臺中市北屯區公告土地現值
公告現值中位 67,500 元/㎡（每坪 223,140 元） ，比臺中市整體高 23.8%。 土地公告現值佔成交總價中位 17.2%，依 83,731 筆成交對照計算。
以本區中位數示範一次換算
| 土地持分 | 6.4 坪 | ＝ 21.16 平方公尺 |
| 公告土地現值 | 67,500 元/㎡ | 每坪 223,140 元 |
| 土地公告現值總額 | 142.8 萬 | 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎 |
| 申報地價總額（公告地價 × 80%） | 12.4 萬 | 地價稅的稅基 |
| 地價稅・自用住宅用地 2‰ | 248 元／年 | 需設籍、無出租無營業且面積在上限內 |
| 地價稅・一般用地 10‰ | 1,239 元／年 | 差五倍，符合自用條件一定要主動申請 |
這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。
北屯區公告現值的分布
| 級距 | 元／平方公尺 | 元／坪 |
|---|---|---|
| 最低 | 610 | 2,017 |
| 第 25 百分位 | 32,900 | 108,760 |
| 中位 | 52,400 | 173,223 |
| 第 75 百分位 | 67,200 | 222,149 |
| 最高 | 212,000 | 700,826 |
共 22,939 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。
北屯區各地段的公告現值
公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。
| 地段 | 平均 | 每坪 | 範圍 | 公告地價 | 地號數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仁平段 | 179,794 | 594,360 | 164,000–210,000 | 13,434 | 175 |
| 敦和段 | 172,392 | 569,891 | 166,000–209,000 | 13,079 | 242 |
| 環中段 | 171,557 | 567,131 | 165,000–210,000 | 12,668 | 61 |
| 美和段 | 169,331 | 559,772 | 167,000–172,000 | 12,545 | 220 |
| 洲際段 | 169,139 | 559,137 | 165,000–198,000 | 12,552 | 186 |
| 榮德段 | 168,163 | 555,911 | 166,000–210,000 | 12,613 | 92 |
| 碧柳段 | 158,106 | 522,664 | 135,000–208,000 | 14,780 | 66 |
| 創研段 | 158,000 | 522,314 | 158,000–158,000 | 18,900 | 6 |
| 溝背段 | 146,142 | 483,114 | 129,000–212,000 | 13,549 | 55 |
| 鑫新平段 | 139,929 | 462,575 | 134,000–197,000 | 15,664 | 85 |
| 文北段 | 132,686 | 438,631 | 132,000–133,000 | 12,268 | 51 |
| 崇德段 | 123,322 | 407,676 | 106,000–166,000 | 11,496 | 300 |
| 昌平段 | 115,134 | 380,608 | 72,350–154,000 | 10,760 | 202 |
| 竹興段 | 95,894 | 317,005 | 92,900–96,600 | 8,666 | 351 |
| 南興段 | 95,826 | 316,780 | 45,200–110,000 | 8,742 | 299 |
| 和平段 | 75,097 | 248,255 | 64,100–94,600 | 8,486 | 1,000 |
| 仁德段 | 73,124 | 241,732 | 50,300–209,000 | 7,052 | 681 |
| 景美段 | 69,952 | 231,246 | 63,900–84,900 | 7,198 | 365 |
| 東山段 | 69,740 | 230,545 | 54,000–167,000 | 8,339 | 341 |
| 東信段 | 68,475 | 226,364 | 54,900–147,000 | 8,155 | 196 |
| 東峰段 | 67,954 | 224,641 | 49,300–186,625 | 7,956 | 221 |
| 太順段 | 67,683 | 223,745 | 66,100–91,000 | 6,913 | 330 |
| 太祥段 | 67,485 | 223,091 | 65,800–82,200 | 6,972 | 411 |
| 東正段 | 67,170 | 222,050 | 53,400–140,000 | 7,986 | 158 |
| 太和段 | 66,353 | 219,349 | 64,300–91,000 | 6,708 | 239 |
| 軍福段 | 65,987 | 218,139 | 56,900–98,104 | 6,713 | 231 |
| 東新段 | 65,430 | 216,298 | 50,800–146,000 | 7,769 | 129 |
| 景福段 | 65,202 | 215,544 | 64,900–73,200 | 7,404 | 188 |
| 東光段 | 65,146 | 215,359 | 52,000–173,110 | 7,649 | 437 |
| 同榮段 | 64,705 | 213,901 | 20,400–204,776 | 6,113 | 986 |
| 景東段 | 63,228 | 209,018 | 58,400–73,900 | 6,790 | 299 |
| 太原段 | 62,483 | 206,555 | 58,900–91,000 | 6,098 | 343 |
| 倡和段 | 62,037 | 205,081 | 60,100–77,386 | 6,512 | 219 |
| 仁和段 | 61,014 | 201,699 | 18,400–174,794 | 6,072 | 736 |
| 軍和段 | 57,831 | 191,177 | 46,800–83,189 | 5,758 | 280 |
| 仁美段 | 56,626 | 187,193 | 18,500–210,000 | 4,838 | 891 |
| 長安段 | 56,140 | 185,587 | 46,200–84,100 | 6,364 | 661 |
| 平田段 | 56,013 | 185,167 | 46,000–96,266 | 6,468 | 327 |
| 水湳段 | 55,986 | 185,078 | 49,100–136,000 | 6,232 | 356 |
| 陳平段 | 54,860 | 181,355 | 44,300–128,000 | 6,101 | 1,085 |
單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。
各建物型態的差別
| 建物型態 | 佔成交價 | 四分位 | 土地持分中位 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 15.4% | 11.3–20.1% | 6 坪 | 59,470 筆 |
| 透天厝 | 32.7% | 23.6–43.6% | 31.5 坪 | 10,676 筆 |
| 華廈 | 18.1% | 13.6–24% | 5.8 坪 | 8,433 筆 |
| 公寓 | 32.7% | 23.6–44.7% | 7.6 坪 | 2,977 筆 |
| 套房 | 17.8% | 12.9–22.5% | 1.4 坪 | 1,150 筆 |
| 店面 | 15.4% | 11.4–21.3% | 7.2 坪 | 713 筆 |
| 辦公商業大樓 | 19.4% | 14.9–25.3% | 6.8 坪 | 225 筆 |
| 其他 | 45.7% | 31–113.4% | 10.1 坪 | 81 筆 |
| 廠辦 | — | —–—% | 188.2 坪 | 6 筆 |
差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。
臺中市其他行政區
接著查
臺中市北屯區公告土地現值常見問題
北屯區的公告土地現值多少？
中位 67,500 元/平方公尺，換算每坪 223,140 元。本區 22,939 筆地號的四分位是 32,900–67,200 元/㎡（每坪 108,760–222,149 元）。比臺中市整體高 23.8%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。
北屯區的公告現值佔成交價多少？
中位 17.2%，四分位 12.3–24.1%，依 83,731 筆成交對照計算。比臺中市整體（14.9%）高 15.4%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
北屯區哪個地段的公告現值最高？
仁平段 179,794 元/㎡、敦和段 172,392 元/㎡、環中段 171,557 元/㎡、美和段 169,331 元/㎡、洲際段 169,139 元/㎡、榮德段 168,163 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。
北屯區各建物型態的差別？
住宅大樓 佔 15.4%（土地持分中位 6 坪）、透天厝 佔 32.7%（土地持分中位 31.5 坪）、華廈 佔 18.1%（土地持分中位 5.8 坪）、公寓 佔 32.7%（土地持分中位 7.6 坪）、套房 佔 17.8%（土地持分中位 1.4 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。
在北屯區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？
土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 6.4 坪 × 公告現值 67,500 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 142.8 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。
北屯區的地價稅大概多少？
地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 7,321 元/㎡，以土地持分 6.4 坪計，申報地價總額約 12.4 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 248 元／年；一般用地 10‰ 約 1,239 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。