高雄市鹽埕區公告土地現值

中位 69,100 元/平方公尺，換算每坪 228,430 元。本區 2,743 筆地號的四分位是 42,000–78,000 元/㎡（每坪 138,843–257,851 元）。比高雄市整體高 11.5%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 18.7%，四分位 9.4–35.8%，依 3,225 筆成交對照計算。比高雄市整體（19.3%）低 3.1%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

鹽國段 91,958 元/㎡、鹽新段 90,313 元/㎡、大勇段 80,281 元/㎡、鹽中段 76,954 元/㎡、興仁段 76,237 元/㎡、大智段 73,865 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

住宅大樓 佔 10.6%（土地持分中位 2.6 坪）、透天厝 佔 40.4%（土地持分中位 21.3 坪）、公寓 佔 39.4%（土地持分中位 7.8 坪）、華廈 佔 21.6%（土地持分中位 3.7 坪）、套房 佔 31%（土地持分中位 1 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 3.3 坪 × 公告現值 69,100 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 75.4 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 23,310 元/㎡，以土地持分 3.3 坪計，申報地價總額約 20.3 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 407 元／年；一般用地 10‰ 約 2,034 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。