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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠正街229號 13F/13F 2022-12-21
19.5萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路151巷71號 5F/5F 2022-12-21
13.2萬/坪 總價 366 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 27.68 坪 屋齡37年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +69 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍昌路289號 9F/15F 2022-12-21
26.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.03 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +161 萬（+19%）
高雄市楠梓區青埔街50巷66弄1號 7F/16F 2022-12-20
15.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +138 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 19F/23F 2022-12-20
24.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +180 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 14F/15F 2022-12-20
24.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.49 坪 屋齡8年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +127 萬（+19%）
高雄市楠梓區萬昌街46號 5F/12F 2022-12-20
14.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.41 坪 屋齡30年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街402號 7F/15F 2022-12-20
26.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +123 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 9F/15F 2022-12-20
30.4萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.43 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +190 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷108號 3F/17F 2022-12-19
16.2萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.62 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +149 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路236號 3F/7F 2022-12-19
12.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區高楠公路1694號 10F/12F 2022-12-19
15.0萬/坪 總價 581 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.83 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 691 萬 較當時 +110 萬（+19%）
高雄市楠梓區樂群路11號 9F/17F 2022-12-19
17.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.67 坪 屋齡27年 含車位 95萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +158 萬（+19%）
高雄市楠梓區後昌路876巷2弄16號 2F/6F 2022-12-19
16.8萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.93 坪 屋齡28年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +98 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 6F/15F 2022-12-19
30.4萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.58 坪
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +170 萬（+19%）
高雄市楠梓區後昌路1083號 4F/5F 2022-12-18
14.6萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.45 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 268 萬 較當時 +43 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十九路392號 8F/15F 2022-12-17
30.8萬/坪 總價 967 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.97 坪 含車位 173萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +183 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路220巷87弄1號 5F/8F 2022-12-17
15.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.81 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路85號 3F/15F 2022-12-17
26.3萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡7年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷205弄4號 1F/5F 2022-12-17
17.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.32 坪 屋齡39年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +72 萬（+19%）
高雄市楠梓區加仁路187號 9F/15F 2022-12-17
23.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +208 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 8F/15F 2022-12-17
29.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.9 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +157 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 5F/15F 2022-12-17
31.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.87 坪
現在能賣多少 892 萬 較當時 +142 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 10F/15F 2022-12-17
31.3萬/坪 總價 853 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.66 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +161 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 15F/15F 2022-12-16
28.8萬/坪 總價 847 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.73 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +160 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓東街59之4號 4F/5F 2022-12-16
16.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 28 坪 屋齡38年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +85 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 4F/15F 2022-12-16
28.6萬/坪 總價 953 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.43 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +180 萬（+19%）
高雄市楠梓區加宏路22巷9號 13F/13F 2022-12-15
21.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +166 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路71巷4號 4F/5F 2022-12-15
11.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.8 坪 屋齡34年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +81 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街120巷39號 全F/4F 2022-12-14
29.3萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 56.85 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +315 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝新路180號 11F/15F 2022-12-14
24.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡6年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +110 萬（+19%）
高雄市楠梓區久昌街128巷56弄20號 全F/3F 2022-12-14
14.6萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.54 坪 屋齡34年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +123 萬（+19%）
高雄市楠梓區金田街17巷1號 全F/2F 2022-12-14
33.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.35 坪 屋齡45年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +142 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路269號 10F/19F 2022-12-14
14.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +100 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 5F/15F 2022-12-14
29.1萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +216 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷11號 7F/15F 2022-12-13
26.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.79 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +218 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷5號 3F/6F 2022-12-13
23.2萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.85 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +39 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路289號 16F/19F 2022-12-13
16.0萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +105 萬（+19%）
高雄市楠梓區清豐路640號 全F/4F 2022-12-13
35.1萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.19 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +366 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍田路1023號 全F/4F 2022-12-13
45.3萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.32 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +448 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街156號 2F/15F 2022-12-13
27.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.64 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +172 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 6F/15F 2022-12-13
21.1萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.61 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷105號 7F/15F 2022-12-13
17.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.59 坪 屋齡26年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +49 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2022-12-13
3.6萬/坪 總價 55.3 萬
華廈 — 權狀 15.25 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 66 萬 較當時 +11 萬（+19%）
高雄市楠梓區德信街56巷1號 5F/5F 2022-12-13
17.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 18.68 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 392 萬 較當時 +62 萬（+19%）
高雄市楠梓區常德路386巷62弄1號 全F/4F 2022-12-12
26.2萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 58.33 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +289 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 4F/15F 2022-12-12
21.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +170 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2022-12-12
3.9萬/坪 總價 44 萬
華廈 — 權狀 11.33 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 52 萬 較當時 +8 萬（+18%）
高雄市楠梓區新泰街179號 全F/4F 2022-12-11
20.0萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.96 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +227 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路555巷5號 9F/23F 2022-12-11
16.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡26年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +142 萬（+19%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 10,751–10,800 筆（第 216／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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