高雄市旗山區公告土地現值

中位 8,300 元/平方公尺，換算每坪 27,438 元。本區 9,539 筆地號的四分位是 1,400–14,600 元/㎡（每坪 4,628–48,264 元）。比高雄市整體低 86.6%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 15.9%，四分位 8.6–29.3%，依 1,572 筆成交對照計算。比高雄市整體（19.3%）低 17.6%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

旗山段 35,015 元/㎡、大德段 22,363 元/㎡、中華段 22,251 元/㎡、旗南段 19,992 元/㎡、永和段 19,925 元/㎡、文中段 18,382 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 18.4%（土地持分中位 28.1 坪）、華廈 佔 5.6%（土地持分中位 9.1 坪）、住宅大樓 佔 10.1%（土地持分中位 3.9 坪）、套房 佔 —%（土地持分中位 9.1 坪）、店面 佔 —%（土地持分中位 27.1 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 26.4 坪 × 公告現值 8,300 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 72.4 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 1,800 元/㎡，以土地持分 26.4 坪計，申報地價總額約 12.6 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 251 元／年；一般用地 10‰ 約 1,257 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。