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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.9 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,766 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十七街292號 12F/15F 2021-11-08
19.1萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 18.36 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 498 萬 較當時 +148 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 9F/15F 2021-11-08
22.4萬/坪 總價 530.9 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.74 坪
現在能賣多少 756 萬 較當時 +225 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街136號 8F/15F 2021-11-08
21.2萬/坪 總價 668.1 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +284 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 9F/15F 2021-11-08
20.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +242 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街38號 12F/14F 2021-11-07
23.6萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +437 萬（+42%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 12F/14F 2021-11-07
16.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄3號 全F/3F 2021-11-07
23.5萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +486 萬（+42%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄5號 全F/3F 2021-11-07
24.6萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +509 萬（+42%）
高雄市楠梓區加宏路117巷17號 8F/15F 2021-11-07
21.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +301 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路273號 14F/15F 2021-11-07
26.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +559 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學六十二街65號 6F/12F 2021-11-07
15.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.85 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +381 萬（+42%）
高雄市楠梓區德賢路267巷15號 1F/19F 2021-11-07
17.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +316 萬（+42%）
高雄市楠梓區清平街8巷6號 7F/9F 2021-11-07
12.3萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.33 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +242 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街26號 8F/14F 2021-11-06
17.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +297 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 3F/15F 2021-11-06
21.3萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +409 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路277號 15F/15F 2021-11-06
23.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +504 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷15號 全F/5F 2021-11-06
28.5萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +645 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學東路700號 11F/15F 2021-11-06
26.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +531 萬（+42%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 9F/15F 2021-11-06
19.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.73 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +259 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷10號 全F/5F 2021-11-06
29.4萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +665 萬（+42%）
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄4號 4F/5F 2021-11-06
7.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.46 坪 屋齡37年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +102 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 6F/15F 2021-11-06
23.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡6年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +242 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎林二街358號 全F/5F 2021-11-06
33.8萬/坪 土地 96.3 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,649 萬 較當時 +789 萬（+42%）
高雄市楠梓區立仁街96巷280號 全F/4F 2021-11-06
22.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 47.94 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +467 萬（+42%）
高雄市楠梓區土庫三路229號 全F/4F 2021-11-06
29.2萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.85 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +679 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街110號 8F/15F 2021-11-06
20.5萬/坪 總價 994.1 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +422 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街112號 15F/15F 2021-11-06
24.3萬/坪 總價 738.1 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +313 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 10F/15F 2021-11-06
20.1萬/坪 總價 614.6 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +260 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街229號 7F/13F 2021-11-05
19.2萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +282 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 13F/23F 2021-11-05
17.7萬/坪 總價 872 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +370 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 14F/15F 2021-11-05
22.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +424 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 14F/23F 2021-11-05
22.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +369 萬（+42%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄17號 1F/5F 2021-11-05
15.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +115 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路885之20號 15F/17F 2021-11-05
12.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 2F/15F 2021-11-05
26.8萬/坪 總價 746 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.92 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +316 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 2F/15F 2021-11-05
22.9萬/坪 總價 492.3 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.52 坪
現在能賣多少 701 萬 較當時 +209 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路72號 1F/15F 2021-11-05
35.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.9 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +577 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷76號 9F/15F 2021-11-05
24.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +423 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷80號 9F/15F 2021-11-05
21.9萬/坪 總價 609 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +258 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 9F/15F 2021-11-05
22.1萬/坪 總價 622 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.92 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +264 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷88號 14F/15F 2021-11-05
22.3萬/坪 總價 617 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.41 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +262 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷72號 9F/15F 2021-11-05
25.3萬/坪 總價 993 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +421 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 14F/15F 2021-11-05
22.5萬/坪 總價 661 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.52 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +280 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 13F/15F 2021-11-05
22.4萬/坪 總價 659 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.52 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +280 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷72號 8F/15F 2021-11-05
20.7萬/坪 總價 823 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +349 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷80號 11F/15F 2021-11-05
22.1萬/坪 總價 614 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +260 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷88號 6F/15F 2021-11-05
22.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.69 坪
現在能賣多少 826 萬 較當時 +246 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 15F/15F 2021-11-05
26.9萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.99 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +455 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 10F/15F 2021-11-05
25.0萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +429 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 9F/15F 2021-11-05
25.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +443 萬（+42%）

共 13,766 筆，依時間新→舊。第 13,701–13,750 筆（第 275／276 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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