高雄市前鎮區公告土地現值
公告現值中位 81,000 元/㎡（每坪 267,769 元） ，比高雄市整體高 30.6%。 土地公告現值佔成交總價中位 22.8%，依 21,406 筆成交對照計算。
以本區中位數示範一次換算
| 土地持分 | 6.2 坪 | ＝ 20.5 平方公尺 |
| 公告土地現值 | 81,000 元/㎡ | 每坪 267,769 元 |
| 土地公告現值總額 | 166 萬 | 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎 |
| 申報地價總額（公告地價 × 80%） | 37.8 萬 | 地價稅的稅基 |
| 地價稅・自用住宅用地 2‰ | 756 元／年 | 需設籍、無出租無營業且面積在上限內 |
| 地價稅・一般用地 10‰ | 3,780 元／年 | 差五倍，符合自用條件一定要主動申請 |
這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。
前鎮區公告現值的分布
| 級距 | 元／平方公尺 | 元／坪 |
|---|---|---|
| 最低 | 9,200 | 30,413 |
| 第 25 百分位 | 31,538 | 104,258 |
| 中位 | 47,700 | 157,686 |
| 第 75 百分位 | 70,503 | 233,068 |
| 最高 | 450,450 | 1,489,091 |
共 11,841 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。
前鎮區各地段的公告現值
公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。
| 地段 | 平均 | 每坪 | 範圍 | 公告地價 | 地號數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛群段一小段 | 170,666 | 564,185 | 165,000–210,333 | 50,977 | 8 |
| 獅甲段 | 146,879 | 485,550 | 51,000–442,280 | 35,095 | 76 |
| 獅甲段一小段 | 146,166 | 483,193 | 143,275–158,640 | 31,388 | 21 |
| 獅甲段二小段 | 141,540 | 467,901 | 78,500–155,412 | 30,395 | 29 |
| 憲德段二小段 | 138,376 | 457,441 | 132,000–144,718 | 31,307 | 10 |
| 獅甲段三小段 | 124,041 | 410,053 | 100,000–200,000 | 29,128 | 19 |
| 愛群段 | 115,483 | 381,762 | 75,000–450,450 | 32,948 | 676 |
| 經貿段五小段 | 110,000 | 363,636 | 110,000–110,000 | 24,000 | 6 |
| 憲德段一小段 | 105,222 | 347,841 | 90,000–210,000 | 27,977 | 108 |
| 盛興段 | 98,141 | 324,433 | 66,000–262,500 | 28,860 | 289 |
| 經貿段一小段 | 95,000 | 314,050 | 95,000–95,000 | 25,000 | 8 |
| 光華段一小段 | 94,010 | 310,777 | 71,000–190,000 | 26,874 | 189 |
| 盛興段一小段 | 86,134 | 284,740 | 74,000–122,000 | 25,312 | 38 |
| 瑞隆段三小段 | 81,907 | 270,767 | 63,500–163,800 | 24,436 | 250 |
| 瑞崗段一小段 | 81,741 | 270,218 | 43,000–169,400 | 23,235 | 125 |
| 籬子內段崗山子小段 | 80,249 | 265,286 | 61,500–119,000 | 22,965 | 83 |
| 興南段 | 78,154 | 258,360 | 55,500–80,501 | 20,006 | 11 |
| 憲德段 | 78,063 | 258,059 | 72,000–94,000 | 18,966 | 134 |
| 竹北段 | 78,040 | 257,983 | 63,800–122,000 | 23,131 | 63 |
| 瑞隆段四小段 | 75,769 | 250,476 | 52,300–171,600 | 23,045 | 224 |
| 瑞隆段二小段 | 74,611 | 246,648 | 43,000–131,000 | 21,683 | 194 |
| 瑞隆段一小段 | 74,064 | 244,840 | 52,300–119,000 | 21,072 | 212 |
| 光華段 | 72,976 | 241,243 | 50,000–165,000 | 20,163 | 1,494 |
| 瑞崗段四小段 | 70,702 | 233,726 | 58,000–171,600 | 20,854 | 196 |
| 瑞崗段二小段 | 68,482 | 226,387 | 60,000–171,600 | 20,157 | 99 |
| 鎮昌段一小段 | 67,687 | 223,759 | 32,000–86,500 | 19,850 | 154 |
| 瑞南段一小段 | 67,315 | 222,529 | 63,000–74,000 | 18,837 | 61 |
| 竹北段一小段 | 66,463 | 219,712 | 63,800–95,841 | 19,370 | 33 |
| 瑞崗段三小段 | 65,828 | 217,613 | 60,000–118,000 | 19,126 | 161 |
| 臨北段 | 65,449 | 216,360 | 56,500–84,900 | 18,949 | 66 |
| 瑞南段 | 65,133 | 215,316 | 55,500–74,000 | 18,081 | 92 |
| 籬子內段籬子內小段 | 64,874 | 214,459 | 56,000–101,000 | 18,433 | 55 |
| 瑞崗段五小段 | 62,845 | 207,752 | 56,500–92,548 | 18,389 | 139 |
| 中安段 | 55,057 | 182,007 | 18,000–70,000 | 11,875 | 188 |
| 草衙段二小段 | 41,473 | 137,101 | 39,500–66,000 | 13,367 | 264 |
| 草衙段一小段 | 41,238 | 136,324 | 39,500–66,000 | 13,241 | 232 |
| 鎮東段 | 41,053 | 135,712 | 25,500–72,500 | 13,778 | 460 |
| 草衙段三小段 | 40,593 | 134,192 | 36,700–48,500 | 12,967 | 107 |
| 新生段 | 39,858 | 131,762 | 9,200–57,500 | 13,222 | 1,187 |
| 明道段 | 39,500 | 130,579 | 39,500–39,500 | 12,600 | 24 |
單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。
各建物型態的差別
| 建物型態 | 佔成交價 | 四分位 | 土地持分中位 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 15.6% | 11–22.2% | 4.2 坪 | 12,330 筆 |
| 公寓 | 62.7% | 44.8–86.3% | 8.8 坪 | 3,335 筆 |
| 透天厝 | 48.7% | 34.8–67.2% | 20.3 坪 | 3,322 筆 |
| 華廈 | 25.2% | 18.1–35.9% | 6.1 坪 | 1,435 筆 |
| 套房 | 40% | 23–53.1% | 0.9 坪 | 410 筆 |
| 辦公商業大樓 | 30.2% | 21.2–47.2% | 5.6 坪 | 207 筆 |
| 店面 | 28.5% | 17–44.6% | 10.9 坪 | 192 筆 |
| 廠辦 | 18.7% | 13.9–21.5% | 17.5 坪 | 158 筆 |
| 其他 | — | —–—% | 10.1 坪 | 17 筆 |
差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。
高雄市其他行政區
接著查
高雄市前鎮區公告土地現值常見問題
前鎮區的公告土地現值多少？
中位 81,000 元/平方公尺，換算每坪 267,769 元。本區 11,841 筆地號的四分位是 31,538–70,503 元/㎡（每坪 104,258–233,068 元）。比高雄市整體高 30.6%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。
前鎮區的公告現值佔成交價多少？
中位 22.8%，四分位 14–44.8%，依 21,406 筆成交對照計算。比高雄市整體（19.3%）高 18.1%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
前鎮區哪個地段的公告現值最高？
愛群段一小段 170,666 元/㎡、獅甲段 146,879 元/㎡、獅甲段一小段 146,166 元/㎡、獅甲段二小段 141,540 元/㎡、憲德段二小段 138,376 元/㎡、獅甲段三小段 124,041 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。
前鎮區各建物型態的差別？
住宅大樓 佔 15.6%（土地持分中位 4.2 坪）、公寓 佔 62.7%（土地持分中位 8.8 坪）、透天厝 佔 48.7%（土地持分中位 20.3 坪）、華廈 佔 25.2%（土地持分中位 6.1 坪）、套房 佔 40%（土地持分中位 0.9 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。
在前鎮區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？
土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 6.2 坪 × 公告現值 81,000 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 166 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。
前鎮區的地價稅大概多少？
地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 23,053 元/㎡，以土地持分 6.2 坪計，申報地價總額約 37.8 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 756 元／年；一般用地 10‰ 約 3,780 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。