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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十一街308號 13F/15F 2021-10-01
21.7萬/坪 總價 983 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +422 萬（+43%）
高雄市楠梓區右昌忠義五巷27弄14號 3F/7F 2021-10-01
14.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡27年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街132巷53號 全F/4F 2021-10-01
26.8萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +622 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街132巷65號 全F/4F 2021-10-01
25.8萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,413 萬 較當時 +725 萬（+43%）
高雄市楠梓區樂群路128號 全F/5F 2021-10-01
26.0萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 73.88 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,744 萬 較當時 +824 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路179巷34弄7號 全F/2F 2021-10-01
25.3萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 445 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 17.6 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +191 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠豐街282巷1號 1F/12F 2021-10-01
20.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +309 萬（+43%）
高雄市楠梓區朝明路116巷71號 7F/15F 2021-10-01
18.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +262 萬（+43%）
高雄市楠梓區通昌街90號 2F/15F 2021-10-01
20.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.47 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +511 萬（+43%）
高雄市楠梓區德中路268號 6F/15F 2021-10-01
21.4萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.75 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +495 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路885之21號 17F/17F 2021-10-01
10.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +240 萬（+43%）
高雄市楠梓區壽民路86巷1號 7F/7F 2021-10-01
15.9萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.54 坪 屋齡25年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +174 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 6F/13F 2021-10-01
18.5萬/坪 總價 85 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.6 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 121 萬 較當時 +36 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 5F/15F 2021-10-01
18.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +219 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街122號 6F/15F 2021-10-01
19.4萬/坪 總價 722 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +310 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街98號 6F/15F 2021-10-01
17.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +301 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街122號 5F/15F 2021-10-01
19.4萬/坪 總價 722 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +310 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 10F/15F 2021-10-01
21.3萬/坪 總價 530.3 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.88 坪
現在能賣多少 758 萬 較當時 +228 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街98號 11F/15F 2021-10-01
19.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +322 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路267號 6F/15F 2021-09-30
22.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +442 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街122號 14F/14F 2021-09-30
21.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.73 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +351 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街110號 9F/14F 2021-09-30
20.5萬/坪 總價 751 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.34 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +322 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 4F/15F 2021-09-30
19.5萬/坪 總價 663 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.37 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +285 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街132巷16弄26號 全F/4F 2021-09-30
25.9萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.75 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +541 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷101號 全F/3F 2021-09-30
24.2萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +764 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 10F/15F 2021-09-30
21.3萬/坪 總價 967 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +415 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄19號 5F/5F 2021-09-30
15.8萬/坪 總價 768 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +330 萬（+43%）
高雄市楠梓區高楠公路1742巷3號 1F/5F 2021-09-30
16.5萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.43 坪 屋齡29年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +202 萬（+43%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 15F/15F 2021-09-30
20.0萬/坪 總價 522 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +224 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路536巷9號 1F/13F 2021-09-30
20.2萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.93 坪 屋齡27年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +268 萬（+43%）
高雄市楠梓區秀群路513號 7F/7F 2021-09-30
13.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區新泰街81巷2號 全F/4F 2021-09-30
21.9萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 58.53 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +549 萬（+43%）
高雄市楠梓區右昌街187巷34號 全F/2F 2021-09-30
16.1萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 6房0廳3衛 權狀 24.78 坪 屋齡49年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +172 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十一街10號 全F/4F 2021-09-30
25.3萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 49.45 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +537 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街98號 15F/15F 2021-09-30
19.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +326 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街148號 7F/15F 2021-09-30
21.6萬/坪 總價 598 萬（扣車位 478 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.65 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +257 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街241號 2F/13F 2021-09-29
24.9萬/坪 總價 946 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 含車位
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +406 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街223號 3F/13F 2021-09-29
23.5萬/坪 總價 526 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.41 坪
現在能賣多少 752 萬 較當時 +226 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 2F/23F 2021-09-29
17.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +283 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 15F/23F 2021-09-29
18.6萬/坪 總價 949 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +407 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路340號 全F/5F 2021-09-29
25.0萬/坪 土地 110.1 萬/坪 總價 3,215 萬
透天 16房2廳17衛 權狀 128.46 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,595 萬 較當時 +1,380 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路356巷36弄12號 2F/5F 2021-09-29
17.0萬/坪 總價 465 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 27.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +200 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷23號 15F/15F 2021-09-29
21.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +365 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路342號 全F/5F 2021-09-29
25.0萬/坪 土地 110.1 萬/坪 總價 3,215 萬
透天 16房2廳17衛 權狀 128.52 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,595 萬 較當時 +1,380 萬（+43%）
高雄市楠梓區德富街298號 10F/15F 2021-09-29
25.8萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.92 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +630 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路686號 14F/15F 2021-09-29
21.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 45.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +424 萬（+43%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 13F/15F 2021-09-29
22.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.58 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +301 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路53號 6F/15F 2021-09-29
20.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡2年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +288 萬（+43%）
高雄市楠梓區創新路797號 7F/15F 2021-09-29
18.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡2年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +283 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十二街97號 全F/4F 2021-09-29
29.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.13 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,699 萬 較當時 +811 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 14,501–14,550 筆（第 291／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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