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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十七街13號 5F/15F 2022-06-28
27.1萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +116 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街168號 13F/15F 2022-06-28
29.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +182 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路267巷9號 13F/19F 2022-06-28
17.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +109 萬（+18%）
高雄市楠梓區清成街76號 10F/11F 2022-06-28
16.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.67 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +102 萬（+19%）
高雄市楠梓區秀群路539巷25號 3F/7F 2022-06-28
16.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.19 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +161 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二街21號 12F/15F 2022-06-28
15.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +141 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二街23號 11F/15F 2022-06-28
15.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +141 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二街23號 10F/15F 2022-06-28
15.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +141 萬（+19%）
高雄市楠梓區援中路982號 15F/15F 2022-06-28
15.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.33 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +177 萬（+18%）
高雄市楠梓區援中路986號 15F/15F 2022-06-28
15.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +172 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二街21號 11F/15F 2022-06-28
15.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +141 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二街31號 12F/15F 2022-06-28
15.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.75 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +141 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街100號 11F/15F 2022-06-28
28.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +254 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路626號 8F/17F 2022-06-28
16.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.91 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +155 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 2F/5F 2022-06-28
27.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.84 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +189 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 2F/15F 2022-06-27
28.0萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +221 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 13F/15F 2022-06-27
33.1萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +204 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 6F/15F 2022-06-27
29.7萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +129 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 12F/15F 2022-06-27
32.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +178 萬（+18%）
高雄市楠梓區中泰街84號 全F/2F 2022-06-27
37.3萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,075 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 28.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +199 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌忠義五巷19弄1號 全F/4F 2022-06-27
22.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 57.48 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +235 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街388號 1F/15F 2022-06-27
29.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.63 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +250 萬（+19%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 12F/15F 2022-06-27
25.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.44 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +194 萬（+18%）
高雄市楠梓區翠屏路10號 14F/15F 2022-06-27
26.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.56 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +142 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠梓新路392號 全F/5F 2022-06-26
35.7萬/坪 土地 135.5 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 78.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,303 萬 較當時 +515 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 13F/15F 2022-06-26
31.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +247 萬（+18%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷2號 全F/4F 2022-06-26
26.4萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +321 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 11F/15F 2022-06-26
32.4萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.56 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +280 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 4F/15F 2022-06-26
29.3萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +127 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 5F/15F 2022-06-26
29.3萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +127 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 6F/15F 2022-06-26
27.4萬/坪 總價 634 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +117 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 7F/15F 2022-06-26
30.1萬/坪 總價 707 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +131 萬（+19%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄10號 6F/15F 2022-06-26
24.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.84 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +181 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍昌路119巷28號 全F/4F 2022-06-26
19.4萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,032 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 53.08 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +191 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄5號 4F/6F 2022-06-26
19.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 25.66 坪 屋齡30年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +94 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學五街10巷3號 全F/4F 2022-06-26
29.8萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.5 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +344 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街156號 13F/15F 2022-06-26
30.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +188 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄31之3號 3F/5F 2022-06-26
16.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.46 坪 屋齡40年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +70 萬（+18%）
高雄市楠梓區德豐街177號 13F/15F 2022-06-26
24.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.85 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +246 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街158號 13F/15F 2022-06-26
30.7萬/坪 總價 1,579 萬（扣車位 1,409 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +292 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街3號 9F/15F 2022-06-26
35.6萬/坪 總價 1,883 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +348 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十八街112號 16F/19F 2022-06-26
27.7萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.18 坪 屋齡4年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +124 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍田路1105號 4F/15F 2022-06-26
24.3萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +127 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷31號 5F/15F 2022-06-25
25.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷31號 13F/15F 2022-06-25
32.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +164 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街150號 12F/15F 2022-06-25
30.7萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +249 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄18之3號 3F/5F 2022-06-25
15.9萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 370 萬 較當時 +58 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路356巷36弄6號 4F/5F 2022-06-25
17.5萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.27 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +85 萬（+18%）
高雄市楠梓區清泰路181巷29號 4F/5F 2022-06-25
20.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 16.88 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +65 萬（+19%）
高雄市楠梓區軍校路712巷1號 11F/13F 2022-06-25
17.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.97 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +168 萬（+18%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 11,651–11,700 筆（第 234／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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