首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.9 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 13,766 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十九街132號 9F/15F 2021-11-13
30.0萬/坪 總價 664 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 946 萬 較當時 +282 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街150號 4F/15F 2021-11-13
20.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +335 萬（+42%）
高雄市楠梓區右昌街564巷1號 5F/5F 2021-11-12
9.8萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.3 坪 屋齡39年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +76 萬（+42%）
高雄市楠梓區學專路802號 3F/15F 2021-11-12
23.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.94 坪 屋齡6年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +225 萬（+42%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄11號 8F/15F 2021-11-12
23.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.54 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +611 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路85號 1F/15F 2021-11-12
35.9萬/坪 總價 5,158 萬（扣車位 4,978 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 144.17 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 7,346 萬 較當時 +2,188 萬（+42%）
高雄市楠梓區興楠路203巷92弄24之5號 5F/5F 2021-11-12
9.9萬/坪 總價 242 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.34 坪 屋齡40年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +103 萬（+43%）
高雄市楠梓區藍昌路14巷122號 全F/2F 2021-11-12
24.7萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 16.2 坪 屋齡47年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +170 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十八街110號 16F/19F 2021-11-12
22.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +386 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 3F/15F 2021-11-12
23.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 826 萬 較當時 +246 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 13F/15F 2021-11-12
27.5萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +444 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 14F/15F 2021-11-12
26.6萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +431 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 5F/15F 2021-11-11
24.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.78 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +271 萬（+42%）
高雄市楠梓區德民路432號 1F/23F 2021-11-11
18.2萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 47.88 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +369 萬（+42%）
高雄市楠梓區德中路266號 12F/15F 2021-11-11
21.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +233 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄8號 19F/19F 2021-11-11
12.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +191 萬（+42%）
高雄市楠梓區壽豐路406號 1F/13F 2021-11-11
11.5萬/坪 總價 642 萬
住宅大樓 — 權狀 55.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +272 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 14F/15F 2021-11-11
20.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡6年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路36巷9號 6F/8F 2021-11-11
11.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 43 坪 屋齡27年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街142號 6F/15F 2021-11-11
20.3萬/坪 總價 618.8 萬（扣車位 481 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +262 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街211號 12F/13F 2021-11-10
22.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.31 坪 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +296 萬（+42%）
高雄市楠梓區德富街152號 8F/15F 2021-11-10
19.1萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.56 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +470 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 6F/23F 2021-11-10
17.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +265 萬（+42%）
高雄市楠梓區泰昌街12號 全F/2F 2021-11-10
37.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.47 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +371 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠都東街183號 4F/6F 2021-11-10
12.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +119 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路885之18號 13F/17F 2021-11-10
12.2萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +163 萬（+42%）
高雄市楠梓區學專路802號 4F/15F 2021-11-10
25.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +437 萬（+42%）
高雄市楠梓區新泰街108號 全F/3F 2021-11-10
30.9萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.6 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +703 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路602號 12F/12F 2021-11-10
18.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.21 坪 屋齡23年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
高雄市楠梓區久昌街397巷25號 全F/3F 2021-11-10
14.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.2 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +318 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學西路29號 10F/15F 2021-11-10
23.9萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +254 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街126號 15F/15F 2021-11-10
25.3萬/坪 總價 959 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +407 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街126號 14F/15F 2021-11-10
24.8萬/坪 總價 944.1 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +401 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 15F/15F 2021-11-10
25.1萬/坪 總價 753.3 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +320 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 7F/15F 2021-11-10
21.3萬/坪 總價 650.2 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +276 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 4F/15F 2021-11-10
21.3萬/坪 總價 660.2 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街245號 13F/13F 2021-11-09
22.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.38 坪 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +295 萬（+42%）
高雄市楠梓區德惠路126號 4F/15F 2021-11-09
22.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +454 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 3F/15F 2021-11-09
17.8萬/坪 總價 737 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +313 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠陽路116號 12F/13F 2021-11-09
14.3萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +235 萬（+42%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1號 3F/5F 2021-11-09
15.0萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +210 萬（+42%）
高雄市楠梓區德賢路108號 全F/4F 2021-11-09
47.4萬/坪 土地 101.4 萬/坪 總價 3,313 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 69.92 坪 屋齡14年
現在能賣多少 4,719 萬 較當時 +1,406 萬（+42%）
高雄市楠梓區德民路356巷52號 6F/6F 2021-11-09
18.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.22 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +216 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街140號 8F/15F 2021-11-09
20.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +339 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學東路698號 9F/15F 2021-11-08
26.3萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +524 萬（+42%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 9F/17F 2021-11-08
13.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +296 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 14F/23F 2021-11-08
24.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +518 萬（+42%）
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄8號 5F/5F 2021-11-08
11.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡37年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +161 萬（+42%）
高雄市楠梓區常盛街276巷19號 全F/4F 2021-11-08
25.3萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.53 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +713 萬（+42%）
高雄市楠梓區壽民路56之3號 3F/4F 2021-11-08
15.4萬/坪 總價 385 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.96 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +163 萬（+42%）

共 13,766 筆，依時間新→舊。第 13,651–13,700 筆（第 274／276 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部各看什麼謄本是不動產的體檢報告，價格看實價登錄，真相看謄本。這篇拆解三個部別各自回答什麼問題、哪些欄位最…產權謄本上的抵押設定怎麼讀？幾胎、最高限額與私人借貸的警訊同樣是有貸款的房子，一胎銀行貸和三胎含民間借款是完全不同的風險等級。這篇教你從他項權利部判斷屋主…稅費土地持分是什麼？為什麼同坪數的房子價值差很多兩間都是三十坪的房子，一間土地持分兩坪、一間只有零點八坪，都更改建時的分回會差一倍以上。這篇說明…法律查封、假扣押、預告登記：買到有限制登記的房子會怎樣謄本其他登記事項欄的字最少，卻是唯一會讓交易直接卡死的欄位。這篇說明四種常見的限制登記各代表什麼…