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臺北市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,684 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,684筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.8 萬/坪華廈89.6 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.8 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.3 萬/坪12,162 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪925 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,741 筆 · 單價中位 84.5 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區牯嶺街142號 3F/14F 2021-06-20
61.6萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,807 萬 較當時 +1,107 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段29號 4F/13F 2021-06-20
74.8萬/坪 總價 3,438 萬（扣車位 3,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,248 萬 較當時 +810 萬（+24%）
臺北市中正區林森南路120號 2F/7F 2021-06-20
81.0萬/坪 總價 3,118 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,852 萬 較當時 +734 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段95號 4F/10F 2021-06-19
84.4萬/坪 總價 2,083 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +491 萬（+24%）
臺北市中正區門街77號 9F/12F 2021-06-19
82.5萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.08 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +506 萬（+24%）
臺北市中正區襄陽路3號 8F/15F 2021-06-19
95.7萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.52 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,201 萬 較當時 +801 萬（+24%）
臺北市中正區襄陽路3號 8F/15F 2021-06-19
84.7萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.67 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +412 萬（+24%）
臺北市中正區詔安街88號 2F/11F 2021-06-18
64.7萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.64 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +452 萬（+24%）
臺北市中正區徐州路12號 2F/9F 2021-06-18
106.3萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,430 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,547 萬 較當時 +867 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 8F/14F 2021-06-18
100.0萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 — 權狀 15.33 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +361 萬（+24%）
臺北市中正區水源路13之1號 9F/10F 2021-06-17
55.2萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.07 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +443 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 2F/7F 2021-06-17
118.0萬/坪 總價 2,741 萬（扣車位 2,491 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.47 坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,386 萬 較當時 +645 萬（+24%）
臺北市中正區臨沂街42號 2F/5F 2021-06-16
36.4萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +365 萬（+24%）
臺北市中正區和平西路一段59號 14F/14F 2021-06-16
120.5萬/坪 總價 1,390 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +327 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2021-06-16
81.0萬/坪 總價 1,123 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.86 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +264 萬（+24%）
臺北市中正區開封街一段48號 5F/14F 2021-06-16
71.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.47 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +259 萬（+24%）
臺北市中正區水源路37之6號 3F/13F 2021-06-16
62.5萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 63.99 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,942 萬 較當時 +942 萬（+24%）
臺北市中正區濟南路二段15號 3F/11F 2021-06-13
84.6萬/坪 總價 1,218 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.4 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +287 萬（+24%）
臺北市中正區門街71巷18號 4F/5F 2021-06-13
51.5萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,466 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡4年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +388 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷17弄2之8號 5F/5F 2021-06-12
72.8萬/坪 總價 2,104 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 28.9 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,599 萬 較當時 +495 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段67號 5F/12F 2021-06-11
94.2萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.94 坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,114 萬 較當時 +784 萬（+24%）
臺北市中正區西藏路100號 1F/12F 2021-06-10
93.0萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,525 萬）
公寓 — 權狀 27.14 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,120 萬 較當時 +595 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段112號 9F/10F 2021-06-10
88.0萬/坪 總價 3,550.8 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.35 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,387 萬 較當時 +836 萬（+24%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 22F/22F 2021-06-08
142.6萬/坪 總價 33,812.7 萬（扣車位 32,373 萬）
住宅大樓 — 權狀 273.92 坪 含車位 1,440萬
現在能賣多少 41,775 萬 較當時 +7,962 萬（+24%）
臺北市中正區和平西路二段70巷6弄11號 4F/5F 2021-06-08
66.3萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.03 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +438 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 13F/22F 2021-06-07
115.5萬/坪 總價 11,200 萬（扣車位 10,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 114.26 坪 屋齡0年 含車位 700萬
現在能賣多少 13,838 萬 較當時 +2,638 萬（+24%）
臺北市中正區新生南路一段140巷10弄4號 1F/4F 2021-06-07
129.4萬/坪 總價 3,618 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.96 坪 屋齡53年
現在能賣多少 4,470 萬 較當時 +852 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 13F/14F 2021-06-06
137.2萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 17.44 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +523 萬（+24%）
臺北市中正區師大路212號 7F/13F 2021-06-06
72.2萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.1 坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +758 萬（+24%）
臺北市中正區博愛路25號 10F/10F 2021-06-05
54.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 13.28 坪 屋齡44年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +170 萬（+24%）
臺北市中正區臨沂街10巷3號 7F/7F 2021-06-05
86.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.04 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +530 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路26號 13F/15F 2021-06-04
85.7萬/坪 總價 3,167 萬（扣車位 2,987 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 39.03 坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −1,281 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −1,443 萬
現在能賣多少 3,913 萬 較當時 +746 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 5F/7F 2021-06-03
62.5萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.28 坪
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −176 萬
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +549 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 13F/14F 2021-06-02
141.1萬/坪 總價 2,280 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 16.16 坪
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +537 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路二段93號 9F/11F 2021-06-02
78.8萬/坪 總價 1,960 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,422 萬 較當時 +462 萬（+24%）
臺北市中正區辛亥路一段1之1號 10F/17F 2021-06-02
72.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡33年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,818 萬 較當時 +918 萬（+24%）
臺北市中正區和平西路二段15號 3F/7F 2021-06-02
55.8萬/坪 總價 3,450 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 61.89 坪
現在能賣多少 4,262 萬 較當時 +812 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 17F/21F 2021-05-31
136.5萬/坪 總價 6,530 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.4 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 8,068 萬 較當時 +1,538 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 3F/7F 2021-05-31
120.0萬/坪 總價 2,466 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.55 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +581 萬（+24%）
臺北市中正區青島東路25號 6F/7F 2021-05-31
76.6萬/坪 總價 2,830 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,496 萬 較當時 +666 萬（+24%）
臺北市中正區博愛路224巷8號 2F/7F 2021-05-30
96.9萬/坪 總價 8,088 萬（扣車位 8,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 83.44 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 9,993 萬 較當時 +1,905 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段65號 5F/12F 2021-05-29
98.0萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 — 權狀 32.66 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,954 萬 較當時 +754 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 9F/15F 2021-05-29
116.3萬/坪 總價 1,222 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.51 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +288 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 10F/14F 2021-05-28
134.3萬/坪 總價 5,127 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.16 坪
現在能賣多少 6,334 萬 較當時 +1,207 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 5F/14F 2021-05-28
122.7萬/坪 總價 1,982 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.16 坪
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +467 萬（+24%）
臺北市中正區晉江街32號 3F/5F 2021-05-28
80.0萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,350 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 72.68 坪 屋齡8年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,228 萬 較當時 +1,378 萬（+24%）
臺北市中正區信義路二段261號 14F/14F 2021-05-28
146.1萬/坪 總價 2,076.1 萬
住宅大樓 — 權狀 14.21 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,565 萬 較當時 +489 萬（+24%）
臺北市中正區信義路二段261號 14F/14F 2021-05-28
146.0萬/坪 總價 7,239.3 萬（扣車位 6,339 萬）
住宅大樓 — 權狀 59.76 坪 屋齡3年 含車位 900萬
現在能賣多少 8,944 萬 較當時 +1,705 萬（+24%）
臺北市中正區杭州北路20號 10F/14F 2021-05-28
100.7萬/坪 總價 13,800 萬（扣車位 13,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 137.06 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 17,050 萬 較當時 +3,250 萬（+24%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 4F/7F 2021-05-28
114.6萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.96 坪
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +377 萬（+24%）

共 8,741 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／175 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,684 筆，資料截至 2026 年第四季。

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