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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,826 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市楠梓區土庫三路251巷11號 6F/17F 2024-06-05
31.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.57坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +282 萬
高雄市楠梓區大學六十二街80號 7F/15F 2024-06-05
36.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 183萬
高雄市楠梓區大學二十九路620號 5F/15F 2024-06-05
31.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄8之2號 2F/5F 2024-06-05
26.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
高雄市楠梓區大學六十二街62號 6F/15F 2024-06-05
35.1萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡0年 含車位 189萬
高雄市楠梓區惠義街70號 8F/15F 2024-06-05
37.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.04坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +229 萬
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄22號 4F/9F 2024-06-04
26.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.06坪 含車位 215萬
高雄市楠梓區高楠公路1867號 4F/15F 2024-06-04
32.4萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.93坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學五十街90號 10F/15F 2024-06-04
35.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.85坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區藍昌路258號 12F/13F 2024-06-04
29.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 46.87坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +310 萬
高雄市楠梓區大學五十八街79巷17號 3F/6F 2024-06-04
31.1萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房0廳1衛 8.83坪 屋齡18年
高雄市楠梓區右昌一巷29之3號 全F/3F 2024-06-04
32.1萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,245 萬
透天 4房2廳5衛 38.77坪 屋齡59年
高雄市楠梓區大學南路671號 22F/24F 2024-06-04
36.5萬/坪 總價 1,731 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 213萬
高雄市楠梓區創新路861號 7F/15F 2024-06-04
32.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +314 萬
高雄市楠梓區右昌一巷192弄10號 全F/2F 2024-06-04
25.6萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳2衛 25.39坪 屋齡44年
高雄市楠梓區惠誠街28號 4F/15F 2024-06-04
32.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.51坪 屋齡1年 含車位 140萬
高雄市楠梓區大學三十一街91號 全F/5F 2024-06-04
35.5萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 2,810 萬
透天 4房2廳3衛 79.16坪 屋齡1年
高雄市楠梓區學專路563號 8F/15F 2024-06-03
34.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.29坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區學專路563號 10F/15F 2024-06-03
34.9萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.29坪 含車位 100萬
高雄市楠梓區藍田路1009號 15F/15F 2024-06-03
34.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區民昌街10巷7號 全F/4F 2024-06-03
24.7萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳3衛 68.04坪 屋齡21年
高雄市楠梓區藍昌路258號 13F/13F 2024-06-03
31.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區翠屏路49號 3F/15F 2024-06-03
35.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.04坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +254 萬
高雄市楠梓區大學二十九路632號 13F/15F 2024-06-03
34.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學南路685號 19F/24F 2024-06-03
36.4萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位 198萬
高雄市楠梓區高楠公路1705號 5F/15F 2024-06-03
32.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.69坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十一路2號 6F/15F 2024-06-03
30.2萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區盛昌街196號 全F/3F 2024-06-03
30.5萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 4房2廳3衛 110.81坪 屋齡36年
高雄市楠梓區和光街153巷29號 全F/2F 2024-06-03
30.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房1廳3衛 23.55坪 屋齡55年
高雄市楠梓區秀群路499巷36號 6F/7F 2024-06-03
16.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 5房2廳4衛 79.63坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區楠泰街21號 7F/16F 2024-06-03
17.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 40.86坪 屋齡31年
高雄市楠梓區大學二十九路356號 9F/15F 2024-06-02
36.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區翠屏路51號 5F/15F 2024-06-02
30.0萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.42坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
高雄市楠梓區大學二十二街23號 4F/15F 2024-06-02
36.1萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.42坪 屋齡0年
高雄市楠梓區藍田路1005號 15F/15F 2024-06-02
35.1萬/坪 總價 986 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區楠梓路363巷25號 7F/7F 2024-06-02
21.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.38坪 屋齡27年 含車位
高雄市楠梓區惠義街36號 3F/15F 2024-06-02
32.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.77坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄1號 8F/16F 2024-06-02
18.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.89坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +239 萬
高雄市楠梓區大學二十二街31號 8F/15F 2024-06-02
38.5萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區鳳楠路98之7號 15F/15F 2024-06-02
25.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.99坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 12F/13F 2024-06-02
29.5萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.58坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
高雄市楠梓區岳陽街25巷8號 6F/15F 2024-06-02
26.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.16坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區大學十一街286號 11F/15F 2024-06-02
27.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 105萬
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 7F/10F 2024-06-02
20.1萬/坪 總價 148 萬
華廈 1房1廳1衛 7.37坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +41 萬
高雄市楠梓區大學二十九路618號 5F/15F 2024-06-02
29.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區學專路567號 11F/15F 2024-06-01
35.7萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄16號 3F/9F 2024-06-01
25.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 923 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.03坪 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學三十八街51號 11F/15F 2024-06-01
33.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學三十八街61號 6F/15F 2024-06-01
32.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 52.78坪 屋齡0年 含車位 440萬
高雄市楠梓區大學二十一路2號 3F/15F 2024-06-01
29.1萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬

共 8,480 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,241 筆，資料截至 2026 年第三季。

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