高雄市楠梓區公告土地現值
公告現值中位 51,438 元/㎡（每坪 170,043 元） ，比高雄市整體低 17%。 土地公告現值佔成交總價中位 14.9%，依 45,023 筆成交對照計算。
以本區中位數示範一次換算
| 土地持分 | 5.4 坪 | ＝ 17.85 平方公尺 |
| 公告土地現值 | 51,438 元/㎡ | 每坪 170,043 元 |
| 土地公告現值總額 | 91.8 萬 | 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎 |
| 申報地價總額（公告地價 × 80%） | 15.6 萬 | 地價稅的稅基 |
| 地價稅・自用住宅用地 2‰ | 313 元／年 | 需設籍、無出租無營業且面積在上限內 |
| 地價稅・一般用地 10‰ | 1,563 元／年 | 差五倍，符合自用條件一定要主動申請 |
這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。
楠梓區公告現值的分布
| 級距 | 元／平方公尺 | 元／坪 |
|---|---|---|
| 最低 | 8,200 | 27,107 |
| 第 25 百分位 | 38,700 | 127,934 |
| 中位 | 44,000 | 145,455 |
| 第 75 百分位 | 54,900 | 181,488 |
| 最高 | 174,900 | 578,182 |
共 10,504 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。
楠梓區各地段的公告現值
公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。
| 地段 | 平均 | 每坪 | 範圍 | 公告地價 | 地號數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和平東段 | 75,030 | 248,033 | 74,500–79,670 | 14,151 | 23 |
| 藍田東段 | 69,904 | 231,088 | 53,000–117,000 | 13,167 | 255 |
| 藍田中段二小段 | 69,801 | 230,747 | 59,500–90,800 | 13,112 | 10 |
| 藍田中段 | 65,700 | 217,190 | 54,900–112,000 | 12,332 | 352 |
| 藍昌段二小段 | 64,894 | 214,526 | 52,800–108,000 | 13,154 | 126 |
| 和平段五小段 | 63,716 | 210,631 | 46,136–110,000 | 13,245 | 145 |
| 加昌段一小段 | 63,341 | 209,392 | 44,700–95,000 | 12,768 | 26 |
| 翠屏段四小段 | 60,660 | 200,529 | 58,000–64,100 | 12,237 | 28 |
| 莒光段二小段 | 60,497 | 199,990 | 41,100–159,000 | 12,371 | 274 |
| 翠屏段一小段 | 59,771 | 197,590 | 58,000–80,896 | 12,154 | 47 |
| 翠屏段三小段 | 59,420 | 196,430 | 58,000–61,360 | 12,023 | 7 |
| 翠屏段二小段 | 59,254 | 195,881 | 58,000–64,517 | 11,997 | 51 |
| 莒光段四小段 | 58,855 | 194,562 | 47,300–159,000 | 12,517 | 29 |
| 和平段四小段 | 58,715 | 194,099 | 44,000–110,000 | 12,572 | 184 |
| 惠民段 | 58,300 | 192,727 | 58,300–58,300 | 11,200 | 104 |
| 加昌段二小段 | 57,948 | 191,564 | 51,500–85,245 | 11,951 | 55 |
| 楠都段三小段 | 56,102 | 185,461 | 19,300–166,950 | 12,872 | 221 |
| 藍昌段三小段 | 55,894 | 184,774 | 37,400–95,000 | 11,573 | 109 |
| 莒光段三小段 | 55,738 | 184,258 | 41,100–159,000 | 11,781 | 260 |
| 德昌段 | 55,642 | 183,940 | 16,500–108,000 | 11,344 | 154 |
| 右昌段四小段 | 55,327 | 182,899 | 38,800–116,000 | 11,471 | 205 |
| 和平段二小段 | 55,192 | 182,453 | 43,100–76,800 | 11,401 | 67 |
| 加昌段 | 55,189 | 182,443 | 43,400–108,000 | 11,423 | 285 |
| 清豐段 | 54,695 | 180,810 | 34,400–79,000 | 11,892 | 727 |
| 楠都段一小段 | 53,013 | 175,250 | 38,600–159,000 | 12,740 | 171 |
| 和平段三小段 | 50,197 | 165,940 | 43,100–57,300 | 10,165 | 20 |
| 大昌段 | 50,000 | 165,289 | 50,000–50,000 | 10,000 | 65 |
| 惠豐段 | 50,000 | 165,289 | 50,000–50,000 | 10,300 | 9 |
| 右昌段二小段 | 49,909 | 164,988 | 42,800–91,700 | 10,097 | 123 |
| 高昌段 | 49,843 | 164,770 | 35,200–109,000 | 10,440 | 606 |
| 藍田西段 | 49,427 | 163,395 | 43,400–89,800 | 9,155 | 239 |
| 右昌段七小段 | 49,379 | 163,236 | 47,400–74,866 | 9,898 | 31 |
| 莒光段一小段 | 49,231 | 162,747 | 16,500–159,000 | 10,344 | 227 |
| 和平段六小段 | 48,957 | 161,841 | 43,100–56,800 | 9,914 | 28 |
| 楠梓段四小段 | 46,453 | 153,564 | 45,400–54,905 | 10,233 | 90 |
| 楠梓段三小段 | 45,928 | 151,828 | 17,500–174,900 | 10,360 | 198 |
| 楠梓段五小段 | 45,797 | 151,395 | 45,400–50,379 | 10,043 | 44 |
| 和平段一小段 | 45,692 | 151,048 | 8,500–92,800 | 9,915 | 113 |
| 援中段一小段 | 45,562 | 150,618 | 20,600–89,800 | 8,376 | 433 |
| 芎蕉段 | 45,558 | 150,605 | 8,200–77,000 | 9,312 | 529 |
單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。
各建物型態的差別
| 建物型態 | 佔成交價 | 四分位 | 土地持分中位 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 11.9% | 8.5–15.8% | 4.4 坪 | 30,271 筆 |
| 透天厝 | 36.8% | 26.5–49.9% | 25.3 坪 | 7,693 筆 |
| 公寓 | 53.7% | 37.2–77.9% | 8.5 坪 | 3,462 筆 |
| 華廈 | 23.7% | 15.9–32.6% | 6.4 坪 | 2,633 筆 |
| 套房 | 25.4% | 14.8–50.2% | 1.5 坪 | 633 筆 |
| 店面 | 25.5% | 12.3–40.6% | 15.4 坪 | 304 筆 |
| 辦公商業大樓 | — | —–—% | 5.1 坪 | 19 筆 |
差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。
高雄市其他行政區
接著查
高雄市楠梓區公告土地現值常見問題
楠梓區的公告土地現值多少？
中位 51,438 元/平方公尺，換算每坪 170,043 元。本區 10,504 筆地號的四分位是 38,700–54,900 元/㎡（每坪 127,934–181,488 元）。比高雄市整體低 17%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。
楠梓區的公告現值佔成交價多少？
中位 14.9%，四分位 9.9–26.1%，依 45,023 筆成交對照計算。比高雄市整體（19.3%）低 22.8%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
楠梓區哪個地段的公告現值最高？
和平東段 75,030 元/㎡、藍田東段 69,904 元/㎡、藍田中段二小段 69,801 元/㎡、藍田中段 65,700 元/㎡、藍昌段二小段 64,894 元/㎡、和平段五小段 63,716 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。
楠梓區各建物型態的差別？
住宅大樓 佔 11.9%（土地持分中位 4.4 坪）、透天厝 佔 36.8%（土地持分中位 25.3 坪）、公寓 佔 53.7%（土地持分中位 8.5 坪）、華廈 佔 23.7%（土地持分中位 6.4 坪）、套房 佔 25.4%（土地持分中位 1.5 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。
在楠梓區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？
土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 5.4 坪 × 公告現值 51,438 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 91.8 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。
楠梓區的地價稅大概多少？
地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 10,948 元/㎡，以土地持分 5.4 坪計，申報地價總額約 15.6 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 313 元／年；一般用地 10‰ 約 1,563 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。