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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加宏路140號 1F/13F 2021-10-03
19.1萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +391 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫路259號 5F/5F 2021-10-03
11.5萬/坪 總價 171 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +73 萬（+43%）
高雄市楠梓區鳳楠路185號 3F/13F 2021-10-03
12.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.6 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +343 萬（+43%）
高雄市楠梓區軍校路780之3號 4F/7F 2021-10-03
12.7萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.83 坪 屋齡29年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +54 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街110號 14F/15F 2021-10-03
25.1萬/坪 總價 1,184.1 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +508 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街142號 13F/15F 2021-10-03
22.1萬/坪 總價 645.7 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +277 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 5F/15F 2021-10-03
22.4萬/坪 總價 623 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +267 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街22號 13F/14F 2021-10-03
23.6萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +450 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街179號 1F/13F 2021-10-02
34.5萬/坪 總價 1,192 萬
住宅大樓 — 權狀 34.56 坪
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +512 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街159號 1F/13F 2021-10-02
32.5萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 — 權狀 40 坪
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +558 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街173號 1F/13F 2021-10-02
32.5萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 — 權狀 40 坪
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +558 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街187號 2F/13F 2021-10-02
25.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +395 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街165號 1F/13F 2021-10-02
32.4萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 — 權狀 33.14 坪
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +461 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街221號 2F/13F 2021-10-02
23.4萬/坪 總價 647 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.62 坪 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +278 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街201號 8F/13F 2021-10-02
19.9萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +238 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街120號 7F/14F 2021-10-02
19.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +354 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街110號 6F/14F 2021-10-02
19.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.34 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +311 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 2F/15F 2021-10-02
25.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +507 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄5號 全F/3F 2021-10-02
22.2萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.93 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,570 萬 較當時 +772 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄48號 全F/3F 2021-10-02
21.4萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 79.62 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +730 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 14F/15F 2021-10-02
26.9萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +504 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 10F/23F 2021-10-02
17.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +382 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 21F/23F 2021-10-02
18.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +295 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 8F/15F 2021-10-02
20.8萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +398 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 15F/15F 2021-10-02
25.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.86 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +331 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 13F/15F 2021-10-02
27.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +526 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 9F/23F 2021-10-02
18.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +399 萬（+43%）
高雄市楠梓區元昌街82號 4F/5F 2021-10-02
11.1萬/坪 總價 206 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 18.62 坪 屋齡39年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +88 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十街3號 11F/23F 2021-10-02
22.7萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.14 坪 屋齡3年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +275 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 3F/15F 2021-10-02
25.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +511 萬（+43%）
高雄市楠梓區朝新路182號 7F/15F 2021-10-02
21.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡5年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +215 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 11F/15F 2021-10-02
27.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +519 萬（+43%）
高雄市楠梓區東寧路137號 26F/29F 2021-10-02
22.5萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 144.4 坪 屋齡6年 含車位 480萬
現在能賣多少 4,645 萬 較當時 +1,395 萬（+43%）
高雄市楠梓區青田街5號 5F/5F 2021-10-02
8.1萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.82 坪 屋齡38年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +90 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 11F/15F 2021-10-02
25.8萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +481 萬（+43%）
高雄市楠梓區常德路317巷6弄9號 9F/10F 2021-10-02
14.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +270 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路574號 5F/5F 2021-10-02
9.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡36年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +150 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎林二街77號 10F/11F 2021-10-02
16.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +313 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路203巷74弄27之5號 5F/5F 2021-10-02
11.7萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.34 坪 屋齡40年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +122 萬（+43%）
高雄市楠梓區朝明路116巷82號 10F/15F 2021-10-02
20.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡4年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +185 萬（+43%）
高雄市楠梓區晉昌街1之4號 5F/5F 2021-10-02
6.7萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +105 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路885之11號 8F/17F 2021-10-02
11.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +228 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街158號 1F/15F 2021-10-02
26.7萬/坪 總價 777.6 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 — 權狀 26.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +333 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街112號 2F/14F 2021-10-01
19.1萬/坪 總價 846 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +363 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄3號 全F/3F 2021-10-01
22.2萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.94 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +773 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄2號 全F/3F 2021-10-01
21.0萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 83.82 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +756 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄20號 全F/3F 2021-10-01
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.89 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +743 萬（+43%）
高雄市楠梓區右昌街125巷111號 全F/2F 2021-10-01
22.2萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 — 權狀 20.26 坪 屋齡49年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +193 萬（+43%）
高雄市楠梓區藍田路16號 全F/5F 2021-10-01
25.0萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.96 坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +902 萬（+43%）
高雄市楠梓區清豐一路91號 全F/4F 2021-10-01
26.0萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.44 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +687 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 14,451–14,500 筆（第 290／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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