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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加仁路288號 4F/5F 2021-09-29
11.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.75 坪 屋齡40年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +107 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路972號 4F/5F 2021-09-29
12.5萬/坪 總價 362 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 29.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +155 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路267號 3F/15F 2021-09-28
22.3萬/坪 總價 963 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +413 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街231號 2F/13F 2021-09-28
24.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 含車位
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +397 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街128號 11F/14F 2021-09-28
21.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +411 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄56號 全F/3F 2021-09-28
22.1萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 76.93 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +730 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 14F/15F 2021-09-28
19.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +348 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄12號 全F/3F 2021-09-28
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.9 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +743 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 2F/15F 2021-09-28
26.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +252 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 7F/23F 2021-09-28
22.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +348 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 2F/15F 2021-09-28
24.4萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 10F/15F 2021-09-28
26.4萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +531 萬（+43%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄50號 全F/3F 2021-09-28
21.5萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +481 萬（+43%）
高雄市楠梓區德豐街13號 17F/20F 2021-09-28
22.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.02 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +451 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 6F/15F 2021-09-28
19.9萬/坪 總價 974 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +418 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學南路1207號 6F/15F 2021-09-28
16.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡5年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路19號 全F/3F 2021-09-28
50.0萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.01 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +944 萬（+43%）
高雄市楠梓區德惠路130號 3F/15F 2021-09-28
21.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.56 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +541 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 8F/15F 2021-09-28
25.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +467 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 12F/15F 2021-09-28
25.9萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +484 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路127號 1F/13F 2021-09-28
28.8萬/坪 總價 1,568 萬
住宅大樓 — 權狀 54.38 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +673 萬（+43%）
高雄市楠梓區德富街270號 7F/14F 2021-09-28
21.5萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.3 坪 屋齡4年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +243 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路122之3號 3F/4F 2021-09-28
10.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +112 萬（+43%）
高雄市楠梓區常德路317巷9弄38之7號 全F/4F 2021-09-28
21.7萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.07 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +549 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 9F/17F 2021-09-28
12.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +274 萬（+43%）
高雄市楠梓區德祥路21號 6F/16F 2021-09-28
13.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.38 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +180 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓新路243巷24弄12號 全F/2F 2021-09-28
27.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 625 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.89 坪 屋齡49年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +268 萬（+43%）
高雄市楠梓區後昌路886巷34之1號 2F/4F 2021-09-28
19.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.42 坪 屋齡50年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +86 萬（+43%）
高雄市楠梓區高峰街118巷5號 全F/2F 2021-09-28
13.7萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 20.47 坪 屋齡47年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +120 萬（+43%）
高雄市楠梓區清豐路30號 全F/4F 2021-09-27
30.8萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 2,148 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.68 坪
現在能賣多少 3,070 萬 較當時 +922 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 11F/15F 2021-09-27
21.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +419 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 11F/23F 2021-09-27
18.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +403 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄22號 全F/3F 2021-09-27
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.9 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +743 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷22號 全F/3F 2021-09-27
23.3萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 77.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +773 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路680號 9F/15F 2021-09-27
22.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +468 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路389號 全F/5F 2021-09-27
20.9萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 17房1廳18衛 權狀 118.56 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,545 萬 較當時 +1,065 萬（+43%）
高雄市楠梓區樂群路127巷19號 全F/4F 2021-09-27
14.3萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 62.93 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +386 萬（+43%）
高雄市楠梓區東寧路139號 10F/29F 2021-09-27
23.1萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.54 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +789 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路131號 1F/13F 2021-09-27
26.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.81 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +601 萬（+43%）
高雄市楠梓區元昌街78號 1F/5F 2021-09-27
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 24.83 坪 屋齡39年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +150 萬（+43%）
高雄市楠梓區廣昌街151巷64號 全F/2F 2021-09-27
17.5萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.47 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +206 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路129號 1F/13F 2021-09-27
24.5萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 53.8 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +567 萬（+43%）
高雄市楠梓區廣昌街125巷12號 全F/2F 2021-09-27
10.2萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 228 萬
透天 — 權狀 22.27 坪 屋齡50年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +98 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十五路118號 8F/15F 2021-09-27
20.5萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.64 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +287 萬（+43%）
高雄市楠梓區新昌街50巷7之1號 4F/5F 2021-09-27
10.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 58.33 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +262 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學南路1211號 12F/15F 2021-09-27
20.2萬/坪 總價 999 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +429 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學南路256號 全F/5F 2021-09-27
34.7萬/坪 土地 107.7 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 90.84 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,502 萬 較當時 +1,352 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街215號 2F/13F 2021-09-26
25.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪 含車位
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +397 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街197號 2F/13F 2021-09-26
23.7萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +376 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街207號 2F/13F 2021-09-26
24.8萬/坪 總價 903 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +388 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 14,551–14,600 筆（第 292／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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