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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德賢路220巷47號 4F/11F 2021-09-25
15.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +215 萬（+43%）
高雄市楠梓區清豐三路149巷60號 全F/2F 2021-09-25
24.5萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 530 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 21.6 坪 屋齡46年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +228 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 5F/15F 2021-09-25
18.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +322 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路678號 11F/15F 2021-09-25
22.7萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +480 萬（+43%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 15F/15F 2021-09-25
22.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +403 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉路78號 全F/4F 2021-09-25
15.0萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.11 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +425 萬（+43%）
高雄市楠梓區藍昌路279號 3F/15F 2021-09-25
19.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.04 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +228 萬（+43%）
高雄市楠梓區德信街105巷10號 4F/15F 2021-09-25
14.7萬/坪 總價 462 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +198 萬（+43%）
高雄市楠梓區援中路102號 14F/14F 2021-09-25
20.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.75 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +343 萬（+43%）
高雄市楠梓區久昌街15號 全F/4F 2021-09-25
16.3萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 925 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.8 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +397 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷17號 1F/6F 2021-09-25
23.3萬/坪 總價 189 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.13 坪 屋齡15年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +81 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 13F/15F 2021-09-25
22.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.33 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +348 萬（+43%）
高雄市楠梓區右昌街125巷11弄54號 全F/2F 2021-09-25
21.3萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 445 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.87 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +191 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街22號 9F/14F 2021-09-25
23.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +434 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路265號 14F/15F 2021-09-24
23.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +380 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街195號 2F/13F 2021-09-24
23.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +369 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街203號 4F/13F 2021-09-24
23.6萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.44 坪 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +278 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街136號 4F/14F 2021-09-24
20.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.92 坪
現在能賣多少 700 萬 較當時 +210 萬（+43%）
高雄市楠梓區民昌街213號 2F/8F 2021-09-24
23.5萬/坪 總價 678 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +291 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路38號 3F/5F 2021-09-24
20.0萬/坪 總價 509 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.51 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +219 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路686號 2F/15F 2021-09-24
17.5萬/坪 總價 861 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +370 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 2F/23F 2021-09-24
17.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +378 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄18號 全F/3F 2021-09-24
21.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 80.9 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +743 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 4F/23F 2021-09-24
17.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +378 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫二路2號 16F/23F 2021-09-24
19.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡6年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +266 萬（+43%）
高雄市楠梓區立仁街96巷90號 全F/5F 2021-09-24
15.3萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 128 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +841 萬（+43%）
高雄市楠梓區民昌街31巷1號 全F/2F 2021-09-24
36.0萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 24.3 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +376 萬（+43%）
高雄市楠梓區東寧路137號 7F/29F 2021-09-24
19.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.52 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +730 萬（+43%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷113號 全F/4F 2021-09-24
11.5萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 688 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.67 坪 屋齡29年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +295 萬（+43%）
高雄市楠梓區和光街119巷49號 全F/2F 2021-09-24
14.1萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 21.3 坪 屋齡50年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +129 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路820巷20號 15F/15F 2021-09-24
25.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +283 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十九路331號 6F/15F 2021-09-24
21.6萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.06 坪 屋齡4年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +278 萬（+43%）
高雄市楠梓區後勁東路75巷1號 全F/3F 2021-09-24
18.9萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 812.5 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.1 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +348 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學南路225號 全F/5F 2021-09-24
36.4萬/坪 土地 129.4 萬/坪 總價 3,188 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 87.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,557 萬 較當時 +1,369 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷18號 8F/19F 2021-09-24
10.8萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +163 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街225號 2F/13F 2021-09-23
24.6萬/坪 總價 907 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +389 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街239號 2F/13F 2021-09-23
25.6萬/坪 總價 989 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.6 坪 含車位
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +425 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街221號 6F/13F 2021-09-23
23.6萬/坪 總價 652 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.62 坪 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +280 萬（+43%）
高雄市楠梓區清豐路36巷8號 全F/5F 2021-09-23
26.2萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.73 坪
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +773 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 3F/23F 2021-09-23
17.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +376 萬（+43%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷256弄36號 全F/3F 2021-09-23
27.7萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +698 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 18F/23F 2021-09-23
19.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +416 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路312號 全F/4F 2021-09-23
31.7萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 8房2廳6衛 權狀 53.64 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +730 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷16號 全F/3F 2021-09-23
23.4萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,855 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 79.41 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +796 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 8F/15F 2021-09-23
23.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +610 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷21號 22F/23F 2021-09-23
18.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +301 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 4F/15F 2021-09-23
23.5萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +497 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路296巷7號 全F/5F 2021-09-23
10.0萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 840 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 84.1 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +361 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路122號 3F/12F 2021-09-23
10.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +185 萬（+43%）
高雄市楠梓區加仁路77號 全F/4F 2021-09-23
26.2萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 68.32 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,556 萬 較當時 +768 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 14,651–14,700 筆（第 294／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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