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高雄市大寮區公告土地現值

公告現值中位 19,500 元/㎡（每坪 64,463 元） ，比高雄市整體低 68.5%。 土地公告現值佔成交總價中位 15.6%，依 11,664 筆成交對照計算。

公告現值中位
19,500元/㎡
換算每坪
64,463元
佔成交總價
15.6%
土地持分中位
17.2坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分17.2 坪＝ 56.86 平方公尺
公告土地現值19,500 元/㎡每坪 64,463 元
土地公告現值總額110.9 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）20.9 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰418 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰2,092 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

大寮區公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低1,6005,289
第 25 百分位8,80029,091
中位14,50047,934
第 75 百分位19,50064,463
最高66,000218,182

共 16,311 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

大寮區各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
仁德段 29,656 98,036 27,500–37,000 7,018 275
民新段 29,000 95,868 29,000–29,000 7,000 91
永芳段 28,341 93,689 8,600–66,000 6,870 187
後庄段 27,630 91,339 8,500–54,000 6,803 709
水源段 27,493 90,886 2,200–50,000 6,455 742
忠義段 25,592 84,602 24,000–50,000 6,342 53
中庄北段 23,652 78,188 8,500–32,000 5,902 310
內厝段 22,636 74,830 2,200–66,000 5,422 395
翁公園段 22,495 74,364 8,000–54,000 5,532 663
會社段 21,178 70,010 2,200–48,000 5,244 166
保生段 21,033 69,531 8,900–35,000 5,186 277
內坑段 20,043 66,258 2,200–56,066 4,942 283
琉球段 19,782 65,395 14,403–27,000 4,656 314
前庄段 19,600 64,793 13,687–21,000 4,610 106
山子頂段二小段 19,500 64,463 19,500–19,500 4,600 6
翁園段 19,342 63,940 8,500–19,500 4,567 366
永芳壹段 18,786 62,102 8,500–27,000 4,443 92
開封段 18,289 60,460 8,800–35,000 4,470 207
內湖段 17,976 59,425 2,200–50,000 4,188 386
後壁寮段 17,596 58,169 8,900–17,700 4,370 110
山子頂段 17,301 57,193 3,000–44,000 4,050 1,002
中庄南段 16,707 55,230 16,500–25,000 4,248 41
山頂段 16,044 53,038 8,500–27,000 3,800 136
三隆段 15,923 52,638 11,008–37,000 3,984 350
江山段 15,649 51,732 8,800–16,000 3,908 107
昭明段 15,213 50,291 14,800–24,500 3,518 248
赤崁段潮州寮三小段 15,200 50,248 15,200–15,200 3,500 55
河堤段 14,500 47,934 14,500–14,500 3,700 11
義和段 13,678 45,217 3,800–22,000 3,495 384
溪寮段 13,515 44,678 11,767–14,500 3,298 81
過溪段 13,362 44,172 12,863–16,500 2,827 179
濃公段 13,270 43,868 12,100–13,300 2,792 40
潮寮北段 13,219 43,699 6,900–15,000 2,973 111
大寮段 13,128 43,398 8,500–33,000 3,246 606
水廠段 13,120 43,372 3,500–37,000 3,209 115
上寮南段 12,905 42,661 8,000–14,500 3,134 181
翁公園段三小段 12,726 42,069 9,000–13,300 2,386 45
潮寮南段 12,651 41,821 6,500–15,000 2,896 124
義勇段 12,583 41,597 1,700–17,000 2,930 182
大寮段二小段 12,277 40,585 8,000–15,200 2,381 49

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
透天厝 21.6% 15.5–31.4% 25.6 坪 6,066 筆
華廈 10.8% 8.5–13.3% 7.6 坪 2,803 筆
住宅大樓 9.4% 5.9–14.1% 5.2 坪 2,238 筆
公寓 27.5% 19.8–39.4% 7.2 坪 396 筆
套房 15.4% 11.7–15.8% 1.5 坪 102 筆
店面 24.7% 15.2–42.1% 20 坪 37 筆
廠辦 — —–—% 417.4 坪 16 筆
其他 — —–—% 250.5 坪 6 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

高雄市其他行政區

鼓山區150,680 新興區142,962 前金區115,427 左營區111,962 苓雅區109,218 三民區82,000 前鎮區81,000 鹽埕區69,100 鳳山區53,500 楠梓區51,438 鳥松區48,551 小港區44,324 仁武區44,000 橋頭區40,600 大社區31,600 岡山區27,722 旗津區24,300 路竹區21,400 阿蓮區19,300 茄萣區18,500 大樹區16,000 燕巢區14,000 湖內區13,900 林園區12,700 彌陀區10,800 梓官區10,300 美濃區9,200 旗山區8,300 永安區7,700 甲仙區6,055

接著查

高雄市公告現值總覽 換算與五種稅的說明 大寮區住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

高雄市大寮區公告土地現值常見問題

大寮區的公告土地現值多少？

中位 19,500 元/平方公尺，換算每坪 64,463 元。本區 16,311 筆地號的四分位是 8,800–19,500 元/㎡（每坪 29,091–64,463 元）。比高雄市整體低 68.5%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

大寮區的公告現值佔成交價多少？

中位 15.6%，四分位 10.3–23.9%，依 11,664 筆成交對照計算。比高雄市整體（19.3%）低 19.2%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

大寮區哪個地段的公告現值最高？

仁德段 29,656 元/㎡、民新段 29,000 元/㎡、永芳段 28,341 元/㎡、後庄段 27,630 元/㎡、水源段 27,493 元/㎡、忠義段 25,592 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

大寮區各建物型態的差別？

透天厝 佔 21.6%（土地持分中位 25.6 坪）、華廈 佔 10.8%（土地持分中位 7.6 坪）、住宅大樓 佔 9.4%（土地持分中位 5.2 坪）、公寓 佔 27.5%（土地持分中位 7.2 坪）、套房 佔 15.4%（土地持分中位 1.5 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在大寮區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 17.2 坪 × 公告現值 19,500 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 110.9 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

大寮區的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 4,600 元/㎡，以土地持分 17.2 坪計，申報地價總額約 20.9 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 418 元／年；一般用地 10‰ 約 2,092 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。