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高雄市路竹區公告土地現值

公告現值中位 21,400 元/㎡（每坪 70,744 元） ，比高雄市整體低 65.5%。 土地公告現值佔成交總價中位 22.9%，依 2,296 筆成交對照計算。

公告現值中位
21,400元/㎡
換算每坪
70,744元
佔成交總價
22.9%
土地持分中位
32.9坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分32.9 坪＝ 108.76 平方公尺
公告土地現值21,400 元/㎡每坪 70,744 元
土地公告現值總額232.7 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）40 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰800 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰4,002 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

路竹區公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低9002,975
第 25 百分位3,0009,917
中位18,00059,504
第 75 百分位21,50071,074
最高66,000218,182

共 13,965 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

路竹區各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
竹南段 30,230 99,934 22,000–66,000 7,260 163
忠孝段 29,463 97,398 21,400–55,000 6,454 1,300
竹東段 27,803 91,911 19,800–56,447 6,710 78
中興段 27,495 90,893 19,800–55,000 6,424 516
竹西段 26,213 86,655 20,000–60,000 6,237 106
文南段 25,606 84,648 3,200–40,000 5,372 188
文北段 23,870 78,909 22,500–30,000 5,133 208
社中段 22,472 74,288 20,800–41,000 4,794 158
智仁段 22,181 73,326 20,800–24,800 4,717 138
東安段 22,098 73,051 2,400–41,000 4,704 798
金平段 21,981 72,664 20,100–28,500 4,519 238
大同段 21,941 72,532 12,000–40,000 4,807 1,092
立德段 21,552 71,246 20,100–28,500 4,482 387
觀音段 20,617 68,155 2,700–26,000 4,334 492
保安段 19,844 65,600 11,200–46,000 4,260 885
聖母段 16,060 53,091 2,400–41,500 3,420 360
大仁段 10,354 34,228 2,600–41,000 2,238 815
中華段 9,614 31,782 2,400–30,000 2,084 1,217
竹園段 8,368 27,663 2,400–11,000 1,705 422
復興段 7,711 25,491 1,500–26,500 1,650 1,210
北嶺段 7,165 23,686 2,800–16,900 1,550 160
福善段 6,686 22,102 1,400–11,000 1,370 169
華正段 5,557 18,370 1,800–10,000 1,237 157
新興段 5,281 17,458 900–26,500 1,187 667
順安段 5,151 17,028 2,100–12,200 1,115 386
華山段 5,076 16,780 1,800–9,100 1,126 273
環球段 4,746 15,689 1,800–20,800 1,018 194
三爺段 4,733 15,646 1,700–10,900 1,054 120
下甲段 4,129 13,650 1,000–8,200 910 130
樹人段 3,825 12,645 1,000–15,000 815 225
頂寮段 3,255 10,760 1,000–9,100 737 362
新園段 2,975 9,835 2,500–11,000 667 79
三埤段 2,436 8,053 1,600–4,200 562 19
營前段 2,140 7,074 1,000–8,500 488 65
社東段 2,004 6,625 900–21,500 513 86
新園段一小段 1,933 6,390 1,400–3,600 446 6
下坑段 1,900 6,281 1,900–1,900 400 89

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
透天厝 23.7% 16.9–30.9% 33.9 坪 2,130 筆
華廈 10.2% 8.7–17.1% 7.9 坪 124 筆
住宅大樓 10.7% 8.6–12.7% 5.5 坪 23 筆
店面 — —–—% 39.8 坪 6 筆
公寓 — —–—% 9.2 坪 5 筆
廠辦 — —–—% 103 坪 5 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

高雄市其他行政區

鼓山區150,680 新興區142,962 前金區115,427 左營區111,962 苓雅區109,218 三民區82,000 前鎮區81,000 鹽埕區69,100 鳳山區53,500 楠梓區51,438 鳥松區48,551 小港區44,324 仁武區44,000 橋頭區40,600 大社區31,600 岡山區27,722 旗津區24,300 大寮區19,500 阿蓮區19,300 茄萣區18,500 大樹區16,000 燕巢區14,000 湖內區13,900 林園區12,700 彌陀區10,800 梓官區10,300 美濃區9,200 旗山區8,300 永安區7,700 甲仙區6,055

接著查

高雄市公告現值總覽 換算與五種稅的說明 路竹區住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

高雄市路竹區公告土地現值常見問題

路竹區的公告土地現值多少？

中位 21,400 元/平方公尺，換算每坪 70,744 元。本區 13,965 筆地號的四分位是 3,000–21,500 元/㎡（每坪 9,917–71,074 元）。比高雄市整體低 65.5%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

路竹區的公告現值佔成交價多少？

中位 22.9%，四分位 15.9–30.4%，依 2,296 筆成交對照計算。比高雄市整體（19.3%）高 18.7%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

路竹區哪個地段的公告現值最高？

竹南段 30,230 元/㎡、忠孝段 29,463 元/㎡、竹東段 27,803 元/㎡、中興段 27,495 元/㎡、竹西段 26,213 元/㎡、文南段 25,606 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

路竹區各建物型態的差別？

透天厝 佔 23.7%（土地持分中位 33.9 坪）、華廈 佔 10.2%（土地持分中位 7.9 坪）、住宅大樓 佔 10.7%（土地持分中位 5.5 坪）、店面 佔 —%（土地持分中位 39.8 坪）、公寓 佔 —%（土地持分中位 9.2 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在路竹區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 32.9 坪 × 公告現值 21,400 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 232.7 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

路竹區的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 4,600 元/㎡，以土地持分 32.9 坪計，申報地價總額約 40 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 800 元／年；一般用地 10‰ 約 4,002 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。