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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學三十六街80號 14F/15F 2021-11-22
24.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.25 坪
現在能賣多少 893 萬 較當時 +268 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 7F/15F 2021-11-22
19.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +262 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 6F/15F 2021-11-22
19.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +262 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 6F/15F 2021-11-22
19.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +262 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路269號 4F/15F 2021-11-21
23.0萬/坪 總價 982 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +422 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠義街220號 1F/13F 2021-11-21
35.4萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 — 權狀 39.54 坪
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +601 萬（+43%）
高雄市楠梓區德豐街173號 2F/15F 2021-11-21
21.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.21 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +309 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 2F/15F 2021-11-21
24.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +511 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 3F/15F 2021-11-21
21.6萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +454 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 2F/15F 2021-11-21
21.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +412 萬（+43%）
高雄市楠梓區啟昌街120號 3F/5F 2021-11-21
14.4萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡40年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +158 萬（+43%）
高雄市楠梓區壽民路40巷7之4號 4F/4F 2021-11-21
19.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 20.55 坪 屋齡43年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +172 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路279號 3F/19F 2021-11-21
15.4萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 40.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +268 萬（+43%）
高雄市楠梓區德信街56巷1號 5F/5F 2021-11-21
17.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 18.68 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +142 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 14F/15F 2021-11-21
28.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +322 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 9F/15F 2021-11-21
20.5萬/坪 總價 695 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +298 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 11F/15F 2021-11-21
21.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +373 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 9F/15F 2021-11-21
21.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +368 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 3F/15F 2021-11-21
19.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +283 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路265號 3F/15F 2021-11-20
22.4萬/坪 總價 841 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +361 萬（+43%）
高雄市楠梓區民昌街217號 7F/8F 2021-11-20
23.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 573 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.34 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +295 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路283號 15F/15F 2021-11-20
24.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.86 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +543 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路283號 4F/15F 2021-11-20
23.3萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +513 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉二街88號 1F/15F 2021-11-20
29.5萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 — 權狀 38.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +489 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路71巷1號 5F/5F 2021-11-20
6.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡33年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +99 萬（+43%）
高雄市楠梓區德信街102號 4F/5F 2021-11-20
13.7萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.64 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +174 萬（+43%）
高雄市楠梓區信昌街28號 8F/8F 2021-11-20
19.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +347 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路281號 13F/15F 2021-11-20
24.5萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +383 萬（+43%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 4F/15F 2021-11-20
18.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +245 萬（+43%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 11F/11F 2021-11-20
17.3萬/坪 總價 171 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.89 坪 屋齡15年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +73 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷17號 全F/5F 2021-11-20
28.4萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,516 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +651 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路279號 9F/15F 2021-11-20
23.8萬/坪 總價 797 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +342 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路285號 6F/15F 2021-11-20
24.2萬/坪 總價 907 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +389 萬（+43%）
高雄市楠梓區壽民路186號 8F/11F 2021-11-20
16.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +288 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街108號 14F/15F 2021-11-20
22.2萬/坪 總價 852 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +366 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街148號 6F/15F 2021-11-20
29.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.13 坪
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 15F/15F 2021-11-20
30.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.98 坪
現在能賣多少 972 萬 較當時 +292 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 8F/15F 2021-11-20
29.6萬/坪 總價 657 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 939 萬 較當時 +282 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 10F/15F 2021-11-20
30.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 958 萬 較當時 +288 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街126號 13F/15F 2021-11-20
22.0萬/坪 總價 851.2 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +366 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 6F/15F 2021-11-20
20.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +355 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街42號 5F/14F 2021-11-19
18.4萬/坪 總價 749 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +322 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街122號 11F/14F 2021-11-19
20.1萬/坪 總價 768 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +330 萬（+43%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 10F/15F 2021-11-19
22.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +451 萬（+43%）
高雄市楠梓區加宏路117巷19號 11F/15F 2021-11-19
21.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.75 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +283 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路151巷11號 7F/7F 2021-11-19
14.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +262 萬（+43%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷62號 13F/15F 2021-11-19
19.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.49 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫二路2號 5F/23F 2021-11-19
22.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +313 萬（+43%）
高雄市楠梓區和光街109巷82弄83號 全F/2F 2021-11-19
24.7萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.46 坪 屋齡47年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +228 萬（+43%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 3F/15F 2021-11-19
21.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.82 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +288 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 13,601–13,650 筆（第 273／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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