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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路596號 1F/4F 2022-12-26
28.5萬/坪 總價 692 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.26 坪 屋齡43年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +128 萬（+18%）
高雄市楠梓區德民路170號 10F/12F 2022-12-26
15.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡26年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路7號 3F/7F 2022-12-26
13.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡30年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄37號 全F/4F 2022-12-26
28.3萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 93.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,116 萬 較當時 +486 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十九路378號 15F/15F 2022-12-25
33.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +268 萬（+18%）
高雄市楠梓區後勁西路111巷50弄3號 全F/4F 2022-12-25
30.4萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.79 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +319 萬（+18%）
高雄市楠梓區德民路786號 6F/15F 2022-12-25
21.9萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.16 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +236 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷1弄10號 1F/5F 2022-12-24
35.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 1房0廳2衛 權狀 18.13 坪 屋齡30年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄30號 4F/11F 2022-12-24
19.5萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.89 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +151 萬（+19%）
高雄市楠梓區元昌街91巷1號 1F/5F 2022-12-24
26.5萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.35 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +100 萬（+19%）
高雄市楠梓區榮昌街12號 8F/15F 2022-12-24
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +153 萬（+18%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2022-12-24
17.6萬/坪 總價 130 萬
華廈 — 權狀 7.38 坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 154 萬 較當時 +24 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 4F/15F 2022-12-23
33.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十五路268號 9F/15F 2022-12-23
22.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +194 萬（+18%）
高雄市楠梓區青田街56號 4F/7F 2022-12-23
16.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.22 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +118 萬（+18%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 4F/10F 2022-12-23
18.7萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.36 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 164 萬 較當時 +26 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十一街177號 1F/15F 2022-12-23
29.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +290 萬（+18%）
高雄市楠梓區清平街51巷21號 9F/12F 2022-12-22
14.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡28年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍昌路287號 9F/15F 2022-12-22
32.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.25 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄4之4號 4F/4F 2022-12-22
14.9萬/坪 總價 301 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 20.14 坪 屋齡42年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +56 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街229號 13F/13F 2022-12-21
19.5萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +125 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路151巷71號 5F/5F 2022-12-21
13.2萬/坪 總價 366 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 27.68 坪 屋齡37年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +68 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍昌路289號 9F/15F 2022-12-21
26.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.03 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +157 萬（+18%）
高雄市楠梓區青埔街50巷66弄1號 7F/16F 2022-12-20
15.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +135 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 19F/23F 2022-12-20
24.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +176 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 14F/15F 2022-12-20
24.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.49 坪 屋齡8年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +124 萬（+19%）
高雄市楠梓區萬昌街46號 5F/12F 2022-12-20
14.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.41 坪 屋齡30年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街402號 7F/15F 2022-12-20
26.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 9F/15F 2022-12-20
30.4萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.43 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +186 萬（+18%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷108號 3F/17F 2022-12-19
16.2萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.62 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +145 萬（+18%）
高雄市楠梓區德民路236號 3F/7F 2022-12-19
12.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區高楠公路1694號 10F/12F 2022-12-19
15.0萬/坪 總價 581 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.83 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +107 萬（+18%）
高雄市楠梓區樂群路11號 9F/17F 2022-12-19
17.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.67 坪 屋齡27年 含車位 95萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +154 萬（+18%）
高雄市楠梓區後昌路876巷2弄16號 2F/6F 2022-12-19
16.8萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.93 坪 屋齡28年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +96 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 6F/15F 2022-12-19
30.4萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.58 坪
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +166 萬（+18%）
高雄市楠梓區後昌路1083號 4F/5F 2022-12-18
14.6萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.45 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 267 萬 較當時 +42 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十九路392號 8F/15F 2022-12-17
30.8萬/坪 總價 967 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.97 坪 含車位 173萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +179 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄1號 5F/8F 2022-12-17
15.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.81 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路85號 3F/15F 2022-12-17
26.3萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡7年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +125 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄4號 1F/5F 2022-12-17
17.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.32 坪 屋齡39年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +70 萬（+18%）
高雄市楠梓區加仁路187號 9F/15F 2022-12-17
23.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +203 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 8F/15F 2022-12-17
29.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.9 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +153 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 5F/15F 2022-12-17
31.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.87 坪
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 10F/15F 2022-12-17
31.3萬/坪 總價 853 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.66 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +158 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 15F/15F 2022-12-16
28.8萬/坪 總價 847 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.73 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +157 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓東街59之4號 4F/5F 2022-12-16
16.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 28 坪 屋齡38年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 4F/15F 2022-12-16
28.6萬/坪 總價 953 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.43 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +176 萬（+18%）
高雄市楠梓區加宏路22巷9號 13F/13F 2022-12-15
21.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +163 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路71巷4號 4F/5F 2022-12-15
11.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.8 坪 屋齡34年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +79 萬（+18%）
高雄市楠梓區寶溪北街120巷39號 全F/4F 2022-12-14
29.3萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 56.85 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +308 萬（+18%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 10,651–10,700 筆（第 214／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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