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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 14F/23F 2021-09-23
18.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +404 萬（+43%）
高雄市楠梓區德信街13號 5F/10F 2021-09-23
11.9萬/坪 總價 456 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡29年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +196 萬（+43%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 11F/15F 2021-09-23
20.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.2 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +247 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十街136巷8號 全F/5F 2021-09-23
23.6萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.86 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +687 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學五十街68號 1F/15F 2021-09-23
19.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +262 萬（+43%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄51號 1F/12F 2021-09-23
12.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.86 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −179 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +236 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫二路28號 19F/23F 2021-09-23
23.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +494 萬（+43%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷75號 4F/9F 2021-09-23
17.7萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.25 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +230 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓新路265號 1F/19F 2021-09-23
21.9萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +494 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十六街1152號 1F/15F 2021-09-23
20.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.69 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +773 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫三路305號 全F/4F 2021-09-23
30.8萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 61.7 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +816 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路265號 4F/15F 2021-09-22
22.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.59 坪
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +313 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路265號 13F/15F 2021-09-22
23.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +378 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街249號 2F/13F 2021-09-22
25.8萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 含車位
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +409 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街217號 4F/13F 2021-09-22
22.6萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 含車位
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +401 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街132號 8F/14F 2021-09-22
19.6萬/坪 總價 627 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +269 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 19F/23F 2021-09-22
19.5萬/坪 總價 748 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +321 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 5F/15F 2021-09-22
18.8萬/坪 總價 686 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +294 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 5F/23F 2021-09-22
17.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +384 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 18F/23F 2021-09-22
18.3萬/坪 總價 678 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +291 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 4F/15F 2021-09-22
18.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +333 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 15F/15F 2021-09-22
20.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +316 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 7F/15F 2021-09-22
20.3萬/坪 總價 994 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +427 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學六十二街65號 7F/12F 2021-09-22
15.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.85 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +373 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷23號 18F/23F 2021-09-22
18.4萬/坪 總價 696 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +299 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 19F/23F 2021-09-22
19.1萬/坪 總價 973 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +418 萬（+43%）
高雄市楠梓區常德路317巷8號 9F/10F 2021-09-22
14.6萬/坪 總價 679 萬（扣車位 679 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.62 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +291 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學東路690號 8F/15F 2021-09-22
22.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +466 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 9F/15F 2021-09-22
22.5萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡6年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +235 萬（+43%）
高雄市楠梓區興西路131號 10F/15F 2021-09-22
17.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.23 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街30號 全F/4F 2021-09-22
29.3萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,722 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.87 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,461 萬 較當時 +739 萬（+43%）
高雄市楠梓區清豐路219號 14F/14F 2021-09-22
18.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +343 萬（+43%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 13F/15F 2021-09-22
21.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.52 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +240 萬（+43%）
高雄市楠梓區樂群路107巷6號 1F/5F 2021-09-22
20.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.76 坪 屋齡40年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +206 萬（+43%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2021-09-22
22.1萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 898 萬 較當時 +270 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 10F/15F 2021-09-22
18.2萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +244 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路78號 2F/23F 2021-09-22
18.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +378 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學五十六街40號 10F/10F 2021-09-22
18.3萬/坪 總價 598 萬（扣車位 438 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 32.24 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +257 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷2號 10F/17F 2021-09-22
16.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.2 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +412 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路383號 1F/23F 2021-09-22
25.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.74 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +665 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路385號 1F/23F 2021-09-22
27.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 — 權狀 60.88 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +708 萬（+43%）
高雄市楠梓區加宏路117巷13號 7F/15F 2021-09-22
18.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.94 坪 屋齡16年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +274 萬（+43%）
高雄市楠梓區青農路57巷27號 5F/5F 2021-09-22
11.1萬/坪 總價 282 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.32 坪 屋齡39年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +121 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學南路1213號 14F/15F 2021-09-22
17.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +408 萬（+43%）
高雄市楠梓區清平街51巷2之1號 7F/7F 2021-09-22
9.2萬/坪 總價 415 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.07 坪 屋齡27年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +178 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路265號 12F/15F 2021-09-21
23.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +369 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路269號 3F/15F 2021-09-21
22.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +401 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街219號 9F/13F 2021-09-21
23.9萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +286 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 10F/15F 2021-09-21
21.6萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +544 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 9F/15F 2021-09-21
21.2萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +535 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 14,701–14,750 筆（第 295／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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