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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十九街126號 8F/15F 2021-10-26
21.8萬/坪 總價 844.2 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +363 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街118號 9F/14F 2021-10-25
22.7萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +477 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街122號 3F/14F 2021-10-25
18.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +313 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄50號 全F/3F 2021-10-25
24.3萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 79.38 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +829 萬（+43%）
高雄市楠梓區藍昌路289號 7F/15F 2021-10-25
14.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.54 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +215 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 14F/15F 2021-10-25
25.5萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +655 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷5號 12F/20F 2021-10-25
19.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +301 萬（+43%）
高雄市楠梓區裕昌街151號 11F/15F 2021-10-25
20.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.55 坪 屋齡7年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +228 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十七街286號 6F/15F 2021-10-25
21.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.17 坪 屋齡7年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +193 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街99巷1弄12號 全F/4F 2021-10-25
9.4萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 83.26 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +335 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷115號 8F/15F 2021-10-25
11.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +215 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 6F/15F 2021-10-25
21.3萬/坪 總價 586.7 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +252 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街142號 8F/15F 2021-10-25
20.8萬/坪 總價 632.6 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +271 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街140號 2F/15F 2021-10-25
21.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +360 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街150號 8F/15F 2021-10-25
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.42 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +322 萬（+43%）
高雄市楠梓區民昌街215號 2F/8F 2021-10-24
20.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.31 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +264 萬（+43%）
高雄市楠梓區東寧路137號 27F/29F 2021-10-24
17.2萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 151.92 坪 屋齡6年 含車位 660萬
現在能賣多少 3,973 萬 較當時 +1,193 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 23F/23F 2021-10-24
18.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +306 萬（+43%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 9F/15F 2021-10-24
23.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路680號 14F/15F 2021-10-24
25.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +524 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路680號 12F/15F 2021-10-24
25.8萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +517 萬（+43%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 9F/15F 2021-10-24
22.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +424 萬（+43%）
高雄市楠梓區德富街296號 15F/15F 2021-10-24
25.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.96 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +580 萬（+43%）
高雄市楠梓區德富街296號 8F/15F 2021-10-24
22.3萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.71 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +237 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路360之5號 16F/19F 2021-10-24
15.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區裕昌街153號 12F/15F 2021-10-24
20.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.95 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +326 萬（+43%）
高雄市楠梓區藍田路843號 9F/15F 2021-10-24
23.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +442 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街110號 12F/15F 2021-10-24
22.6萬/坪 總價 1,075.1 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +462 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街110號 7F/15F 2021-10-24
21.6萬/坪 總價 1,036.1 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +445 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷30號 全F/3F 2021-10-23
23.3萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 77.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +773 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 2F/23F 2021-10-23
16.1萬/坪 總價 616 萬（扣車位 466 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.71 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +264 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷36號 全F/3F 2021-10-23
23.9萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 77.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +794 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 4F/15F 2021-10-23
21.6萬/坪 總價 962 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +413 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉二街86號 1F/15F 2021-10-23
29.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 — 權狀 35.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +451 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路283號 6F/15F 2021-10-23
23.6萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +520 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路678號 5F/15F 2021-10-23
27.3萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +563 萬（+43%）
高雄市楠梓區壽民路30巷1弄10之3號 3F/5F 2021-10-23
16.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.17 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +172 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路285號 4F/15F 2021-10-23
23.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +380 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路279號 7F/15F 2021-10-23
23.6萬/坪 總價 789 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +339 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 5F/13F 2021-10-23
19.2萬/坪 總價 85 萬
住宅大樓 — 權狀 4.42 坪 屋齡14年
現在能賣多少 121 萬 較當時 +36 萬（+42%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 3F/20F 2021-10-23
22.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.04 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +232 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路275號 14F/15F 2021-10-23
23.6萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +328 萬（+43%）
高雄市楠梓區創新路793號 11F/15F 2021-10-23
21.9萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.92 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +225 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路820巷18號 8F/15F 2021-10-23
24.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +292 萬（+43%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 5F/15F 2021-10-23
22.1萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.53 坪 屋齡5年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +204 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街108號 7F/15F 2021-10-23
19.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +322 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街150號 14F/15F 2021-10-23
23.3萬/坪 總價 834 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.42 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +358 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街156號 1F/15F 2021-10-23
26.7萬/坪 總價 740.7 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 — 權狀 25.2 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +318 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街18號 2F/14F 2021-10-23
21.6萬/坪 總價 973 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +418 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街38號 4F/14F 2021-10-22
22.2萬/坪 總價 978 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +420 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 14,001–14,050 筆（第 281／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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