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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區楠梓路269巷33號 3F/23F 2021-11-30
16.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +356 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街120號 3F/14F 2021-11-30
19.1萬/坪 總價 799 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +343 萬（+43%）
高雄市楠梓區高峰街157號 全F/4F 2021-11-30
22.6萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +601 萬（+43%）
高雄市楠梓區德祥路17號 3F/16F 2021-11-30
14.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.56 坪 屋齡29年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +197 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 10F/15F 2021-11-30
29.9萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 946 萬 較當時 +284 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 11F/15F 2021-11-30
30.1萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 955 萬 較當時 +287 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街162號 1F/15F 2021-11-30
30.5萬/坪 總價 1,699.7 萬
住宅大樓 — 權狀 55.75 坪
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +729 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 13F/15F 2021-11-30
21.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +451 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 12F/15F 2021-11-30
21.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.52 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +307 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 9F/15F 2021-11-30
23.2萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.25 坪
現在能賣多少 836 萬 較當時 +251 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 5F/15F 2021-11-30
19.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +335 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街116號 13F/14F 2021-11-29
20.4萬/坪 總價 642 萬（扣車位 482 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +276 萬（+43%）
高雄市楠梓區翠屏路81號 全F/5F 2021-11-29
34.1萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 3,602 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 105.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,148 萬 較當時 +1,546 萬（+43%）
高雄市楠梓區秀群路537號 1F/7F 2021-11-29
16.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 82.16 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +567 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十五路130號 14F/15F 2021-11-29
23.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +515 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路426巷10號 9F/23F 2021-11-29
14.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 62 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +381 萬（+43%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 13F/15F 2021-11-29
23.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.33 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +270 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 3F/20F 2021-11-29
23.0萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡7年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +240 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉路90號 全F/4F 2021-11-29
20.1萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 67.19 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +580 萬（+43%）
高雄市楠梓區壽民路71之3號 3F/4F 2021-11-29
17.9萬/坪 總價 425 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 23.69 坪 屋齡42年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +182 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠陽路105號 全F/4F 2021-11-29
20.7萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 63.65 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +567 萬（+43%）
高雄市楠梓區創新路795號 2F/15F 2021-11-29
25.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.96 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區久昌街282號 全F/4F 2021-11-29
25.0萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +730 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街122號 12F/15F 2021-11-29
21.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +361 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 13F/15F 2021-11-29
21.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +358 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 14F/15F 2021-11-29
21.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +361 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 6F/15F 2021-11-29
19.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.52 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +283 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷16號 全F/5F 2021-11-28
29.2萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,555 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +668 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 2F/15F 2021-11-28
24.9萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +629 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路162號 3F/12F 2021-11-28
15.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 41.33 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +268 萬（+43%）
高雄市楠梓區青埔街72號 15F/15F 2021-11-28
20.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.19 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +541 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷26號 全F/5F 2021-11-28
28.2萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +653 萬（+43%）
高雄市楠梓區朝明路116巷68號 11F/15F 2021-11-28
20.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +270 萬（+43%）
高雄市楠梓區榮昌街30號 2F/15F 2021-11-28
20.7萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +252 萬（+43%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 15F/15F 2021-11-28
26.3萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.39 坪 屋齡5年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +264 萬（+43%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷143號 全F/4F 2021-11-28
22.6萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,215 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.83 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +522 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學五十街68號 2F/15F 2021-11-28
20.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.55 坪 屋齡5年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷120號 5F/17F 2021-11-28
14.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 3F/13F 2021-11-28
17.7萬/坪 總價 80 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.52 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 114 萬 較當時 +34 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 15F/15F 2021-11-28
29.7萬/坪 總價 854 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.01 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +367 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 9F/15F 2021-11-28
21.0萬/坪 總價 580.7 萬（扣車位 461 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +249 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街138號 7F/15F 2021-11-28
22.3萬/坪 總價 1,077.1 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +462 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 7F/15F 2021-11-28
21.7萬/坪 總價 596 萬（扣車位 476 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +256 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 4F/15F 2021-11-28
28.9萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.98 坪
現在能賣多少 908 萬 較當時 +273 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 8F/15F 2021-11-28
21.8萬/坪 總價 599 萬（扣車位 479 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +257 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 10F/15F 2021-11-28
20.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +275 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 10F/15F 2021-11-28
20.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +275 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷20號 全F/5F 2021-11-27
29.1萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +665 萬（+43%）
高雄市楠梓區清豐三路121巷6號 全F/3F 2021-11-27
20.8萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 885 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 42.48 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +380 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 15F/15F 2021-11-27
26.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +670 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 13,401–13,450 筆（第 269／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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