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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十九街106號 8F/15F 2021-10-08
17.1萬/坪 總價 540.7 萬（扣車位 406 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +232 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街148號 9F/15F 2021-10-08
20.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 442 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.65 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +249 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街98號 4F/15F 2021-10-08
19.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +313 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街150號 9F/15F 2021-10-08
20.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.42 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +316 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街22號 10F/14F 2021-10-07
23.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +443 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街112號 8F/14F 2021-10-07
20.5萬/坪 總價 899 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +386 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街136號 8F/14F 2021-10-07
21.1萬/坪 總價 504 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.92 坪
現在能賣多少 720 萬 較當時 +216 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街126號 7F/14F 2021-10-07
20.5萬/坪 總價 857 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.96 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +368 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街120號 2F/14F 2021-10-07
20.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.97 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +318 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街118號 2F/14F 2021-10-07
18.7萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.87 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +434 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 13F/15F 2021-10-07
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +421 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 11F/15F 2021-10-07
21.8萬/坪 總價 973 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +418 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 15F/15F 2021-10-07
22.1萬/坪 總價 987 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +424 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路678號 12F/15F 2021-10-07
23.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +498 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十街1號 1F/23F 2021-10-07
22.4萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 — 權狀 50.01 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +481 萬（+43%）
高雄市楠梓區常德路243號 6F/7F 2021-10-07
14.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +245 萬（+43%）
高雄市楠梓區右昌街143巷129號 全F/4F 2021-10-07
26.8萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.1 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,687 萬 較當時 +807 萬（+43%）
高雄市楠梓區朝明路116巷66號 12F/15F 2021-10-07
22.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.28 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +206 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷52號 全F/4F 2021-10-07
23.2萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 78.44 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +781 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 14F/15F 2021-10-07
22.1萬/坪 總價 987 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +424 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街152號 1F/15F 2021-10-07
27.1萬/坪 總價 730.4 萬
住宅大樓 — 權狀 26.93 坪
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +314 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街261號 1F/13F 2021-10-06
24.3萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 — 權狀 68.23 坪
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +713 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街151號 1F/13F 2021-10-06
33.5萬/坪 總價 1,198 萬
住宅大樓 — 權狀 35.82 坪
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +514 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠智街2號 1F/13F 2021-10-06
34.2萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 — 權狀 28.52 坪
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +419 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街175號 1F/13F 2021-10-06
33.0萬/坪 總價 1,125 萬
住宅大樓 — 權狀 34.11 坪
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +483 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 12F/15F 2021-10-06
26.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +497 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 12F/15F 2021-10-06
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +421 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 7F/15F 2021-10-06
21.1萬/坪 總價 941 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +404 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷40號 全F/3F 2021-10-06
22.9萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.05 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,616 萬 較當時 +786 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 9F/15F 2021-10-06
25.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +481 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路151巷76弄21之5號 5F/5F 2021-10-06
12.5萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 350 萬 較當時 +105 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路171巷3之4號 4F/5F 2021-10-06
10.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +103 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路692號 11F/15F 2021-10-06
20.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +365 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 4F/17F 2021-10-06
15.0萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.84 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +346 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄1號 1F/6F 2021-10-06
9.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 58.95 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 786 萬 較當時 +236 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十九路335號 3F/15F 2021-10-06
18.5萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +385 萬（+43%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 12F/15F 2021-10-06
20.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +275 萬（+43%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 4F/15F 2021-10-06
19.8萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +350 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路550巷10弄1號 7F/8F 2021-10-06
14.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +236 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街98號 8F/15F 2021-10-06
17.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +295 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街136號 6F/15F 2021-10-06
19.5萬/坪 總價 625.1 萬（扣車位 487 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +268 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街229號 11F/13F 2021-10-05
19.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +288 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄17號 全F/3F 2021-10-05
22.2萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.93 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +773 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路20號 14F/15F 2021-10-05
17.4萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +298 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 18F/23F 2021-10-05
18.0萬/坪 總價 671 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +288 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷29號 2F/23F 2021-10-05
18.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.88 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +303 萬（+43%）
高雄市楠梓區右昌忠義五巷33號 全F/2F 2021-10-05
35.1萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 24.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +365 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路280號 2F/15F 2021-10-05
24.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 3F/15F 2021-10-05
25.8萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +244 萬（+43%）
高雄市楠梓區瑞昌街28號 5F/7F 2021-10-05
12.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 35.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +193 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 14,351–14,400 筆（第 288／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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