F 2021-12-01
24.8萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.4 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +476 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街118號 15F/15F 2021-12-01
27.2萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.98 坪
現在能賣多少 855 萬 較當時 +257 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 3F/15F 2021-12-01
21.8萬/坪 總價 638.7 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +274 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 11F/15F 2021-12-01
27.7萬/坪 總價 605.9 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.89 坪
現在能賣多少 866 萬 較當時 +260 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 14F/15F 2021-12-01
24.1萬/坪 總價 728.3 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +313 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街136號 12F/15F 2021-12-01
22.0萬/坪 總價 670.1 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +288 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 6F/15F 2021-12-01
22.6萬/坪 總價 627 萬（扣車位 497 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +269 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 6F/15F 2021-12-01
22.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +270 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 9F/15F 2021-12-01
20.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +283 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 12F/15F 2021-12-01
20.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +355 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 5F/15F 2021-12-01
20.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +414 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 2F/15F 2021-12-01
18.6萬/坪 總價 598 萬（扣車位 433 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +257 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 11F/15F 2021-12-01
20.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +275 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 8F/15F 2021-12-01
20.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +296 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 11F/15F 2021-12-01
20.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +275 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 13F/15F 2021-12-01
24.5萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 805 萬 較當時 +242 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 14F/15F 2021-12-01
22.0萬/坪 總價 743 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +319 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 14F/15F 2021-12-01
24.9萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 819 萬 較當時 +246 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 7F/15F 2021-12-01
19.7萬/坪 總價 669 萬（扣車位 504 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.52 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +287 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 4F/15F 2021-12-01
18.2萬/坪 總價 588 萬（扣車位 423 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +252 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 10F/15F 2021-12-01
20.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +351 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 8F/15F 2021-12-01
20.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +350 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 7F/15F 2021-12-01
20.0萬/坪 總價 682 萬（扣車位 507 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +293 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 5F/15F 2021-12-01
19.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +283 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 4F/15F 2021-12-01
22.0萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.25 坪
現在能賣多少 793 萬 較當時 +238 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 2F/15F 2021-12-01
22.1萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 726 萬 較當時 +218 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 13,351–13,400 筆（第 268／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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