首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學西路38號 5F/5F 2021-10-09
20.8萬/坪 總價 534 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +229 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 11F/15F 2021-10-09
18.8萬/坪 總價 779 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +334 萬（+43%）
高雄市楠梓區清泰路181巷19號 3F/5F 2021-10-09
17.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.7 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +180 萬（+43%）
高雄市楠梓區金和街168巷52號 9F/15F 2021-10-09
22.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +451 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路275號 13F/15F 2021-10-09
23.6萬/坪 總價 762 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +327 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街132巷57號 全F/4F 2021-10-09
26.3萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +610 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路426巷1號 9F/23F 2021-10-09
13.5萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 700 萬 較當時 +210 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路680號 5F/15F 2021-10-09
25.5萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +517 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路273號 13F/15F 2021-10-09
22.7萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +489 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路281號 5F/15F 2021-10-09
22.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +355 萬（+43%）
高雄市楠梓區海專路235巷25號 3F/5F 2021-10-09
19.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.92 坪 屋齡40年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +159 萬（+43%）
高雄市楠梓區清成街82巷4號 11F/11F 2021-10-09
14.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.17 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +228 萬（+43%）
高雄市楠梓區益群路9巷42號 1F/5F 2021-10-09
28.1萬/坪 總價 615 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.86 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +264 萬（+43%）
高雄市楠梓區興盛街38巷6號 全F/4F 2021-10-09
26.6萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.43 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +678 萬（+43%）
高雄市楠梓區久昌街45號 3F/5F 2021-10-09
18.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.85 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +202 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十街50號 7F/15F 2021-10-09
20.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +373 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路285號 3F/15F 2021-10-09
24.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +391 萬（+43%）
高雄市楠梓區清豐路221號 5F/14F 2021-10-09
20.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.65 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +331 萬（+43%）
高雄市楠梓區鳳楠路185號 9F/13F 2021-10-09
12.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.35 坪 屋齡27年 含車位 120萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
高雄市楠梓區朝新路182號 2F/15F 2021-10-09
19.6萬/坪 總價 453 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +194 萬（+43%）
高雄市楠梓區久昌街53巷15號 1F/5F 2021-10-09
16.7萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.03 坪 屋齡40年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +201 萬（+43%）
高雄市楠梓區朝明路116巷62號 10F/15F 2021-10-09
21.3萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.77 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +209 萬（+43%）
高雄市楠梓區青埔街70巷3號 14F/15F 2021-10-09
18.2萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡9年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +195 萬（+43%）
高雄市楠梓區翠屏路51號 4F/15F 2021-10-09
23.7萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡7年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +232 萬（+43%）
高雄市楠梓區興西路129號 14F/15F 2021-10-09
17.4萬/坪 總價 777 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +334 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 3F/15F 2021-10-09
18.4萬/坪 總價 568.3 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +244 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 7F/15F 2021-10-09
18.7萬/坪 總價 600.3 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街243號 2F/13F 2021-10-08
24.5萬/坪 總價 706 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.84 坪 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +303 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街130號 2F/14F 2021-10-08
19.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.18 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +326 萬（+43%）
高雄市楠梓區民昌街213號 7F/8F 2021-10-08
23.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +290 萬（+43%）
高雄市楠梓區民昌街211號 4F/8F 2021-10-08
21.7萬/坪 總價 635 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.32 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +273 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎林二街75號 3F/11F 2021-10-08
20.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.99 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 786 萬 較當時 +236 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 6F/15F 2021-10-08
18.7萬/坪 總價 562 萬（扣車位 412 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.29 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +241 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 22F/23F 2021-10-08
19.7萬/坪 總價 714 萬（扣車位 589 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +307 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 17F/23F 2021-10-08
18.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +414 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路38號 5F/5F 2021-10-08
21.1萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.51 坪 屋齡0年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +231 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路36號 5F/5F 2021-10-08
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 623 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 屋齡0年 含車位 97萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +309 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路700號 8F/15F 2021-10-08
23.4萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +493 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 11F/23F 2021-10-08
16.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +275 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路287號 6F/15F 2021-10-08
22.9萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +529 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路281號 6F/15F 2021-10-08
23.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +361 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路176號 13F/15F 2021-10-08
22.2萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +355 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路287號 4F/15F 2021-10-08
22.9萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +530 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路281號 10F/15F 2021-10-08
23.3萬/坪 總價 849 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +364 萬（+43%）
高雄市楠梓區右昌忠義三巷9號 全F/2F 2021-10-08
17.2萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 363 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 21.13 坪 屋齡50年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +156 萬（+43%）
高雄市楠梓區壽豐路423之2號 2F/5F 2021-10-08
14.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +146 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路700號 13F/15F 2021-10-08
24.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +515 萬（+43%）
高雄市楠梓區高楠公路1616巷48弄14號 全F/5F 2021-10-08
13.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +288 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路151巷71號 1F/5F 2021-10-08
21.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡36年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓新路273號 11F/19F 2021-10-08
11.6萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +171 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 14,301–14,350 筆（第 287／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部各看什麼謄本是不動產的體檢報告，價格看實價登錄，真相看謄本。這篇拆解三個部別各自回答什麼問題、哪些欄位最…產權謄本上的抵押設定怎麼讀？幾胎、最高限額與私人借貸的警訊同樣是有貸款的房子，一胎銀行貸和三胎含民間借款是完全不同的風險等級。這篇教你從他項權利部判斷屋主…稅費土地持分是什麼？為什麼同坪數的房子價值差很多兩間都是三十坪的房子，一間土地持分兩坪、一間只有零點八坪，都更改建時的分回會差一倍以上。這篇說明…法律查封、假扣押、預告登記：買到有限制登記的房子會怎樣謄本其他登記事項欄的字最少，卻是唯一會讓交易直接卡死的欄位。這篇說明四種常見的限制登記各代表什麼…