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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區裕昌街122號 全F/4F 2021-11-24
29.9萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.61 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +944 萬（+43%）
高雄市楠梓區仁昌街86巷10之3號 3F/4F 2021-11-24
14.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡42年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +150 萬（+43%）
高雄市楠梓區德信街53巷12號 全F/2F 2021-11-24
29.0萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.04 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +386 萬（+43%）
高雄市楠梓區智昌街602號 全F/4F 2021-11-24
30.2萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +816 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄14之5號 5F/5F 2021-11-24
13.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡40年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +112 萬（+43%）
高雄市楠梓區軍校路848巷2弄9號 全F/2F 2021-11-24
36.5萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 20.26 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +318 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 3F/6F 2021-11-24
10.3萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡20年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +41 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 12F/15F 2021-11-24
20.8萬/坪 總價 703 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +302 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 11F/15F 2021-11-24
24.4萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.25 坪
現在能賣多少 879 萬 較當時 +264 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 14F/15F 2021-11-24
21.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +451 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 11F/15F 2021-11-24
20.6萬/坪 總價 818 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +351 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 3F/15F 2021-11-24
19.9萬/坪 總價 796 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +342 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街30號 9F/14F 2021-11-24
17.7萬/坪 總價 526 萬（扣車位 391 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.66 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +226 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街118號 14F/14F 2021-11-23
21.3萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +455 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 13F/15F 2021-11-23
25.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +648 萬（+43%）
高雄市楠梓區德中路266號 9F/15F 2021-11-23
24.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +365 萬（+43%）
高雄市楠梓區後勁東路90號 全F/4F 2021-11-23
36.0萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 92.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,788 萬 較當時 +1,438 萬（+43%）
高雄市楠梓區瑞屏路60之3號 7F/14F 2021-11-23
17.2萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.94 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +185 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路36號 3F/5F 2021-11-23
16.4萬/坪 總價 635 萬（扣車位 562 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 74萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +273 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷11號 全F/5F 2021-11-23
28.7萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +657 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷19號 全F/5F 2021-11-23
27.4萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +648 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路277號 9F/15F 2021-11-23
23.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +510 萬（+43%）
高雄市楠梓區青田街35號 5F/5F 2021-11-23
13.0萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.02 坪 屋齡38年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +140 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路296號 4F/15F 2021-11-23
25.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +423 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街112號 12F/15F 2021-11-23
21.6萬/坪 總價 660.1 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +283 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街122號 14F/15F 2021-11-23
22.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +350 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 10F/15F 2021-11-23
27.4萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.98 坪
現在能賣多少 860 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 2F/15F 2021-11-23
23.6萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.31 坪
現在能賣多少 855 萬 較當時 +257 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 13F/15F 2021-11-23
21.4萬/坪 總價 851 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +365 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 14F/15F 2021-11-23
21.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +373 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 15F/15F 2021-11-23
21.0萬/坪 總價 718 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +308 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 7F/15F 2021-11-23
20.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +424 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 12F/15F 2021-11-23
21.2萬/坪 總價 857 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +368 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 10F/15F 2021-11-23
20.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +303 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 7F/15F 2021-11-23
20.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +350 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 3F/15F 2021-11-23
20.2萬/坪 總價 813 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +349 萬（+43%）
高雄市楠梓區民昌街213號 8F/8F 2021-11-22
23.2萬/坪 總價 571 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.6 坪
現在能賣多少 816 萬 較當時 +245 萬（+43%）
高雄市楠梓區民昌街211號 8F/8F 2021-11-22
23.2萬/坪 總價 678 萬（扣車位 573 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +291 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十六街1309號 10F/15F 2021-11-22
23.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +464 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 7F/15F 2021-11-22
20.0萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.2 坪 屋齡7年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +260 萬（+43%）
高雄市楠梓區東寧路137號 29F/29F 2021-11-22
23.3萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 144.4 坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,802 萬 較當時 +1,442 萬（+43%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 11F/15F 2021-11-22
24.4萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡5年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +253 萬（+43%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄28號 3F/11F 2021-11-22
16.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.54 坪 屋齡28年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +219 萬（+43%）
高雄市楠梓區忠義二巷33號 全F/2F 2021-11-22
14.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 20.21 坪 屋齡51年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +129 萬（+43%）
高雄市楠梓區朝明路130巷5號 4F/7F 2021-11-22
14.6萬/坪 總價 475 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +204 萬（+43%）
高雄市楠梓區福興街215巷7號 全F/4F 2021-11-22
24.8萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +730 萬（+43%）
高雄市楠梓區久昌街53巷3號 1F/5F 2021-11-22
25.0萬/坪 總價 627 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 25.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +269 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 7F/15F 2021-11-22
19.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +262 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 12F/15F 2021-11-22
22.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 750 萬 較當時 +225 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 6F/15F 2021-11-22
20.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +416 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 13,551–13,600 筆（第 272／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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