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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,393 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路266號 2F/8F 2016-12-04
9.3萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡20年 含車位
高雄市楠梓區德賢路291號 15F/19F 2016-12-04
8.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡20年
高雄市楠梓區立仁街123號 全F/4F 2016-12-04
15.3萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 832 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.34 坪 屋齡10年
高雄市楠梓區土庫二路188號 19F/20F 2016-12-03
18.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.44 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
高雄市楠梓區土庫二路186號 4F/20F 2016-12-03
18.3萬/坪 總價 942 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.03 坪 屋齡2年 含車位 120萬
高雄市楠梓區土庫二路186號 3F/20F 2016-12-03
16.1萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.46 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區翠屏路67號 1F/15F 2016-12-03
29.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,475 萬）
店面 3房0廳3衛 權狀 58 坪 屋齡2年 含車位 125萬
高雄市楠梓區土庫二路186號 7F/20F 2016-12-03
18.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.88 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +185 萬
高雄市楠梓區土庫二路186號 6F/20F 2016-12-03
18.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.55 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路186號 9F/20F 2016-12-03
17.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.46 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路186號 4F/20F 2016-12-03
17.7萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.6 坪 屋齡2年 含車位 120萬
高雄市楠梓區土庫二路186號 3F/20F 2016-12-03
17.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.38 坪 屋齡2年 含車位 120萬
高雄市楠梓區土庫二路186號 2F/20F 2016-12-03
17.8萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.95 坪 屋齡2年 含車位 120萬
高雄市楠梓區土庫二路188號 17F/20F 2016-12-03
19.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路188號 9F/20F 2016-12-03
16.7萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.59 坪 屋齡2年
高雄市楠梓區元昌街99巷3號 1F/5F 2016-12-03
16.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡34年
高雄市楠梓區土庫二路186號 3F/20F 2016-12-03
17.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.18 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路186號 2F/20F 2016-12-03
16.1萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.06 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路186號 3F/20F 2016-12-03
18.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路52號 1F/4F 2016-12-03
24.4萬/坪 總價 1,500 萬
店面 5房2廳4衛 權狀 61.48 坪 屋齡11年
高雄市楠梓區益群路10號 2F/5F 2016-12-03
9.3萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.86 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區土庫二路188號 4F/20F 2016-12-03
17.9萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷6號 10F/17F 2016-12-03
14.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄13號 8F/12F 2016-12-03
11.2萬/坪 總價 408 萬（扣車位 408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡21年 含車位
高雄市楠梓區學專路802號 5F/15F 2016-12-03
18.2萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.28 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄18號 1F/5F 2016-12-02
11.5萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區吉昌街18巷30號 4F/5F 2016-12-02
4.3萬/坪 總價 112 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.85 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區海專路249號 15F/15F 2016-12-02
16.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.74 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區朝新路190號 3F/15F 2016-12-02
17.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區朝新路178號 8F/15F 2016-12-02
17.4萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路26號 10F/23F 2016-12-01
22.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區德豐街11號 11F/20F 2016-12-01
18.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區瑞仁路93巷6號 全F/4F 2016-11-30
14.9萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 940 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 63.19 坪 屋齡11年
高雄市楠梓區高楠公路1747巷52號 2F/9F 2016-11-30
10.4萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.32 坪 屋齡23年 含車位
高雄市楠梓區德民路1212號 10F/15F 2016-11-30
14.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.09 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −196 萬
高雄市楠梓區加仁路193號 14F/15F 2016-11-30
17.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.52 坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄8號 12F/15F 2016-11-30
10.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區樂群路100號 5F/5F 2016-11-30
6.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.37 坪 屋齡31年
高雄市楠梓區楠盛街116號 6F/15F 2016-11-30
10.0萬/坪 總價 313 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.31 坪 屋齡20年
高雄市楠梓區德賢路248巷34弄6號 7F/13F 2016-11-30
8.5萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡22年 含車位
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄12之5號 5F/5F 2016-11-29
5.1萬/坪 總價 100 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.64 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區海專路205巷16號 5F/5F 2016-11-29
7.8萬/坪 總價 162.5 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 20.7 坪 屋齡35年
高雄市楠梓區朝明路116巷3號 5F/7F 2016-11-29
11.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.65 坪 屋齡25年
高雄市楠梓區盛昌街286號 5F/15F 2016-11-29
16.3萬/坪 總價 479 萬（扣車位 394 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡0年 含車位 85萬
高雄市楠梓區芎蕉一街72號 全F/4F 2016-11-29
16.9萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 72.58 坪 屋齡9年
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2016-11-29
15.8萬/坪 總價 295 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.64 坪 屋齡10年
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 14F/15F 2016-11-28
13.7萬/坪 總價 332 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.22 坪
高雄市楠梓區壽民路142巷5號 6F/13F 2016-11-28
11.6萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡18年 含車位
高雄市楠梓區大學五十六街127號 6F/15F 2016-11-28
16.7萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.29 坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區寶溪北街122號 全F/5F 2016-11-28
22.8萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 109.66 坪 屋齡2年

共 33,393 筆，依時間新→舊。第 33,151–33,200 筆（第 664／668 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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