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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,755 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區青埔街72號 15F/15F 2021-11-28
20.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.19 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +535 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷26號 全F/5F 2021-11-28
28.2萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +645 萬（+42%）
高雄市楠梓區朝明路116巷68號 11F/15F 2021-11-28
20.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
高雄市楠梓區榮昌街30號 2F/15F 2021-11-28
20.7萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +249 萬（+42%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 15F/15F 2021-11-28
26.3萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.39 坪 屋齡5年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +261 萬（+42%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷143號 全F/4F 2021-11-28
22.6萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,215 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.83 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +515 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學五十街68號 2F/15F 2021-11-28
20.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.55 坪 屋齡5年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷120號 5F/17F 2021-11-28
14.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 3F/13F 2021-11-28
17.7萬/坪 總價 80 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.52 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 114 萬 較當時 +34 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 15F/15F 2021-11-28
29.7萬/坪 總價 854 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.01 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +362 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 9F/15F 2021-11-28
21.0萬/坪 總價 580.7 萬（扣車位 461 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +246 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街138號 7F/15F 2021-11-28
22.3萬/坪 總價 1,077.1 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +457 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 7F/15F 2021-11-28
21.7萬/坪 總價 596 萬（扣車位 476 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +253 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 4F/15F 2021-11-28
28.9萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.98 坪
現在能賣多少 904 萬 較當時 +269 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 8F/15F 2021-11-28
21.8萬/坪 總價 599 萬（扣車位 479 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +254 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 10F/15F 2021-11-28
20.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +272 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 10F/15F 2021-11-28
20.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +272 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷20號 全F/5F 2021-11-27
29.1萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +658 萬（+42%）
高雄市楠梓區清豐三路121巷6號 全F/3F 2021-11-27
20.8萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 885 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 42.48 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +375 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 15F/15F 2021-11-27
26.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +662 萬（+42%）
高雄市楠梓區德賢路592巷30弄7號 全F/2F 2021-11-27
26.3萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +356 萬（+42%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷66號 2F/15F 2021-11-27
22.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +331 萬（+42%）
高雄市楠梓區德民路786號 8F/15F 2021-11-27
26.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +404 萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +552 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路233巷13號 10F/15F 2021-11-27
17.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.36 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +365 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎林二街366號 全F/5F 2021-11-27
33.9萬/坪 土地 96.6 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,660 萬 較當時 +792 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路285號 10F/15F 2021-11-27
25.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +398 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十七街292號 14F/15F 2021-11-27
23.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.72 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +365 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷18號 全F/5F 2021-11-27
29.0萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,545 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +655 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街76號 11F/15F 2021-11-27
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +361 萬（+42%）
高雄市楠梓區興楠路151巷76弄21之3號 3F/5F 2021-11-27
13.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 370 萬 較當時 +110 萬（+42%）
高雄市楠梓區加宏路117巷3號 5F/15F 2021-11-27
18.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 15F/15F 2021-11-27
28.8萬/坪 總價 833 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.01 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +353 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街118號 8F/15F 2021-11-27
21.5萬/坪 總價 593 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +252 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 13F/15F 2021-11-27
30.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 954 萬 較當時 +284 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街122號 13F/15F 2021-11-27
22.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +365 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 14F/15F 2021-11-27
23.0萬/坪 總價 693.2 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +294 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 13F/15F 2021-11-27
22.9萬/坪 總價 690.2 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +293 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 12F/15F 2021-11-27
22.9萬/坪 總價 690.2 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +293 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街112號 4F/14F 2021-11-26
18.9萬/坪 總價 823 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +349 萬（+42%）
高雄市楠梓區民昌街211號 7F/8F 2021-11-26
23.2萬/坪 總價 573 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.7 坪
現在能賣多少 816 萬 較當時 +243 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷81號 全F/3F 2021-11-26
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +763 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷97號 全F/3F 2021-11-26
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +764 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷99號 全F/3F 2021-11-26
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +764 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷107號 全F/3F 2021-11-26
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +764 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷105號 全F/3F 2021-11-26
24.2萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +755 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 15F/15F 2021-11-26
26.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +649 萬（+42%）
高雄市楠梓區旗楠路963巷18號 全F/2F 2021-11-26
22.3萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +305 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷3號 全F/5F 2021-11-26
28.8萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,539 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +653 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷91號 全F/3F 2021-11-26
24.4萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,549 萬 較當時 +759 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路277號 11F/15F 2021-11-26
24.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +508 萬（+42%）

共 13,755 筆，依時間新→舊。第 13,351–13,400 筆（第 268／276 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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