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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德賢路592巷30弄7號 全F/2F 2021-11-27
26.3萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +360 萬（+43%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷66號 2F/15F 2021-11-27
22.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +335 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路786號 8F/15F 2021-11-27
26.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +404 萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +558 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路233巷13號 10F/15F 2021-11-27
17.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.36 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +369 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎林二街366號 全F/5F 2021-11-27
33.9萬/坪 土地 96.6 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,670 萬 較當時 +802 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路285號 10F/15F 2021-11-27
25.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +403 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十七街292號 14F/15F 2021-11-27
23.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.72 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +369 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷18號 全F/5F 2021-11-27
29.0萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,545 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +663 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街76號 11F/15F 2021-11-27
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +365 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路151巷76弄21之3號 3F/5F 2021-11-27
13.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +112 萬（+43%）
高雄市楠梓區加宏路117巷3號 5F/15F 2021-11-27
18.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 15F/15F 2021-11-27
28.8萬/坪 總價 833 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.01 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +358 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街118號 8F/15F 2021-11-27
21.5萬/坪 總價 593 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +255 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 13F/15F 2021-11-27
30.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 958 萬 較當時 +288 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街122號 13F/15F 2021-11-27
22.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +369 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 14F/15F 2021-11-27
23.0萬/坪 總價 693.2 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +298 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 13F/15F 2021-11-27
22.9萬/坪 總價 690.2 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +296 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 12F/15F 2021-11-27
22.9萬/坪 總價 690.2 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +296 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街112號 4F/14F 2021-11-26
18.9萬/坪 總價 823 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +353 萬（+43%）
高雄市楠梓區民昌街211號 7F/8F 2021-11-26
23.2萬/坪 總價 573 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.7 坪
現在能賣多少 819 萬 較當時 +246 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷81號 全F/3F 2021-11-26
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,570 萬 較當時 +772 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷97號 全F/3F 2021-11-26
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +773 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷99號 全F/3F 2021-11-26
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +773 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷107號 全F/3F 2021-11-26
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +773 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷105號 全F/3F 2021-11-26
24.2萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +764 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 15F/15F 2021-11-26
26.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +657 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路963巷18號 全F/2F 2021-11-26
22.3萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +309 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷3號 全F/5F 2021-11-26
28.8萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,539 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +661 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷91號 全F/3F 2021-11-26
24.4萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +768 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路277號 11F/15F 2021-11-26
24.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +514 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路360之3號 1F/19F 2021-11-26
24.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 — 權狀 35.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +378 萬（+43%）
高雄市楠梓區裕昌街155號 6F/15F 2021-11-26
17.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +215 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路273號 11F/15F 2021-11-26
23.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +510 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄36號 全F/3F 2021-11-26
24.7萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 79.46 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +841 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 3F/10F 2021-11-26
16.8萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.02 坪 屋齡17年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +58 萬（+43%）
高雄市楠梓區和光街189巷43號 全F/2F 2021-11-26
32.3萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 702 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.73 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +301 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 10F/15F 2021-11-26
22.4萬/坪 總價 617.2 萬（扣車位 497 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +265 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街102號 11F/15F 2021-11-26
21.9萬/坪 總價 599.7 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +257 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街102號 12F/15F 2021-11-26
22.3萬/坪 總價 608.7 萬（扣車位 489 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +261 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街112號 10F/15F 2021-11-26
21.2萬/坪 總價 650.1 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 3F/15F 2021-11-26
21.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +253 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 14F/15F 2021-11-26
22.8萬/坪 總價 660.7 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +283 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街112號 8F/15F 2021-11-26
20.8萬/坪 總價 640.1 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +275 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街108號 4F/15F 2021-11-26
21.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +358 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街112號 9F/15F 2021-11-26
20.9萬/坪 總價 642.1 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +276 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街148號 10F/15F 2021-11-26
22.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.65 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +268 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街142號 5F/15F 2021-11-26
20.9萬/坪 總價 615.6 萬（扣車位 496 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +264 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街138號 8F/15F 2021-11-26
21.7萬/坪 總價 1,040.1 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +447 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街136號 14F/15F 2021-11-26
24.2萬/坪 總價 724.1 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +311 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街126號 12F/15F 2021-11-26
22.3萬/坪 總價 811.2 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.77 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +348 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 13,451–13,500 筆（第 270／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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