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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十九街136號 5F/15F 2021-10-19
20.8萬/坪 總價 520.1 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.98 坪
現在能賣多少 743 萬 較當時 +223 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街138號 15F/15F 2021-10-19
25.5萬/坪 總價 1,200.1 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +515 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街110號 14F/14F 2021-10-18
21.0萬/坪 總價 766 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.34 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +329 萬（+43%）
高雄市楠梓區清豐三路212號 全F/4F 2021-10-18
30.5萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 58.07 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +760 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路283號 13F/15F 2021-10-18
24.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +537 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路266號 5F/8F 2021-10-18
16.7萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 615 萬 較當時 +185 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街132巷55號 全F/4F 2021-10-18
27.4萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +635 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十九路250號 全F/4F 2021-10-18
32.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 2,568 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 78.25 坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,670 萬 較當時 +1,102 萬（+43%）
高雄市楠梓區創新路763號 10F/15F 2021-10-18
22.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +411 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路277號 7F/15F 2021-10-18
22.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.3 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +476 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 5F/13F 2021-10-18
16.9萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.9 坪 屋齡14年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +64 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街122號 10F/15F 2021-10-18
21.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +363 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 2F/15F 2021-10-18
22.7萬/坪 總價 488.3 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.52 坪
現在能賣多少 698 萬 較當時 +210 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街142號 9F/15F 2021-10-18
21.1萬/坪 總價 638.6 萬（扣車位 501 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +274 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街22號 4F/14F 2021-10-17
22.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +421 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 10F/15F 2021-10-17
18.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +333 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 8F/15F 2021-10-17
25.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +485 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路282號 2F/15F 2021-10-17
26.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +292 萬（+43%）
高雄市楠梓區信昌街30號 3F/8F 2021-10-17
18.9萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +316 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路680號 13F/15F 2021-10-17
24.9萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +506 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 14F/23F 2021-10-17
18.0萬/坪 總價 687 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +295 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路267巷11號 8F/19F 2021-10-17
15.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 權狀 34.04 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +228 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷3號 6F/6F 2021-10-17
12.3萬/坪 總價 224 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.27 坪 屋齡15年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +96 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷2號 6F/6F 2021-10-17
12.3萬/坪 總價 112 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡15年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +48 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 7F/15F 2021-10-17
19.2萬/坪 總價 590.8 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +253 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街122號 8F/15F 2021-10-17
20.5萬/坪 總價 728 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +313 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街46號 3F/14F 2021-10-17
19.5萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.09 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +556 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街122號 10F/14F 2021-10-16
20.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +333 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街120號 8F/14F 2021-10-16
20.4萬/坪 總價 843 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +362 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷5號 14F/23F 2021-10-16
15.8萬/坪 總價 473 萬（扣車位 328 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +203 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷13號 14F/23F 2021-10-16
16.0萬/坪 總價 482 萬（扣車位 332 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +207 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 17F/23F 2021-10-16
18.5萬/坪 總價 678 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +291 萬（+43%）
高雄市楠梓區德中路111巷15號 全F/3F 2021-10-16
25.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.22 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +454 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 7F/23F 2021-10-16
21.4萬/坪 總價 767 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +329 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 4F/15F 2021-10-16
21.0萬/坪 總價 954 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +410 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路283號 5F/15F 2021-10-16
22.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +502 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路678號 14F/15F 2021-10-16
24.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +519 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街132巷59號 全F/4F 2021-10-16
26.9萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +622 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路283號 8F/15F 2021-10-16
23.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +507 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路283號 9F/15F 2021-10-16
24.1萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +530 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路285號 7F/15F 2021-10-16
23.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +381 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路277號 12F/15F 2021-10-16
23.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +498 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路283號 10F/15F 2021-10-16
24.1萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +530 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路285號 12F/15F 2021-10-16
24.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +399 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路283號 11F/15F 2021-10-16
24.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +530 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路283號 7F/15F 2021-10-16
22.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +502 萬（+43%）
高雄市楠梓區樂群路91巷3號 5F/5F 2021-10-16
9.4萬/坪 總價 281 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +121 萬（+43%）
高雄市楠梓區清成街80號 5F/11F 2021-10-16
12.0萬/坪 總價 403 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +173 萬（+43%）
高雄市楠梓區興泰街91號 5F/15F 2021-10-16
19.6萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.39 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +231 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 5F/23F 2021-10-16
21.0萬/坪 總價 852 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +366 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 14,101–14,150 筆（第 283／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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