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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,755 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路360之3號 1F/19F 2021-11-26
24.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 — 權狀 35.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +373 萬（+42%）
高雄市楠梓區裕昌街155號 6F/15F 2021-11-26
17.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路273號 11F/15F 2021-11-26
23.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +504 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄36號 全F/3F 2021-11-26
24.7萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 79.46 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +832 萬（+42%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 3F/10F 2021-11-26
16.8萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.02 坪 屋齡17年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +57 萬（+42%）
高雄市楠梓區和光街189巷43號 全F/2F 2021-11-26
32.3萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 702 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.73 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +298 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 10F/15F 2021-11-26
22.4萬/坪 總價 617.2 萬（扣車位 497 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +262 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街102號 11F/15F 2021-11-26
21.9萬/坪 總價 599.7 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +254 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街102號 12F/15F 2021-11-26
22.3萬/坪 總價 608.7 萬（扣車位 489 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +258 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街112號 10F/15F 2021-11-26
21.2萬/坪 總價 650.1 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +276 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 3F/15F 2021-11-26
21.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +250 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 14F/15F 2021-11-26
22.8萬/坪 總價 660.7 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +280 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街112號 8F/15F 2021-11-26
20.8萬/坪 總價 640.1 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +272 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街108號 4F/15F 2021-11-26
21.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +354 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街112號 9F/15F 2021-11-26
20.9萬/坪 總價 642.1 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +273 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街148號 10F/15F 2021-11-26
22.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.65 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +265 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街142號 5F/15F 2021-11-26
20.9萬/坪 總價 615.6 萬（扣車位 496 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +261 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街138號 8F/15F 2021-11-26
21.7萬/坪 總價 1,040.1 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +441 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街136號 14F/15F 2021-11-26
24.2萬/坪 總價 724.1 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +307 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街126號 12F/15F 2021-11-26
22.3萬/坪 總價 811.2 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.77 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +344 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街126號 3F/15F 2021-11-26
20.8萬/坪 總價 767.2 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.77 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +326 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 8F/15F 2021-11-26
19.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +269 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 10F/15F 2021-11-26
20.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +433 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 11F/15F 2021-11-26
21.1萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +435 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 4F/15F 2021-11-26
19.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +414 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 8F/15F 2021-11-26
20.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +428 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 4F/15F 2021-11-26
18.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +259 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 2F/15F 2021-11-25
21.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +424 萬（+42%）
高雄市楠梓區廣昌街53巷5號 全F/1F 2021-11-25
21.7萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 333 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 15.37 坪 屋齡49年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +141 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路279號 6F/15F 2021-11-25
23.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +333 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路330號 全F/4F 2021-11-25
37.6萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 2,328 萬
透天 8房2廳9衛 權狀 61.97 坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,316 萬 較當時 +988 萬（+42%）
高雄市楠梓區常盛街276巷22號 全F/4F 2021-11-25
27.5萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.9 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +632 萬
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +781 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路285號 11F/15F 2021-11-25
25.1萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +398 萬（+42%）
高雄市楠梓區寶溪南街169號 全F/5F 2021-11-25
26.2萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 61.16 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +679 萬（+42%）
高雄市楠梓區鳳楠路108巷29號 7F/7F 2021-11-25
11.3萬/坪 總價 490 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +208 萬（+42%）
高雄市楠梓區青埔街50巷20號 全F/2F 2021-11-25
15.3萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.41 坪 屋齡47年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +178 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街102號 10F/15F 2021-11-25
21.8萬/坪 總價 597.7 萬（扣車位 478 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +253 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街102號 9F/15F 2021-11-25
21.6萬/坪 總價 593.7 萬（扣車位 474 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +252 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 15F/15F 2021-11-25
22.0萬/坪 總價 660.7 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +280 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街108號 15F/15F 2021-11-25
22.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +361 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 8F/15F 2021-11-25
21.3萬/坪 總價 591 萬（扣車位 471 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +251 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街108號 3F/15F 2021-11-25
21.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +347 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街110號 5F/15F 2021-11-25
21.4萬/坪 總價 1,030.1 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +437 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 9F/15F 2021-11-25
21.3萬/坪 總價 591 萬（扣車位 471 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +251 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街122號 15F/15F 2021-11-25
21.9萬/坪 總價 847 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +359 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街98號 14F/15F 2021-11-25
21.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +356 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 11F/15F 2021-11-25
22.0萬/坪 總價 668.2 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +284 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街142號 14F/15F 2021-11-25
22.0萬/坪 總價 660.7 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +280 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街138號 13F/15F 2021-11-25
22.6萬/坪 總價 1,075.1 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +456 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街136號 13F/15F 2021-11-25
21.8萬/坪 總價 665.1 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +282 萬（+42%）

共 13,755 筆，依時間新→舊。第 13,401–13,450 筆（第 269／276 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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