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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區光華路26巷3之2號 4F/4F 2023-11-13
40.6萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 18房0廳4衛 36.25坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +121 萬（+8%）
臺北市士林區福港街259巷13弄4號 3F/5F 2023-11-13
51.0萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 27.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 3F/14F 2023-11-13
66.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.37坪 屋齡16年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段27號 4F/5F 2023-11-12
54.2萬/坪 總價 1,825 萬
公寓 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段41號 2F/4F 2023-11-12
67.6萬/坪 總價 2,008 萬
公寓 3房2廳2衛 29.71坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺北市士林區後街21巷13號 7F/7F 2023-11-12
69.5萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房0廳1衛 16.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段228號 6F/7F 2023-11-12
65.2萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.4坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +260 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷5弄21號 B1F/5F 2023-11-11
30.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 5房0廳5衛 26.24坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路16號 11F/14F 2023-11-11
65.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 — 31.85坪 屋齡15年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市士林區中正路659號 1F/12F 2023-11-11
56.5萬/坪 總價 1,775 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區中正路707巷17號 12F/12F 2023-11-11
49.4萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區文林路404巷8號 2F/3F 2023-11-11
96.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房1廳1衛 19.74坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段172巷22弄2號 2F/4F 2023-11-11
74.2萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳1衛 23.57坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市士林區永平街9巷25號 2F/5F 2023-11-11
47.0萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房1廳1衛 19.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5號 6F/6F 2023-11-10
58.9萬/坪 總價 3,015 萬
華廈 2房2廳3衛 51.21坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,264 萬 較當時 +249 萬（+8%）
臺北市士林區中正路223巷59號 1F/5F 2023-11-10
112.1萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,868 萬）
華廈 1房1廳1衛 35.65坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +261 萬（+8%）
臺北市士林區中正路655巷6號 13F/15F 2023-11-10
61.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +916 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +685 萬
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +210 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段82巷12號 12F/14F 2023-11-09
87.6萬/坪 總價 9,100 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 103.87坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 9,851 萬 較當時 +751 萬（+8%）
臺北市士林區社中街221號 2F/4F 2023-11-09
37.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 21.49坪 屋齡49年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16號 10F/11F 2023-11-09
101.8萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.7坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,605 萬 較當時 +275 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街115號 4F/7F 2023-11-08
61.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房1廳2衛 32.74坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段210號 8F/15F 2023-11-08
66.2萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.7坪 屋齡10年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 4,817 萬 較當時 +367 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷14號 4F/5F 2023-11-07
57.9萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷25號 5F/7F 2023-11-07
81.5萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 1房1廳1衛 24.28坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段80巷36號 4F/5F 2023-11-07
57.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路50號 2F/4F 2023-11-07
80.0萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 2房2廳1衛 24.76坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2023-11-06
46.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 1房0廳1衛 17.95坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2023-11-06
115.2萬/坪 總價 5,020 萬（扣車位 4,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.36坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 5,434 萬 較當時 +414 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 2F/7F 2023-11-06
57.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 990 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.33坪 屋齡47年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 4F/7F 2023-11-05
69.9萬/坪 總價 945 萬
華廈 1房1廳1衛 13.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街6巷7號 1F/4F 2023-11-05
60.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 8.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街6巷7號 1F/4F 2023-11-05
60.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 8.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷43號 2F/5F 2023-11-05
58.2萬/坪 總價 2,360 萬
公寓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +195 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段191巷17號 7F/7F 2023-11-05
80.0萬/坪 總價 3,220 萬
華廈 4房3廳3衛 40.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,486 萬 較當時 +266 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 4F/15F 2023-11-05
87.9萬/坪 總價 3,308 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.65坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,581 萬 較當時 +273 萬（+8%）
臺北市士林區福港街280巷15號 3F/4F 2023-11-04
53.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 30.06坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段185巷2弄3號 2F/4F 2023-11-04
34.4萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 4房2廳2衛 31.13坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11之1號 1F/5F 2023-11-04
84.5萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 2房1廳1衛 26.05坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段219巷16之9號 4F/7F 2023-11-04
48.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.93坪 屋齡39年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +247 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷15號 7F/7F 2023-11-03
73.7萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 2房2廳1衛 28.21坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷111號 6F/13F 2023-11-03
61.1萬/坪 總價 5,900 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 96.51坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 6,387 萬 較當時 +487 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路58號 5F/7F 2023-11-02
89.0萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.96坪 屋齡38年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +217 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街34號 2F/7F 2023-11-02
59.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.18坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +280 萬（+8%）
臺北市士林區克強路10巷19弄16號 3F/5F 2023-11-02
56.1萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市士林區仁民路7號 全F/2F 2023-11-01
43.2萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
透天 8房4廳7衛 220.04坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 10,284 萬 較當時 +784 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段209之2號 3F/7F 2023-11-01
56.0萬/坪 總價 2,658 萬
華廈 4房2廳2衛 47.46坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段520號 8F/12F 2023-11-01
100.0萬/坪 總價 21,919 萬（扣車位 19,919 萬）
住宅大樓 — 265.54坪 屋齡8年 含車位 2,000萬
現在能賣多少 23,727 萬 較當時 +1,808 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2023-11-01
66.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 13.95坪 屋齡6年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街4號 3F/4F 2023-11-01
48.4萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市士林區福港街267之5號 5F/6F 2023-10-31
46.7萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 4房2廳2衛 40.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）

共 2,932 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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