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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠正街211號 12F/13F 2021-11-10
22.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.31 坪 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +300 萬（+43%）
高雄市楠梓區德富街152號 8F/15F 2021-11-10
19.1萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.56 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +476 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 6F/23F 2021-11-10
17.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +268 萬（+43%）
高雄市楠梓區泰昌街12號 全F/2F 2021-11-10
37.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.47 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +376 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠都東街183號 4F/6F 2021-11-10
12.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +120 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路885之18號 13F/17F 2021-11-10
12.2萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +165 萬（+43%）
高雄市楠梓區學專路802號 4F/15F 2021-11-10
25.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +442 萬（+43%）
高雄市楠梓區新泰街108號 全F/3F 2021-11-10
30.9萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.6 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +712 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路602號 12F/12F 2021-11-10
18.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.21 坪 屋齡23年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +270 萬（+43%）
高雄市楠梓區久昌街397巷25號 全F/3F 2021-11-10
14.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.2 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +322 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路29號 10F/15F 2021-11-10
23.9萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +257 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街126號 15F/15F 2021-11-10
25.3萬/坪 總價 959 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +412 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街126號 14F/15F 2021-11-10
24.8萬/坪 總價 944.1 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +405 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 15F/15F 2021-11-10
25.1萬/坪 總價 753.3 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +324 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 7F/15F 2021-11-10
21.3萬/坪 總價 650.2 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 4F/15F 2021-11-10
21.3萬/坪 總價 660.2 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +284 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街245號 13F/13F 2021-11-09
22.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.38 坪 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +298 萬（+43%）
高雄市楠梓區德惠路126號 4F/15F 2021-11-09
22.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +459 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 3F/15F 2021-11-09
17.8萬/坪 總價 737 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +316 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠陽路116號 12F/13F 2021-11-09
14.3萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +238 萬（+43%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1號 3F/5F 2021-11-09
15.0萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +213 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路108號 全F/4F 2021-11-09
47.4萬/坪 土地 101.4 萬/坪 總價 3,313 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 69.92 坪 屋齡14年
現在能賣多少 4,735 萬 較當時 +1,422 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路356巷52號 6F/6F 2021-11-09
18.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.22 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +219 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街140號 8F/15F 2021-11-09
20.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +343 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路698號 9F/15F 2021-11-08
26.3萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +530 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 9F/17F 2021-11-08
13.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +300 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 14F/23F 2021-11-08
24.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +524 萬（+43%）
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄8號 5F/5F 2021-11-08
11.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡37年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +163 萬（+43%）
高雄市楠梓區常盛街276巷19號 全F/4F 2021-11-08
25.3萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.53 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +721 萬（+43%）
高雄市楠梓區壽民路56之3號 3F/4F 2021-11-08
15.4萬/坪 總價 385 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.96 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +165 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十七街292號 12F/15F 2021-11-08
19.1萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 18.36 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 500 萬 較當時 +150 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 9F/15F 2021-11-08
22.4萬/坪 總價 530.9 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.74 坪
現在能賣多少 759 萬 較當時 +228 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街136號 8F/15F 2021-11-08
21.2萬/坪 總價 668.1 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +287 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 9F/15F 2021-11-08
20.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +245 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街38號 12F/14F 2021-11-07
23.6萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +443 萬（+43%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 12F/14F 2021-11-07
16.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄3號 全F/3F 2021-11-07
23.5萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +492 萬（+43%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄5號 全F/3F 2021-11-07
24.6萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +515 萬（+43%）
高雄市楠梓區加宏路117巷17號 8F/15F 2021-11-07
21.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +305 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路273號 14F/15F 2021-11-07
26.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +566 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學六十二街65號 6F/12F 2021-11-07
15.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.85 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +386 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路267巷15號 1F/19F 2021-11-07
17.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +320 萬（+43%）
高雄市楠梓區清平街8巷6號 7F/9F 2021-11-07
12.3萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.33 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +245 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街26號 8F/14F 2021-11-06
17.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +301 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 3F/15F 2021-11-06
21.3萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +414 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路277號 15F/15F 2021-11-06
23.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +510 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷15號 全F/5F 2021-11-06
28.5萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +653 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路700號 11F/15F 2021-11-06
26.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +537 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 9F/15F 2021-11-06
19.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.73 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +262 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷10號 全F/5F 2021-11-06
29.4萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +673 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 13,751–13,800 筆（第 276／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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