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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區常盛街282巷38號 全F/4F 2021-10-22
24.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,606 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.53 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +689 萬（+43%）
高雄市楠梓區右昌街143巷148弄14號 全F/2F 2021-10-22
17.3萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 355 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.56 坪 屋齡50年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +152 萬（+43%）
高雄市楠梓區加宏路100巷19之3號 3F/4F 2021-10-22
16.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.63 坪 屋齡42年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +193 萬（+43%）
高雄市楠梓區瑞仁路34號 4F/7F 2021-10-22
16.6萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.55 坪 屋齡29年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +210 萬（+43%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄54號 11F/11F 2021-10-22
14.9萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.68 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +285 萬（+43%）
高雄市楠梓區創新路767號 10F/15F 2021-10-22
22.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +228 萬（+43%）
高雄市楠梓區南昌街306巷6號 全F/4F 2021-10-22
18.8萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.38 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +446 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 15F/15F 2021-10-22
23.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +487 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷76號 8F/15F 2021-10-22
24.4萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +430 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街108號 9F/15F 2021-10-22
20.6萬/坪 總價 757 萬（扣車位 619 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.6 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +325 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街108號 5F/15F 2021-10-22
19.5萬/坪 總價 721 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.6 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +310 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街110號 9F/15F 2021-10-22
21.7萬/坪 總價 1,040.1 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +447 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街150號 3F/15F 2021-10-22
20.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +343 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街126號 4F/15F 2021-10-22
20.2萬/坪 總價 795.2 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +342 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷76號 14F/15F 2021-10-22
25.0萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +439 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 12F/15F 2021-10-22
25.4萬/坪 總價 708 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.92 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +304 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 7F/15F 2021-10-22
24.1萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 843 萬 較當時 +253 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 10F/15F 2021-10-22
24.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +427 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷76號 4F/15F 2021-10-22
23.5萬/坪 總價 963 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +413 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 15F/15F 2021-10-22
25.4萬/坪 總價 976 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +419 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 8F/15F 2021-10-21
25.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.55 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +553 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路275號 12F/15F 2021-10-21
23.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +326 萬（+43%）
高雄市楠梓區德惠路130號 9F/15F 2021-10-21
22.9萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.56 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +586 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街132巷51號 全F/4F 2021-10-21
26.2萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +622 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路277號 10F/15F 2021-10-21
22.9萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +484 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路273號 12F/15F 2021-10-21
23.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +501 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎林七街63號 全F/4F 2021-10-21
30.5萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 70.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +923 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街122號 2F/15F 2021-10-21
24.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.48 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +339 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街229號 9F/13F 2021-10-20
19.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +283 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街205號 3F/13F 2021-10-20
21.5萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +341 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄38號 全F/3F 2021-10-20
22.6萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 79.61 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +773 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 21F/23F 2021-10-20
18.0萬/坪 總價 911 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +391 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路38號 2F/5F 2021-10-20
21.3萬/坪 總價 543 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.51 坪 屋齡0年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +233 萬（+43%）
高雄市楠梓區興文街50號 全F/4F 2021-10-20
26.5萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.24 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +537 萬（+43%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄8號 9F/15F 2021-10-20
20.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +412 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 5F/15F 2021-10-20
27.3萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.1 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +539 萬（+43%）
高雄市楠梓區南昌街270號 全F/4F 2021-10-20
21.4萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 67.6 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +622 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄6號 全F/3F 2021-10-20
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.89 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +743 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路283號 12F/15F 2021-10-20
23.5萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +518 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄7號 7F/19F 2021-10-20
16.1萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +244 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路512號 1F/5F 2021-10-20
22.4萬/坪 總價 1,065 萬
公寓 7房1廳7衛 權狀 47.54 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +457 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十六街320號 全F/5F 2021-10-20
24.8萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 3,230 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 130.38 坪 屋齡13年
現在能賣多少 4,617 萬 較當時 +1,387 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路881號 8F/17F 2021-10-20
10.0萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.99 坪 屋齡27年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +52 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街122號 9F/15F 2021-10-20
21.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +363 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街126號 6F/15F 2021-10-20
19.8萬/坪 總價 769 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +330 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街153號 1F/13F 2021-10-19
32.1萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 — 權狀 35.15 坪
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +485 萬（+43%）
高雄市楠梓區壽豐路448號 1F/7F 2021-10-19
10.8萬/坪 總價 1,195 萬
華廈 — 權狀 110.13 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +513 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路277號 13F/15F 2021-10-19
24.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +515 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街118號 7F/15F 2021-10-19
18.9萬/坪 總價 525 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +225 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街136號 10F/15F 2021-10-19
21.1萬/坪 總價 665.1 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +286 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 14,051–14,100 筆（第 282／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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