首頁›公告土地現值›臺中市›東勢區

臺中市東勢區公告土地現值

公告現值中位 21,300 元/㎡（每坪 70,413 元） ，比臺中市整體低 60.9%。 土地公告現值佔成交總價中位 18.9%，依 2,249 筆成交對照計算。

公告現值中位
21,300元/㎡
換算每坪
70,413元
佔成交總價
18.9%
土地持分中位
21.6坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分21.6 坪＝ 71.4 平方公尺
公告土地現值21,300 元/㎡每坪 70,413 元
土地公告現值總額152.1 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）14.3 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰286 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰1,428 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

東勢區公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低280926
第 25 百分位2,8009,256
中位16,40054,215
第 75 百分位27,20089,917
最高87,250288,430

共 11,841 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

東勢區各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
義渡段 45,891 151,706 24,000–73,700 7,489 107
六合段 44,823 148,175 19,400–87,250 7,511 448
復興段 33,670 111,306 18,400–84,540 5,381 1,292
延平段 32,488 107,398 1,900–76,610 4,824 902
東安段 27,546 91,061 14,000–79,310 4,067 400
仙師段 26,363 87,150 16,400–56,430 3,737 154
泰昌段 24,253 80,175 1,700–38,500 2,979 105
東豐段 22,900 75,702 22,900–22,900 2,300 63
中山段 22,615 74,760 9,700–32,400 3,091 1,271
東新段 20,967 69,312 2,500–37,200 2,683 430
新盛段 20,555 67,950 1,000–37,500 2,639 294
保民段 19,787 65,412 4,200–35,700 2,436 117
新互助段 19,736 65,243 2,000–32,000 2,422 146
文昌段 19,616 64,846 390–38,500 2,561 648
高簡段 15,001 49,590 3,000–26,400 1,767 307
新合作段 14,235 47,058 2,505–24,300 1,826 81
和興段 13,995 46,264 1,000–19,000 1,425 460
新成段 11,293 37,332 1,200–17,800 1,293 114
慶安段 10,399 34,377 320–25,700 1,310 494
福興段 8,760 28,959 340–24,800 975 797
羊崎段 7,813 25,828 320–18,000 774 67
詒福段 7,060 23,339 710–18,000 769 89
石城段 6,910 22,843 410–9,500 826 177
詒新段 6,096 20,152 320–15,600 797 98
茅埔東段 4,387 14,502 1,200–7,800 547 16
下新段 3,465 11,455 1,000–23,200 424 87
興隆段 3,265 10,793 810–6,200 365 486
民誠段 2,351 7,772 830–5,700 267 92
東勢段中嵙小段 1,499 4,955 310–21,600 181 648
石圍墻一段 1,484 4,906 410–2,200 155 5
石壁坑段 1,179 3,898 290–4,600 132 189
伯公段 1,069 3,534 450–4,200 138 13
埤頭段 1,043 3,448 350–4,900 110 236
玉高段 975 3,223 340–2,200 115 14
茅埔西段 855 2,826 310–1,500 112 11
坪埔段 736 2,433 340–1,800 80 5
慶東段 554 1,831 410–1,100 56 11
東勢段石角小段 500 1,653 340–5,900 57 582
東崎段 419 1,385 400–600 42 21
慶福段 370 1,223 280–1,100 42 113

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
透天厝 24.9% 16–36.8% 27.4 坪 1,385 筆
華廈 12.8% 10.1–18.5% 7.1 坪 472 筆
住宅大樓 7.2% 6–8.7% 7.4 坪 298 筆
公寓 23.1% 16.3–27.6% 9 坪 49 筆
店面 41.6% 33.7–53.8% 24.9 坪 36 筆
其他 — —–—% 22.4 坪 7 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

臺中市其他行政區

西屯區107,000 南屯區93,230 西區74,281 北屯區67,500 烏日區63,000 北區60,835 中區54,994 南區46,339 太平區43,049 豐原區39,789 清水區39,200 東區38,600 大里區36,100 潭子區32,800 梧棲區29,850 大雅區29,300 神岡區28,800 大甲區24,839 后里區24,600 沙鹿區15,700 龍井區15,300 霧峰區14,900 大肚區9,900 石岡區9,500 外埔區7,900 大安區7,200 新社區6,700

接著查

臺中市公告現值總覽 換算與五種稅的說明 東勢區住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

臺中市東勢區公告土地現值常見問題

東勢區的公告土地現值多少？

中位 21,300 元/平方公尺，換算每坪 70,413 元。本區 11,841 筆地號的四分位是 2,800–27,200 元/㎡（每坪 9,256–89,917 元）。比臺中市整體低 60.9%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

東勢區的公告現值佔成交價多少？

中位 18.9%，四分位 10.8–31%，依 2,249 筆成交對照計算。比臺中市整體（14.9%）高 26.8%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

東勢區哪個地段的公告現值最高？

義渡段 45,891 元/㎡、六合段 44,823 元/㎡、復興段 33,670 元/㎡、延平段 32,488 元/㎡、東安段 27,546 元/㎡、仙師段 26,363 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

東勢區各建物型態的差別？

透天厝 佔 24.9%（土地持分中位 27.4 坪）、華廈 佔 12.8%（土地持分中位 7.1 坪）、住宅大樓 佔 7.2%（土地持分中位 7.4 坪）、公寓 佔 23.1%（土地持分中位 9 坪）、店面 佔 41.6%（土地持分中位 24.9 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在東勢區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 21.6 坪 × 公告現值 21,300 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 152.1 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

東勢區的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 2,500 元/㎡，以土地持分 21.6 坪計，申報地價總額約 14.3 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 286 元／年；一般用地 10‰ 約 1,428 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。