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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學六十二街30號 12F/15F 2021-10-16
17.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 9F/10F 2021-10-16
13.6萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.36 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +43 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路267巷11號 19F/19F 2021-10-16
14.5萬/坪 總價 494 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +212 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街118號 6F/15F 2021-10-16
19.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +232 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街122號 7F/15F 2021-10-16
20.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +335 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街98號 9F/15F 2021-10-16
19.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.42 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +309 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街126號 5F/15F 2021-10-16
19.0萬/坪 總價 749.1 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +322 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街108號 4F/14F 2021-10-15
19.4萬/坪 總價 399 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.56 坪
現在能賣多少 570 萬 較當時 +171 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷29號 7F/23F 2021-10-15
19.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.88 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +313 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 7F/23F 2021-10-15
17.3萬/坪 總價 626 萬（扣車位 501 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +269 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 10F/23F 2021-10-15
16.7萬/坪 總價 663 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +285 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 8F/23F 2021-10-15
17.4萬/坪 總價 671 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +288 萬（+43%）
高雄市楠梓區德富街28號 9F/20F 2021-10-15
23.3萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.53 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +596 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路275號 15F/15F 2021-10-15
22.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +313 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫路259號 4F/5F 2021-10-15
14.9萬/坪 總價 302 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +130 萬（+43%）
高雄市楠梓區清平街60號 3F/8F 2021-10-15
11.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡26年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +150 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路279號 8F/15F 2021-10-15
22.8萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +328 萬（+43%）
高雄市楠梓區德惠路54號 3F/12F 2021-10-15
13.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 43.2 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路275號 10F/15F 2021-10-15
23.0萬/坪 總價 743 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +319 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 5F/13F 2021-10-15
19.4萬/坪 總價 90 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.65 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 129 萬 較當時 +39 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷5號 2F/17F 2021-10-15
15.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.26 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +369 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路788號 15F/15F 2021-10-15
23.1萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.22 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +349 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 7F/10F 2021-10-15
11.0萬/坪 總價 81 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.36 坪 屋齡17年
現在能賣多少 116 萬 較當時 +35 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 7F/10F 2021-10-15
11.0萬/坪 總價 81 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.38 坪 屋齡17年
現在能賣多少 116 萬 較當時 +35 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷76號 15F/15F 2021-10-15
24.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +436 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 12F/15F 2021-10-15
24.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +428 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街142號 7F/15F 2021-10-15
19.8萬/坪 總價 590.8 萬（扣車位 471 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +253 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街150號 13F/15F 2021-10-15
20.8萬/坪 總價 808 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +347 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 4F/15F 2021-10-15
22.0萬/坪 總價 539 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 770 萬 較當時 +231 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 15F/15F 2021-10-15
25.5萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +445 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 7F/15F 2021-10-15
24.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +434 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷72號 14F/15F 2021-10-15
25.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +433 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷72號 10F/15F 2021-10-15
24.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +411 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 6F/15F 2021-10-15
23.5萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 822 萬 較當時 +247 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 5F/15F 2021-10-15
23.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 815 萬 較當時 +245 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷72號 11F/15F 2021-10-15
25.5萬/坪 總價 993 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +426 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 11F/15F 2021-10-15
25.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +416 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 6F/15F 2021-10-15
25.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +437 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷80號 14F/15F 2021-10-15
25.3萬/坪 總價 696 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +299 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 7F/15F 2021-10-15
24.5萬/坪 總價 983 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +422 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷72號 12F/15F 2021-10-15
25.7萬/坪 總價 999 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +429 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷72號 7F/15F 2021-10-15
25.2萬/坪 總價 982 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +422 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 6F/15F 2021-10-15
25.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +449 萬（+43%）
高雄市楠梓區建楠路139號 4F/12F 2021-10-14
8.4萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 — 權狀 122.16 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +442 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 7F/23F 2021-10-14
20.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +429 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路285號 8F/15F 2021-10-14
23.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +376 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路281號 8F/15F 2021-10-14
23.3萬/坪 總價 848 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +364 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路285號 9F/15F 2021-10-14
23.8萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +383 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 4F/15F 2021-10-14
27.1萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +498 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路698號 7F/15F 2021-10-14
24.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +485 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 14,151–14,200 筆（第 284／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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