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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,766 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區芎蕉一街105巷17號 全F/5F 2021-11-20
28.4萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,516 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +643 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路279號 9F/15F 2021-11-20
23.8萬/坪 總價 797 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +338 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路285號 6F/15F 2021-11-20
24.2萬/坪 總價 907 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +385 萬（+42%）
高雄市楠梓區壽民路186號 8F/11F 2021-11-20
16.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +284 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街108號 14F/15F 2021-11-20
22.2萬/坪 總價 852 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +361 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街148號 6F/15F 2021-11-20
29.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.13 坪
現在能賣多少 926 萬 較當時 +276 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 15F/15F 2021-11-20
30.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.98 坪
現在能賣多少 968 萬 較當時 +288 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 8F/15F 2021-11-20
29.6萬/坪 總價 657 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 936 萬 較當時 +279 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 10F/15F 2021-11-20
30.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 954 萬 較當時 +284 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街126號 13F/15F 2021-11-20
22.0萬/坪 總價 851.2 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +361 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 6F/15F 2021-11-20
20.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +351 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街42號 5F/14F 2021-11-19
18.4萬/坪 總價 749 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +318 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街122號 11F/14F 2021-11-19
20.1萬/坪 總價 768 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +326 萬（+42%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 10F/15F 2021-11-19
22.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +445 萬（+42%）
高雄市楠梓區加宏路117巷19號 11F/15F 2021-11-19
21.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.75 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
高雄市楠梓區興楠路151巷11號 7F/7F 2021-11-19
14.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +259 萬（+42%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷62號 13F/15F 2021-11-19
19.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.49 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫二路2號 5F/23F 2021-11-19
22.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +310 萬（+42%）
高雄市楠梓區和光街109巷82弄83號 全F/2F 2021-11-19
24.7萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.46 坪 屋齡47年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +225 萬（+42%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 3F/15F 2021-11-19
21.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.82 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +284 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 4F/15F 2021-11-19
22.5萬/坪 總價 628 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +266 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 12F/15F 2021-11-19
26.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +426 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷72號 5F/15F 2021-11-19
25.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +428 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 9F/15F 2021-11-19
26.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +432 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 7F/15F 2021-11-19
20.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +339 萬（+42%）
高雄市楠梓區朝明路116巷72號 10F/15F 2021-11-18
18.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +259 萬（+42%）
高雄市楠梓區金富街111號 7F/15F 2021-11-18
23.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.25 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +271 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 2F/15F 2021-11-18
21.6萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +448 萬（+42%）
高雄市楠梓區右昌忠義六巷36號 全F/2F 2021-11-18
43.6萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.9 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +535 萬（+42%）
高雄市楠梓區廣昌街33巷6號 全F/1F 2021-11-18
33.0萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 15.17 坪 屋齡47年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路279號 10F/15F 2021-11-18
23.8萬/坪 總價 797 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +338 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路1巷2號 12F/14F 2021-11-18
26.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +522 萬（+42%）
高雄市楠梓區德富街270號 2F/14F 2021-11-18
20.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.3 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +233 萬（+42%）
高雄市楠梓區德賢路606號 全F/4F 2021-11-18
40.5萬/坪 土地 127.4 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 8房2廳9衛 權狀 64.74 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,732 萬 較當時 +1,112 萬（+42%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 8F/10F 2021-11-18
11.3萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.96 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 128 萬 較當時 +38 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 4F/15F 2021-11-18
26.4萬/坪 總價 584.1 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪
現在能賣多少 832 萬 較當時 +248 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 3F/15F 2021-11-18
26.6萬/坪 總價 589.1 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪
現在能賣多少 839 萬 較當時 +250 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 15F/15F 2021-11-18
25.9萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.25 坪
現在能賣多少 933 萬 較當時 +278 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街205號 8F/13F 2021-11-17
19.9萬/坪 總價 733 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +311 萬（+42%）
高雄市楠梓區青埔街50巷76號 全F/4F 2021-11-17
16.5萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +395 萬（+42%）
高雄市楠梓區加仁路13巷1號 5F/12F 2021-11-17
17.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.92 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +313 萬（+42%）
高雄市楠梓區信昌街38號 7F/8F 2021-11-17
14.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.75 坪 屋齡23年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +204 萬（+43%）
高雄市楠梓區樂群路15巷1號 17F/17F 2021-11-17
16.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 38.82 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +271 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路233巷10號 9F/15F 2021-11-17
20.5萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +364 萬（+42%）
高雄市楠梓區德祥路1號 全F/2F 2021-11-17
27.8萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 5,154.6 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 185.26 坪 屋齡16年
現在能賣多少 7,341 萬 較當時 +2,186 萬（+42%）
高雄市楠梓區壽民路50之2號 2F/4F 2021-11-17
20.0萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.49 坪 屋齡43年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +199 萬（+42%）
高雄市楠梓區興西路136號 14F/22F 2021-11-17
21.7萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.76 坪 屋齡3年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +255 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄35之3號 3F/5F 2021-11-17
10.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.51 坪 屋齡39年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +106 萬（+42%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 6F/13F 2021-11-17
22.0萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.54 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +42 萬（+42%）
高雄市楠梓區金和街168巷60號 6F/15F 2021-11-17
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +365 萬（+42%）

共 13,766 筆，依時間新→舊。第 13,551–13,600 筆（第 272／276 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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