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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠民路273號 10F/15F 2021-10-14
22.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +483 萬（+43%）
高雄市楠梓區瑞仁路6號 全F/3F 2021-10-14
33.4萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.48 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +794 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路273號 8F/15F 2021-10-14
22.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +481 萬（+43%）
高雄市楠梓區新昌街55號 1F/7F 2021-10-14
15.3萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 0房1廳2衛 權狀 143.66 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +944 萬（+43%）
高雄市楠梓區新昌街53號 1F/7F 2021-10-14
17.6萬/坪 總價 1,738 萬
華廈 3房1廳0衛 權狀 98.91 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +746 萬（+43%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄5號 1F/5F 2021-10-14
21.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡29年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +270 萬（+43%）
高雄市楠梓區翠屏路63號 8F/15F 2021-10-14
23.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +395 萬（+43%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 13F/15F 2021-10-14
23.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.2 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄27號 14F/15F 2021-10-14
23.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.94 坪 屋齡8年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +266 萬（+43%）
高雄市楠梓區壽豐路464號 3F/5F 2021-10-14
13.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡32年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +185 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 2F/6F 2021-10-14
7.4萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.85 坪 屋齡20年
現在能賣多少 114 萬 較當時 +34 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街229號 4F/13F 2021-10-13
18.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +277 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 4F/23F 2021-10-13
15.3萬/坪 總價 618 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +265 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 15F/15F 2021-10-13
26.3萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +516 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 14F/15F 2021-10-13
26.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +501 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 13F/15F 2021-10-13
23.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +489 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 9F/15F 2021-10-13
18.9萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +336 萬（+43%）
高雄市楠梓區藍昌路277號 7F/15F 2021-10-13
23.5萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 29.66 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +300 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十街352號 全F/5F 2021-10-13
29.5萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 83.79 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,530 萬 較當時 +1,060 萬（+43%）
高雄市楠梓區東寧路139號 28F/29F 2021-10-13
23.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 138.02 坪 屋齡6年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,574 萬 較當時 +1,374 萬（+43%）
高雄市楠梓區興盛街38巷2號 全F/4F 2021-10-13
27.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.56 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +702 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學六十街179巷2號 全F/4F 2021-10-13
23.3萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 103.15 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 3,430 萬 較當時 +1,030 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路273號 9F/15F 2021-10-13
22.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +481 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路275號 11F/15F 2021-10-13
25.1萬/坪 總價 811 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +348 萬（+43%）
高雄市楠梓區樂群路15巷6號 5F/7F 2021-10-13
15.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +311 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 5F/15F 2021-10-13
26.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +483 萬（+43%）
高雄市楠梓區右昌街811號 全F/5F 2021-10-13
17.9萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 104.04 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +798 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路288號 9F/15F 2021-10-13
26.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +509 萬（+43%）
高雄市楠梓區清平街34巷1號 9F/10F 2021-10-13
11.2萬/坪 總價 385 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +165 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 4F/15F 2021-10-13
17.0萬/坪 總價 512 萬（扣車位 377 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +220 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 4F/15F 2021-10-13
18.7萬/坪 總價 600.3 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄58號 全F/3F 2021-10-12
21.9萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 79.73 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +751 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷103號 全F/3F 2021-10-12
24.2萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +764 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路38號 2F/5F 2021-10-12
21.2萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +234 萬（+43%）
高雄市楠梓區右昌街143巷133號 全F/4F 2021-10-12
27.7萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,940 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 70.1 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,773 萬 較當時 +833 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷38號 全F/3F 2021-10-12
23.8萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 76.71 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +783 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路622號 4F/17F 2021-10-12
13.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄8號 全F/3F 2021-10-12
25.4萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.26 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +537 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十街17號 20F/23F 2021-10-12
25.6萬/坪 總價 1,236.5 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +530 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路285號 5F/15F 2021-10-12
24.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +393 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路281號 11F/15F 2021-10-12
23.1萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +361 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓西巷47弄1號 全F/3F 2021-10-12
24.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 36.73 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +378 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路698號 11F/15F 2021-10-12
21.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +442 萬（+43%）
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄14號 5F/5F 2021-10-12
12.1萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.11 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +135 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路728巷19號 全F/5F 2021-10-12
14.8萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 57.46 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +365 萬（+43%）
高雄市楠梓區晉昌街7號 1F/5F 2021-10-12
21.1萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡41年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +253 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街86號 1F/15F 2021-10-12
28.8萬/坪 總價 881.1 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.96 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +378 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街88號 1F/15F 2021-10-12
27.8萬/坪 總價 838.7 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.93 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +360 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街90號 1F/15F 2021-10-12
27.8萬/坪 總價 838.7 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.93 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +360 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街122號 8F/14F 2021-10-11
19.8萬/坪 總價 748 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +321 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 14,201–14,250 筆（第 285／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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