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高雄市左營區公告土地現值

公告現值中位 111,962 元/㎡（每坪 370,122 元） ，比高雄市整體高 80.6%。 土地公告現值佔成交總價中位 19.9%，依 36,621 筆成交對照計算。

公告現值中位
111,962元/㎡
換算每坪
370,122元
佔成交總價
19.9%
土地持分中位
4.5坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分4.5 坪＝ 14.88 平方公尺
公告土地現值111,962 元/㎡每坪 370,122 元
土地公告現值總額166.6 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）29 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰580 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰2,902 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

左營區公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低10,70035,372
第 25 百分位59,200195,702
中位83,800277,025
第 75 百分位118,138390,539
最高439,0001,451,240

共 5,907 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

左營區各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
新庄段八小段 185,273 612,473 123,000–437,000 39,655 76
新庄段二小段 178,217 589,147 51,400–430,645 38,053 70
新庄段十三小段 176,318 582,869 99,700–407,096 38,098 135
新博段 169,695 560,975 162,000–213,069 38,026 14
菜公段四小段 152,469 504,030 100,000–199,000 31,599 40
新庄段十二小段 147,169 486,509 89,700–314,000 32,213 200
福山段 128,307 424,155 26,300–292,000 26,747 499
菜公段三小段 128,041 423,276 82,500–269,000 26,783 54
新庄段九小段 124,439 411,369 89,700–183,852 27,716 12
新民段 124,148 410,407 73,700–327,452 26,637 329
福民段 121,016 400,053 64,000–328,000 25,567 203
新順段 120,075 396,942 33,700–214,000 27,058 5
新夏段 118,789 392,691 97,100–178,349 25,832 17
新光段 118,506 391,755 26,000–419,000 25,880 393
新華段 118,232 390,850 111,000–181,380 27,015 21
新福段六小段 117,959 389,947 101,000–175,970 25,512 10
新庄段五小段 116,599 385,451 82,000–439,000 25,884 158
福文段 114,630 378,942 84,000–130,080 24,100 6
新康段 113,398 374,869 92,000–136,160 24,576 7
新福段三小段 110,553 365,464 78,800–145,176 23,456 6
新庄段四小段 108,674 359,253 64,700–404,572 23,404 137
新福段五小段 107,307 354,734 90,900–162,000 22,751 16
新福段七小段 106,852 353,230 92,000–262,611 22,877 35
菜公段五小段 103,870 343,372 78,800–254,000 22,322 141
新庄段十四小段 100,892 333,527 92,000–148,442 21,590 11
新庄段十小段 100,825 333,306 76,100–175,000 21,950 16
新庄段十一小段 99,128 327,696 75,500–115,119 21,696 15
新庄段三小段 96,478 318,936 27,000–392,000 21,212 111
左洲段 96,000 317,355 96,000–96,000 21,700 19
新勝段 95,300 315,041 95,300–95,300 19,100 13
新庄段一小段 94,868 313,613 50,079–209,000 21,202 203
新庄段七小段 93,005 307,455 66,100–200,000 19,948 160
新福段二小段 91,448 302,307 84,000–105,060 19,067 10
新庄段六小段 89,598 296,192 26,000–187,881 19,760 177
新福段十小段 87,726 290,003 80,800–181,000 19,747 110
左屏段 83,500 276,033 83,500–83,500 17,800 31
菜公段一小段 82,593 273,035 42,593–208,000 17,457 174
新吉段 78,700 260,165 78,700–78,700 16,600 32
菜公段六小段 75,101 248,268 58,600–122,000 15,916 154
菜公段二小段 67,060 221,686 30,903–181,000 16,600 229

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
住宅大樓 17.7% 11.9–24.7% 4.1 坪 29,871 筆
透天厝 46.6% 35.7–59.8% 24.5 坪 2,790 筆
華廈 34.3% 25–45.6% 5.7 坪 2,410 筆
公寓 51.3% 32.7–79.7% 8.6 坪 816 筆
店面 20.9% 13.1–37.3% 7.9 坪 370 筆
套房 36.8% 28.2–50.5% 1.2 坪 228 筆
辦公商業大樓 19.3% 17.6–27% 5.3 坪 101 筆
廠辦 50.7% 45.6–53.1% 107.2 坪 22 筆
其他 — —–—% 10.7 坪 13 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

高雄市其他行政區

鼓山區150,680 新興區142,962 前金區115,427 苓雅區109,218 三民區82,000 前鎮區81,000 鹽埕區69,100 鳳山區53,500 楠梓區51,438 鳥松區48,551 小港區44,324 仁武區44,000 橋頭區40,600 大社區31,600 岡山區27,722 旗津區24,300 路竹區21,400 大寮區19,500 阿蓮區19,300 茄萣區18,500 大樹區16,000 燕巢區14,000 湖內區13,900 林園區12,700 彌陀區10,800 梓官區10,300 美濃區9,200 旗山區8,300 永安區7,700 甲仙區6,055

接著查

高雄市公告現值總覽 換算與五種稅的說明 左營區住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

高雄市左營區公告土地現值常見問題

左營區的公告土地現值多少？

中位 111,962 元/平方公尺，換算每坪 370,122 元。本區 5,907 筆地號的四分位是 59,200–118,138 元/㎡（每坪 195,702–390,539 元）。比高雄市整體高 80.6%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

左營區的公告現值佔成交價多少？

中位 19.9%，四分位 13.4–29.9%，依 36,621 筆成交對照計算。比高雄市整體（19.3%）高 3.1%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

左營區哪個地段的公告現值最高？

新庄段八小段 185,273 元/㎡、新庄段二小段 178,217 元/㎡、新庄段十三小段 176,318 元/㎡、新博段 169,695 元/㎡、菜公段四小段 152,469 元/㎡、新庄段十二小段 147,169 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

左營區各建物型態的差別？

住宅大樓 佔 17.7%（土地持分中位 4.1 坪）、透天厝 佔 46.6%（土地持分中位 24.5 坪）、華廈 佔 34.3%（土地持分中位 5.7 坪）、公寓 佔 51.3%（土地持分中位 8.6 坪）、店面 佔 20.9%（土地持分中位 7.9 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在左營區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 4.5 坪 × 公告現值 111,962 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 166.6 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

左營區的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 24,384 元/㎡，以土地持分 4.5 坪計，申報地價總額約 29 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 580 元／年；一般用地 10‰ 約 2,902 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。