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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路88巷80號 5F/15F 2021-10-29
23.3萬/坪 總價 646 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +277 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 12F/15F 2021-10-29
20.7萬/坪 總價 652 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.42 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +280 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 11F/15F 2021-10-29
22.3萬/坪 總價 699 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.42 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +300 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷76號 6F/15F 2021-10-29
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +378 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 8F/15F 2021-10-29
23.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +419 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 8F/15F 2021-10-29
20.0萬/坪 總價 787 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +338 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷80號 8F/15F 2021-10-29
20.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +253 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 8F/15F 2021-10-29
21.0萬/坪 總價 595 萬（扣車位 551 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.92 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +255 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 7F/15F 2021-10-29
24.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.92 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +296 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷88號 9F/15F 2021-10-29
21.9萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.69 坪
現在能賣多少 805 萬 較當時 +242 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷88號 3F/15F 2021-10-29
20.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.69 坪
現在能賣多少 743 萬 較當時 +223 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 11F/15F 2021-10-29
22.9萬/坪 總價 658 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.52 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +282 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 14F/15F 2021-10-29
22.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +393 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 5F/15F 2021-10-29
20.2萬/坪 總價 674 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 91萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +289 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 15F/15F 2021-10-29
23.7萬/坪 總價 777 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.05 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +334 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 10F/15F 2021-10-29
20.7萬/坪 總價 652 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.42 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +280 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 8F/15F 2021-10-29
20.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.42 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +275 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街193號 6F/13F 2021-10-28
20.6萬/坪 總價 647 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.37 坪 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +278 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街108號 2F/14F 2021-10-28
20.0萬/坪 總價 576 萬（扣車位 411 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.09 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +247 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎林一街152號 5F/15F 2021-10-28
19.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +369 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷7號 7F/15F 2021-10-28
21.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +395 萬（+43%）
高雄市楠梓區通昌街86號 2F/15F 2021-10-28
18.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.95 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +404 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路885之4號 2F/17F 2021-10-28
11.3萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡27年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +187 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路426巷3號 14F/23F 2021-10-28
13.5萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡25年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +217 萬（+43%）
高雄市楠梓區創新路787號 10F/15F 2021-10-28
21.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +215 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 6F/6F 2021-10-28
12.2萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.54 坪 屋齡20年
現在能賣多少 114 萬 較當時 +34 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路8巷6號 4F/5F 2021-10-28
15.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.78 坪 屋齡40年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +167 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 4F/15F 2021-10-28
20.9萬/坪 總價 495.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.74 坪
現在能賣多少 709 萬 較當時 +213 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 5F/15F 2021-10-28
20.5萬/坪 總價 575 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +247 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 2F/15F 2021-10-28
21.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 — 權狀 21.3 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +223 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 5F/15F 2021-10-28
19.2萬/坪 總價 558.8 萬（扣車位 421 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +240 萬（+43%）
高雄市楠梓區翠屏路57號 14F/15F 2021-10-27
24.5萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +234 萬（+43%）
高雄市楠梓區德富街28號 11F/20F 2021-10-27
25.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.53 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +639 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 8F/15F 2021-10-27
26.5萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +516 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 5F/15F 2021-10-27
18.9萬/坪 總價 605.3 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +260 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街136號 2F/15F 2021-10-27
22.9萬/坪 總價 495.1 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.62 坪
現在能賣多少 708 萬 較當時 +213 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 5F/15F 2021-10-27
21.0萬/坪 總價 660.2 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +284 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 6F/15F 2021-10-27
21.0萬/坪 總價 660.2 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +284 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 4F/15F 2021-10-27
20.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +352 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 1F/15F 2021-10-26
34.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.98 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +481 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷113號 全F/4F 2021-10-26
26.3萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 3,830 萬（扣車位 3,830 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 145.69 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,474 萬 較當時 +1,644 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街132巷63號 全F/4F 2021-10-26
27.5萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +635 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷2號 17F/19F 2021-10-26
15.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +215 萬（+43%）
高雄市楠梓區海專路243號 13F/15F 2021-10-26
22.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.66 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +322 萬（+43%）
高雄市楠梓區翠屏路123號 5F/5F 2021-10-26
26.6萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 48.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +558 萬（+43%）
高雄市楠梓區寶溪南街167號 全F/5F 2021-10-26
26.2萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 61.08 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +687 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄25號 9F/12F 2021-10-26
17.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.81 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +275 萬（+43%）
高雄市楠梓區瑞昌街32號 4F/7F 2021-10-26
10.9萬/坪 總價 398 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +171 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街136號 11F/15F 2021-10-26
22.0萬/坪 總價 670.1 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +288 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街128號 9F/15F 2021-10-26
21.0萬/坪 總價 660.2 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +284 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 13,951–14,000 筆（第 280／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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