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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十六街435號 10F/15F 2021-10-30
22.3萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.78 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +247 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路678號 13F/15F 2021-10-30
25.8萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +536 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路698號 10F/15F 2021-10-30
26.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +524 萬（+43%）
高雄市楠梓區秀昌街16之3號 4F/4F 2021-10-30
11.6萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.64 坪 屋齡50年
現在能賣多少 143 萬 較當時 +43 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路1220號 10F/15F 2021-10-30
21.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.51 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +528 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷1號 全F/5F 2021-10-30
28.5萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +678 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街108號 10F/15F 2021-10-30
22.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.6 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +348 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街118號 12F/14F 2021-10-29
21.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +457 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠誠街60號 1F/14F 2021-10-29
37.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.13 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +544 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街132號 2F/14F 2021-10-29
18.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +270 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街128號 2F/14F 2021-10-29
21.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +429 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路50號 12F/16F 2021-10-29
14.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +268 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街28號 全F/5F 2021-10-29
21.8萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 3,330 萬
透天 4房5廳14衛 權狀 152.51 坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,760 萬 較當時 +1,430 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓新路277號 8F/19F 2021-10-29
12.1萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +178 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫二路2號 23F/23F 2021-10-29
19.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡6年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +270 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷88號 5F/15F 2021-10-29
22.4萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.69 坪
現在能賣多少 822 萬 較當時 +247 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街136號 4F/15F 2021-10-29
20.4萬/坪 總價 630.1 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +271 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街140號 4F/15F 2021-10-29
19.1萬/坪 總價 761 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +327 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街140號 6F/15F 2021-10-29
19.7萬/坪 總價 778 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +334 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 6F/15F 2021-10-29
21.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +277 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 10F/15F 2021-10-29
20.9萬/坪 總價 619 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.52 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +266 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷80號 6F/15F 2021-10-29
23.4萬/坪 總價 649 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +279 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷88號 4F/15F 2021-10-29
20.8萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.69 坪
現在能賣多少 765 萬 較當時 +230 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 5F/15F 2021-10-29
20.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +266 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 4F/15F 2021-10-29
22.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.92 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +268 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 5F/15F 2021-10-29
20.6萬/坪 總價 596 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.52 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +256 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 3F/15F 2021-10-29
20.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 536 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.52 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +249 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 4F/15F 2021-10-29
19.5萬/坪 總價 478 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 683 萬 較當時 +205 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 7F/15F 2021-10-29
22.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +288 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷76號 10F/15F 2021-10-29
22.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +403 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 5F/15F 2021-10-29
23.3萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.69 坪
現在能賣多少 955 萬 較當時 +287 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 6F/15F 2021-10-29
20.1萬/坪 總價 678 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +291 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 10F/15F 2021-10-29
21.3萬/坪 總價 633 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +272 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷80號 4F/15F 2021-10-29
22.8萬/坪 總價 633 萬（扣車位 589 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +272 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 7F/15F 2021-10-29
20.4萬/坪 總價 679 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 91萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +291 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 3F/15F 2021-10-29
19.6萬/坪 總價 656 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 91萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +282 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 14F/15F 2021-10-29
22.6萬/坪 總價 636 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.92 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +273 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 9F/15F 2021-10-29
20.8萬/坪 總價 616 萬（扣車位 557 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.52 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +264 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 11F/15F 2021-10-29
22.3萬/坪 總價 627 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.92 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +269 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 12F/15F 2021-10-29
23.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.52 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +301 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷80號 13F/15F 2021-10-29
22.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +266 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 8F/15F 2021-10-29
22.5萬/坪 總價 647 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.52 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +278 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 9F/15F 2021-10-29
20.4萬/坪 總價 643 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.42 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +276 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 13F/15F 2021-10-29
22.5萬/坪 總價 634 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.92 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +272 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷80號 7F/15F 2021-10-29
22.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +266 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 6F/15F 2021-10-29
22.4萬/坪 總價 643 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.52 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +276 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 4F/15F 2021-10-29
21.5萬/坪 總價 621 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.52 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +267 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 9F/15F 2021-10-29
21.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +378 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 8F/15F 2021-10-29
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +408 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 7F/15F 2021-10-29
22.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.8 坪
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 13,901–13,950 筆（第 279／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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