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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠正街223號 2F/13F 2021-09-26
22.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.87 坪 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +283 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠誠街50號 1F/14F 2021-09-26
37.7萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 — 權狀 33.94 坪
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +549 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 8F/15F 2021-09-26
21.0萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +529 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街308號 9F/15F 2021-09-26
21.6萬/坪 總價 978 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +420 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 10F/15F 2021-09-26
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +464 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 11F/15F 2021-09-26
22.6萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +476 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路602號 8F/12F 2021-09-26
18.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.21 坪 屋齡23年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +266 萬（+43%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄11號 全F/3F 2021-09-26
21.1萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +467 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 5F/15F 2021-09-26
23.8萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +612 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路727巷15弄29號 全F/2F 2021-09-26
22.6萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.39 坪 屋齡44年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +197 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 9F/15F 2021-09-26
25.9萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +488 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷19號 13F/15F 2021-09-26
24.0萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +409 萬（+43%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄3號 4F/6F 2021-09-26
12.9萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡25年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +174 萬（+43%）
高雄市楠梓區寶昌街12巷10號 全F/4F 2021-09-26
23.5萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.4 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +721 萬（+43%）
高雄市楠梓區興泰街87號 4F/15F 2021-09-26
19.8萬/坪 總價 862 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.6 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +370 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路85號 5F/15F 2021-09-26
16.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.43 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +371 萬（+43%）
高雄市楠梓區德富街286巷2號 全F/3F 2021-09-26
32.1萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.66 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +794 萬（+43%）
高雄市楠梓區聖雲街93號 全F/5F 2021-09-26
10.6萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 1房2廳4衛 權狀 86.94 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +395 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷1號 15F/23F 2021-09-26
22.2萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.21 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +574 萬（+43%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 9F/15F 2021-09-26
22.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +275 萬（+43%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄1號 5F/15F 2021-09-26
20.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.41 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +326 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路397號 7F/15F 2021-09-26
17.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.9 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +472 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學南路1211號 13F/15F 2021-09-26
17.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +391 萬（+43%）
高雄市楠梓區裕昌街151號 10F/15F 2021-09-26
19.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.55 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +210 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 5F/10F 2021-09-26
11.1萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.96 坪 屋齡17年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +38 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 7F/15F 2021-09-26
20.6萬/坪 總價 570.7 萬（扣車位 451 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +245 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街140號 13F/15F 2021-09-26
22.9萬/坪 總價 827 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.6 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +355 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 15F/15F 2021-09-26
21.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +292 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街46號 2F/14F 2021-09-26
22.5萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.07 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +553 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路281號 4F/15F 2021-09-25
22.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +446 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路281號 2F/15F 2021-09-25
22.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.8 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +373 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街237號 13F/13F 2021-09-25
20.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.24 坪 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +328 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街219號 2F/13F 2021-09-25
23.3萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +278 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街201號 2F/13F 2021-09-25
23.3萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +278 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街247號 7F/13F 2021-09-25
22.7萬/坪 總價 713 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.38 坪 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +306 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街247號 2F/13F 2021-09-25
24.3萬/坪 總價 701 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.87 坪 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +301 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街221號 11F/13F 2021-09-25
24.1萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.62 坪 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +286 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街227號 3F/13F 2021-09-25
22.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.81 坪 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +412 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街247號 5F/13F 2021-09-25
22.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.38 坪 含車位
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +307 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 2F/15F 2021-09-25
20.7萬/坪 總價 857 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +368 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 14F/15F 2021-09-25
24.9萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +629 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 13F/15F 2021-09-25
20.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +428 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 5F/15F 2021-09-25
20.9萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +527 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 4F/15F 2021-09-25
22.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +468 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 12F/15F 2021-09-25
20.6萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +433 萬（+43%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄52號 全F/3F 2021-09-25
24.0萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +537 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 8F/15F 2021-09-25
19.1萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +340 萬（+43%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄29號 12F/15F 2021-09-25
20.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.5 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +251 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路203巷37弄15號 全F/3F 2021-09-25
31.9萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 13房0廳13衛 權狀 50.13 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +687 萬（+43%）
高雄市楠梓區藍田路1182號 1F/15F 2021-09-25
24.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.2 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +497 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 14,601–14,650 筆（第 293／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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