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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區啟昌街131號 5F/5F 2021-10-11
12.3萬/坪 總價 213 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +91 萬（+43%）
高雄市楠梓區壽民路40巷12弄3之4號 4F/4F 2021-10-11
8.2萬/坪 總價 240 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡42年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +103 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路680號 10F/15F 2021-10-11
24.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +502 萬（+43%）
高雄市楠梓區樂群路98巷20號 1F/5F 2021-10-11
24.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 39.38 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +408 萬（+43%）
高雄市楠梓區聖雲街36巷25號 全F/4F 2021-10-11
16.3萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 9房2廳4衛 權狀 69.32 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +485 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街110號 6F/15F 2021-10-11
21.8萬/坪 總價 940.1 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +404 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 5F/15F 2021-10-11
19.4萬/坪 總價 580.8 萬（扣車位 461 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +249 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街110號 3F/15F 2021-10-11
19.6萬/坪 總價 908.1 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +390 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街122號 4F/15F 2021-10-11
19.1萬/坪 總價 712 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +306 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街18號 14F/14F 2021-10-11
23.7萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +452 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街38號 13F/14F 2021-10-11
23.7萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +443 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街26號 4F/14F 2021-10-11
18.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +313 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路267號 15F/15F 2021-10-10
23.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +459 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路281號 3F/15F 2021-10-10
22.2萬/坪 總價 959 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.45 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +412 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路283號 14F/15F 2021-10-10
23.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +381 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街199號 2F/13F 2021-10-10
23.5萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +281 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠誠街62號 1F/14F 2021-10-10
38.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 權狀 28.6 坪
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +472 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 7F/15F 2021-10-10
22.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +479 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 14F/15F 2021-10-10
21.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +449 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 4F/15F 2021-10-10
24.6萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +620 萬（+43%）
高雄市楠梓區翠屏路51號 5F/15F 2021-10-10
22.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.42 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
高雄市楠梓區久昌街135巷14弄48號 全F/3F 2021-10-10
30.2萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.62 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +658 萬
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +773 萬（+43%）
高雄市楠梓區青農路57巷26號 1F/5F 2021-10-10
24.0萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.75 坪 屋齡39年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +255 萬（+43%）
高雄市楠梓區鳳楠路98之5號 10F/15F 2021-10-10
16.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +320 萬（+43%）
高雄市楠梓區後勁北路150巷70號 全F/4F 2021-10-10
24.6萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 — 權狀 59.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +622 萬（+43%）
高雄市楠梓區後勁北路150巷68號 全F/4F 2021-10-10
21.9萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 — 權狀 66.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +622 萬（+43%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄22號 5F/5F 2021-10-10
5.8萬/坪 總價 73 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 12.61 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 104 萬 較當時 +31 萬（+42%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄22號 4F/5F 2021-10-10
14.8萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +281 萬（+43%）
高雄市楠梓區裕昌街175號 11F/15F 2021-10-10
19.0萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +285 萬（+43%）
高雄市楠梓區瑞屏路82巷8弄7號 全F/4F 2021-10-10
32.4萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 17房17廳17衛 權狀 64.88 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +902 萬（+43%）
高雄市楠梓區瑞屏路82巷8弄5號 全F/4F 2021-10-10
31.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 17房17廳17衛 權狀 63.83 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +859 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 5F/15F 2021-10-10
21.1萬/坪 總價 942 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +404 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷1號 7F/23F 2021-10-10
24.1萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.21 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +622 萬（+43%）
高雄市楠梓區海專路235巷37號 4F/5F 2021-10-10
16.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 23.06 坪 屋齡40年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +167 萬（+43%）
高雄市楠梓區裕昌街149號 6F/15F 2021-10-10
22.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +236 萬（+43%）
高雄市楠梓區朝明路116巷80號 4F/15F 2021-10-10
17.9萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +163 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街102號 6F/15F 2021-10-10
20.0萬/坪 總價 547.9 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +235 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街140號 7F/15F 2021-10-10
19.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +328 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街150號 6F/15F 2021-10-10
19.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +328 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街22號 14F/14F 2021-10-10
21.9萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +484 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街22號 3F/14F 2021-10-10
21.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +419 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街227號 2F/13F 2021-10-09
24.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.06 坪 含車位
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +403 萬（+43%）
高雄市楠梓區樂群路191巷4之3號 3F/4F 2021-10-09
12.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +129 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街132號 13F/14F 2021-10-09
21.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +294 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街120號 6F/14F 2021-10-09
20.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +360 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十六街1323號 11F/15F 2021-10-09
21.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +429 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷32號 全F/3F 2021-10-09
23.0萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 78.31 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +773 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 3F/15F 2021-10-09
21.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +455 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄10號 全F/3F 2021-10-09
24.2萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.89 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +841 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷85號 全F/3F 2021-10-09
23.9萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 74.4 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +764 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 14,251–14,300 筆（第 286／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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