高雄市新興區公告土地現值

中位 142,962 元/平方公尺，換算每坪 472,602 元。本區 2,230 筆地號的四分位是 75,558–163,696 元/㎡（每坪 249,779–541,144 元）。比高雄市整體高 130.6%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 25.4%，四分位 12.7–47.6%，依 9,793 筆成交對照計算。比高雄市整體（19.3%）高 31.6%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

大統段一小段 131,016 元/㎡、新興段二小段 129,583 元/㎡、新興段四小段 129,244 元/㎡、新興段三小段 128,743 元/㎡、大統段二小段 127,153 元/㎡、新興段一小段 122,177 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

住宅大樓 佔 14.8%（土地持分中位 2.3 坪）、透天厝 佔 58%（土地持分中位 21.5 坪）、華廈 佔 39.8%（土地持分中位 4.2 坪）、公寓 佔 69.3%（土地持分中位 8.8 坪）、套房 佔 44.8%（土地持分中位 1.2 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 3 坪 × 公告現值 142,962 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 141.8 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 43,378 元/㎡，以土地持分 3 坪計，申報地價總額約 34.4 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 688 元／年；一般用地 10‰ 約 3,442 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。