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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,755 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學三十六街82號 15F/15F 2021-11-23
21.0萬/坪 總價 718 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +305 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 7F/15F 2021-11-23
20.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +419 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 12F/15F 2021-11-23
21.2萬/坪 總價 857 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +364 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 10F/15F 2021-11-23
20.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +299 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 7F/15F 2021-11-23
20.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +346 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 3F/15F 2021-11-23
20.2萬/坪 總價 813 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +345 萬（+42%）
高雄市楠梓區民昌街213號 8F/8F 2021-11-22
23.2萬/坪 總價 571 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.6 坪
現在能賣多少 813 萬 較當時 +242 萬（+42%）
高雄市楠梓區民昌街211號 8F/8F 2021-11-22
23.2萬/坪 總價 678 萬（扣車位 573 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +288 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學二十六街1309號 10F/15F 2021-11-22
23.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +458 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 7F/15F 2021-11-22
20.0萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.2 坪 屋齡7年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +257 萬（+42%）
高雄市楠梓區東寧路137號 29F/29F 2021-11-22
23.3萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 144.4 坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,785 萬 較當時 +1,425 萬（+42%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 11F/15F 2021-11-22
24.4萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡5年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +250 萬（+42%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄28號 3F/11F 2021-11-22
16.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.54 坪 屋齡28年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +216 萬（+42%）
高雄市楠梓區忠義二巷33號 全F/2F 2021-11-22
14.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 20.21 坪 屋齡51年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +127 萬（+42%）
高雄市楠梓區朝明路130巷5號 4F/7F 2021-11-22
14.6萬/坪 總價 475 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +202 萬（+43%）
高雄市楠梓區福興街215巷7號 全F/4F 2021-11-22
24.8萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +721 萬（+42%）
高雄市楠梓區久昌街53巷3號 1F/5F 2021-11-22
25.0萬/坪 總價 627 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 25.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +266 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 7F/15F 2021-11-22
19.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +259 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 12F/15F 2021-11-22
22.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 748 萬 較當時 +223 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 6F/15F 2021-11-22
20.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +412 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 14F/15F 2021-11-22
24.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.25 坪
現在能賣多少 890 萬 較當時 +265 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 7F/15F 2021-11-22
19.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +259 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 6F/15F 2021-11-22
19.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +259 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 6F/15F 2021-11-22
19.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +259 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學西路269號 4F/15F 2021-11-21
23.0萬/坪 總價 982 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +417 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠義街220號 1F/13F 2021-11-21
35.4萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 — 權狀 39.54 坪
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +594 萬（+42%）
高雄市楠梓區德豐街173號 2F/15F 2021-11-21
21.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.21 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +305 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 2F/15F 2021-11-21
24.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +505 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 3F/15F 2021-11-21
21.6萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +448 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 2F/15F 2021-11-21
21.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +407 萬（+42%）
高雄市楠梓區啟昌街120號 3F/5F 2021-11-21
14.4萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡40年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +156 萬（+42%）
高雄市楠梓區壽民路40巷7之4號 4F/4F 2021-11-21
19.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 20.55 坪 屋齡43年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +170 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路279號 3F/19F 2021-11-21
15.4萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 40.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +265 萬（+42%）
高雄市楠梓區德信街56巷1號 5F/5F 2021-11-21
17.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 18.68 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +140 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 14F/15F 2021-11-21
28.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +318 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 9F/15F 2021-11-21
20.5萬/坪 總價 695 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +295 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 11F/15F 2021-11-21
21.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +368 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 9F/15F 2021-11-21
21.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +364 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 3F/15F 2021-11-21
19.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學西路265號 3F/15F 2021-11-20
22.4萬/坪 總價 841 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +357 萬（+42%）
高雄市楠梓區民昌街217號 7F/8F 2021-11-20
23.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 573 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.34 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +292 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路283號 15F/15F 2021-11-20
24.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.86 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +537 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路283號 4F/15F 2021-11-20
23.3萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +507 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎蕉二街88號 1F/15F 2021-11-20
29.5萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 — 權狀 38.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +484 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路71巷1號 5F/5F 2021-11-20
6.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡33年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +98 萬（+43%）
高雄市楠梓區德信街102號 4F/5F 2021-11-20
13.7萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.64 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +172 萬（+42%）
高雄市楠梓區信昌街28號 8F/8F 2021-11-20
19.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +343 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路281號 13F/15F 2021-11-20
24.5萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +378 萬（+42%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 4F/15F 2021-11-20
18.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +242 萬（+42%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 11F/11F 2021-11-20
17.3萬/坪 總價 171 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.89 坪 屋齡15年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +73 萬（+43%）

共 13,755 筆，依時間新→舊。第 13,501–13,550 筆（第 271／276 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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