首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區瑞昌街30號 5F/7F 2021-10-05
12.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 35.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +193 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路356巷50弄2號 5F/5F 2021-10-05
12.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 25.64 坪 屋齡40年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +142 萬（+43%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷52號 7F/14F 2021-10-05
16.7萬/坪 總價 481 萬（扣車位 481 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.74 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 687 萬 較當時 +206 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十八街100號 19F/19F 2021-10-05
18.5萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.55 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +275 萬（+43%）
高雄市楠梓區德信街42號 2F/4F 2021-10-05
17.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.08 坪 屋齡42年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +163 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路104之4號 4F/4F 2021-10-05
15.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 23.33 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +159 萬（+43%）
高雄市楠梓區翠屏路55號 10F/15F 2021-10-05
21.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.35 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +270 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓舊街39之13號 5F/5F 2021-10-05
9.2萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 16.26 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +64 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉五街157號 6F/6F 2021-10-05
13.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡20年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +52 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街108號 11F/15F 2021-10-05
20.7萬/坪 總價 807 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +346 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街140號 10F/15F 2021-10-05
20.8萬/坪 總價 811 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +348 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街140號 5F/15F 2021-10-05
19.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +333 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街150號 5F/15F 2021-10-05
20.0萬/坪 總價 772 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +331 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 4F/14F 2021-10-04
16.4萬/坪 總價 507 萬（扣車位 362 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.09 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +218 萬（+43%）
高雄市楠梓區清平街70號 全F/2F 2021-10-04
27.2萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 60.37 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +704 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街132巷61號 全F/4F 2021-10-04
26.5萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +614 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路678號 2F/15F 2021-10-04
22.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +483 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 5F/15F 2021-10-04
21.0萬/坪 總價 954 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +410 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路296號 3F/15F 2021-10-04
26.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +421 萬（+43%）
高雄市楠梓區久昌街223號 5F/5F 2021-10-04
7.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.88 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 314 萬 較當時 +94 萬（+43%）
高雄市楠梓區智群路51號 1F/7F 2021-10-04
18.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.67 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +451 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十街13號 9F/23F 2021-10-04
23.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +458 萬（+43%）
高雄市楠梓區清豐三路71號 1F/5F 2021-10-04
17.3萬/坪 總價 575 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.33 坪 屋齡37年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +247 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路33號 15F/15F 2021-10-04
19.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +313 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 2F/15F 2021-10-04
20.7萬/坪 總價 523 萬（扣車位 388 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.3 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +225 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路267號 8F/15F 2021-10-03
22.4萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +437 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路267號 5F/15F 2021-10-03
22.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +421 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街177號 1F/13F 2021-10-03
34.9萬/坪 總價 1,608 萬
住宅大樓 — 權狀 46.04 坪
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +690 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街157號 1F/13F 2021-10-03
33.2萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 — 權狀 34.07 坪
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +485 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街167號 1F/13F 2021-10-03
32.3萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 — 權狀 33.14 坪
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +459 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街233號 2F/13F 2021-10-03
25.3萬/坪 總價 976 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.6 坪 含車位
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +419 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街132號 11F/14F 2021-10-03
19.9萬/坪 總價 634 萬（扣車位 474 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +272 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街112號 9F/14F 2021-10-03
20.2萬/坪 總價 879 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +377 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 7F/15F 2021-10-03
18.9萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +336 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 3F/15F 2021-10-03
27.9萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +715 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 9F/15F 2021-10-03
21.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +403 萬（+43%）
高雄市楠梓區興西路128號 15F/15F 2021-10-03
16.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.13 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +429 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫一路181之3號 11F/13F 2021-10-03
20.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +361 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +326 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 4F/15F 2021-10-03
24.0萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +616 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 10F/15F 2021-10-03
18.9萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +362 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路788號 15F/15F 2021-10-03
23.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.07 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +352 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路688號 1F/15F 2021-10-03
20.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡0年 含車位 148萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +378 萬（+43%）
高雄市楠梓區後勁北路150巷66號 全F/4F 2021-10-03
21.9萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 — 權狀 66.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +622 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠盛街122號 3F/15F 2021-10-03
14.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.82 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +180 萬（+43%）
高雄市楠梓區後勁北路150巷62號 全F/4F 2021-10-03
22.0萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 — 權狀 65.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +622 萬（+43%）
高雄市楠梓區右昌街150巷29弄3號 4F/5F 2021-10-03
16.5萬/坪 總價 363 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.04 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +156 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路706巷5號 全F/4F 2021-10-03
27.2萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 2,462 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 90.42 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 3,519 萬 較當時 +1,057 萬（+43%）
高雄市楠梓區萬昌街120號 全F/4F 2021-10-03
24.5萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.99 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +716 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路292巷20號 全F/4F 2021-10-03
25.9萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.8 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +721 萬（+43%）
高雄市楠梓區智昌街298號 全F/4F 2021-10-03
18.9萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 64.81 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +526 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 14,401–14,450 筆（第 289／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部各看什麼謄本是不動產的體檢報告，價格看實價登錄，真相看謄本。這篇拆解三個部別各自回答什麼問題、哪些欄位最…產權謄本上的抵押設定怎麼讀？幾胎、最高限額與私人借貸的警訊同樣是有貸款的房子，一胎銀行貸和三胎含民間借款是完全不同的風險等級。這篇教你從他項權利部判斷屋主…稅費土地持分是什麼？為什麼同坪數的房子價值差很多兩間都是三十坪的房子，一間土地持分兩坪、一間只有零點八坪，都更改建時的分回會差一倍以上。這篇說明…法律查封、假扣押、預告登記：買到有限制登記的房子會怎樣謄本其他登記事項欄的字最少，卻是唯一會讓交易直接卡死的欄位。這篇說明四種常見的限制登記各代表什麼…