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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十九街142號 2F/15F 2021-11-02
20.8萬/坪 總價 630.6 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +270 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街22號 7F/14F 2021-11-02
23.0萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +436 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街191號 9F/13F 2021-11-01
20.6萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.39 坪 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +277 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路296號 2F/15F 2021-11-01
26.0萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +432 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 5F/17F 2021-11-01
10.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +232 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路283號 14F/15F 2021-11-01
26.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +592 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十街52號 2F/15F 2021-11-01
18.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.41 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +215 萬（+43%）
高雄市楠梓區健民街63巷10弄3號 全F/5F 2021-11-01
21.0萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 8房5廳9衛 權狀 134.05 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 4,031 萬 較當時 +1,211 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路273號 5F/15F 2021-11-01
24.3萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +474 萬（+43%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷28號 6F/14F 2021-11-01
13.9萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡16年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +202 萬（+43%）
高雄市楠梓區寶昌街67號 全F/4F 2021-11-01
28.2萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.36 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +682 萬（+43%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷57號 全F/5F 2021-11-01
19.4萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 126.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,502 萬 較當時 +1,052 萬（+43%）
高雄市楠梓區久昌街23巷12弄8號 1F/5F 2021-11-01
24.6萬/坪 總價 543 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.11 坪 屋齡40年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +233 萬（+43%）
高雄市楠梓區加宏路233巷15弄26號 全F/2F 2021-11-01
27.8萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +408 萬（+43%）
高雄市楠梓區福興街215巷10號 全F/4F 2021-11-01
23.3萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +687 萬（+43%）
高雄市楠梓區壽民路76之4號 4F/4F 2021-11-01
21.1萬/坪 總價 493 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 23.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +212 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街112號 7F/15F 2021-11-01
20.1萬/坪 總價 623.1 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +268 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 13F/15F 2021-11-01
22.0萬/坪 總價 660.7 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +283 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 6F/15F 2021-11-01
19.7萬/坪 總價 588.6 萬（扣車位 469 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +252 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街112號 13F/15F 2021-11-01
21.9萬/坪 總價 684.1 萬（扣車位 546 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +294 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街112號 2F/15F 2021-11-01
21.3萬/坪 總價 598.1 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.15 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +257 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 11F/15F 2021-11-01
21.6萬/坪 總價 632.7 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +271 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街108號 13F/15F 2021-11-01
22.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.6 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +346 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 7F/15F 2021-11-01
19.0萬/坪 總價 542 萬（扣車位 422 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +233 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街98號 10F/15F 2021-11-01
21.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +352 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街138號 10F/15F 2021-11-01
21.0萬/坪 總價 1,012.1 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +435 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街136號 9F/15F 2021-11-01
21.0萬/坪 總價 662.1 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +284 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街142號 12F/15F 2021-11-01
22.0萬/坪 總價 660.7 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +283 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街140號 14F/15F 2021-11-01
23.1萬/坪 總價 834 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.6 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +358 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街140號 12F/15F 2021-11-01
20.6萬/坪 總價 799 萬（扣車位 619 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +343 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街142號 10F/15F 2021-11-01
23.4萬/坪 總價 555.7 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.74 坪
現在能賣多少 794 萬 較當時 +238 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街140號 11F/15F 2021-11-01
20.6萬/坪 總價 803 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +345 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街126號 9F/15F 2021-11-01
21.6萬/坪 總價 839.2 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +360 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街126號 10F/15F 2021-11-01
22.6萬/坪 總價 822.1 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.77 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +353 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街126號 7F/15F 2021-11-01
19.8萬/坪 總價 784 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +337 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街150號 10F/15F 2021-11-01
20.4萬/坪 總價 794 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +341 萬（+43%）
高雄市楠梓區清豐路36巷6號 全F/5F 2021-10-31
26.3萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.09 坪
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +780 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十六街822巷62號 全F/3F 2021-10-31
23.2萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 14房0廳14衛 權狀 71.08 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +708 萬（+43%）
高雄市楠梓區裕昌街189號 10F/15F 2021-10-31
18.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +223 萬（+43%）
高雄市楠梓區鳳楠路98之2號 9F/15F 2021-10-31
19.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +386 萬（+43%）
高雄市楠梓區卓越路177號 3F/15F 2021-10-31
17.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +365 萬（+43%）
高雄市楠梓區壽豐路430號 5F/7F 2021-10-31
19.5萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.53 坪 屋齡28年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +189 萬（+43%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄29號 7F/15F 2021-10-31
21.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.5 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +262 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2021-10-31
29.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.34 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +301 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街136號 11F/14F 2021-10-30
20.6萬/坪 總價 657 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.44 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +282 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街118號 7F/14F 2021-10-30
20.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +449 萬（+43%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄15號 全F/3F 2021-10-30
24.2萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +537 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷5號 全F/5F 2021-10-30
28.7萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,533 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +658 萬（+43%）
高雄市楠梓區南昌街170號 全F/5F 2021-10-30
23.1萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.32 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +588 萬（+43%）
高雄市楠梓區久昌街76號 全F/5F 2021-10-30
18.0萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 66.78 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +515 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 13,851–13,900 筆（第 278／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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