首頁›公告土地現值›臺中市›豐原區

臺中市豐原區公告土地現值

公告現值中位 39,789 元/㎡（每坪 131,534 元） ，比臺中市整體低 27%。 土地公告現值佔成交總價中位 17.4%，依 14,194 筆成交對照計算。

公告現值中位
39,789元/㎡
換算每坪
131,534元
佔成交總價
17.4%
土地持分中位
10坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分10 坪＝ 33.06 平方公尺
公告土地現值39,789 元/㎡每坪 131,534 元
土地公告現值總額131.5 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）13.4 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰268 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰1,340 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

豐原區公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低6802,248
第 25 百分位16,88255,808
中位32,100106,116
第 75 百分位43,300143,140
最高222,704736,212

共 17,247 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

豐原區各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
豐原段 68,320 225,851 31,500–222,704 10,590 1,182
成功段 67,993 224,770 40,400–76,200 7,260 327
博愛段 57,605 190,430 35,200–146,885 8,538 269
大仁段 57,502 190,089 25,700–67,700 7,705 410
豐南段 50,339 166,410 34,000–82,000 7,086 195
三陽段 49,593 163,944 31,000–56,800 4,990 253
中興段 48,460 160,198 43,500–70,082 6,556 87
南村段 48,414 160,046 23,100–88,400 6,363 236
育仁段 47,702 157,693 32,600–72,700 6,320 302
向陽段 47,039 155,501 30,700–88,400 6,169 139
安康段 46,337 153,180 35,700–75,300 5,841 451
三豐段 46,321 153,127 43,200–59,600 5,085 127
一心段 45,639 150,873 13,000–134,000 5,678 207
市政段 45,448 150,241 31,800–72,700 5,620 233
三和段 45,039 148,889 40,300–65,100 5,098 92
福德段 44,450 146,942 31,800–66,000 5,537 772
建成段 43,600 144,132 20,685–88,700 6,059 352
博安段 43,440 143,603 39,900–75,300 6,390 10
北陽段 43,382 143,412 31,900–73,400 5,416 154
豐東段 42,994 142,129 7,200–60,700 4,857 207
豐中段 42,839 141,617 32,100–73,200 5,780 92
陽明段 42,169 139,402 30,200–75,300 5,427 349
中陽段 42,065 139,058 33,700–75,300 5,350 98
下街段 41,459 137,055 27,800–70,100 6,632 85
翁明段 41,278 136,456 23,100–66,500 5,412 70
大順段 41,170 136,099 31,400–67,700 5,596 195
豐圳段 41,098 135,861 11,372–70,100 6,068 228
五汴段 40,923 135,283 31,600–73,600 5,243 183
合作段 40,447 133,709 10,300–76,006 5,342 156
東陽段 40,414 133,600 37,700–56,800 4,420 104
三村段 39,760 131,438 30,300–65,100 4,876 207
豐村段 38,094 125,931 20,200–61,900 5,056 92
豐洲段 37,654 124,476 28,300–73,200 5,005 124
議前段 37,393 123,613 34,000–61,300 5,055 39
南陽段 36,832 121,759 7,500–62,200 4,601 233
豐田段 36,044 119,154 7,700–61,000 4,625 494
柑宅段 32,273 106,688 7,900–36,700 3,953 96
慈興段 31,048 102,638 10,300–57,000 3,505 166
龍宮段 29,571 97,755 10,500–57,000 3,487 283
福陽段 28,874 95,451 17,000–37,100 3,389 180

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
透天厝 28.5% 19.8–40.8% 27.9 坪 5,904 筆
住宅大樓 10.6% 8.3–13.8% 6.3 坪 4,760 筆
華廈 15.6% 10.8–20.7% 5.7 坪 2,395 筆
公寓 29% 21.7–42.7% 7.8 坪 647 筆
店面 33.5% 23.1–47% 26.3 坪 229 筆
套房 15.4% 10.4–23.6% 1.2 坪 190 筆
其他 40.8% 26.6–70.8% 30.2 坪 37 筆
辦公商業大樓 — —–—% 6 坪 19 筆
廠辦 — —–—% 219.2 坪 13 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

臺中市其他行政區

西屯區107,000 南屯區93,230 西區74,281 北屯區67,500 烏日區63,000 北區60,835 中區54,994 南區46,339 太平區43,049 清水區39,200 東區38,600 大里區36,100 潭子區32,800 梧棲區29,850 大雅區29,300 神岡區28,800 大甲區24,839 后里區24,600 東勢區21,300 沙鹿區15,700 龍井區15,300 霧峰區14,900 大肚區9,900 石岡區9,500 外埔區7,900 大安區7,200 新社區6,700

接著查

臺中市公告現值總覽 換算與五種稅的說明 豐原區住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

臺中市豐原區公告土地現值常見問題

豐原區的公告土地現值多少？

中位 39,789 元/平方公尺，換算每坪 131,534 元。本區 17,247 筆地號的四分位是 16,882–43,300 元/㎡（每坪 55,808–143,140 元）。比臺中市整體低 27%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

豐原區的公告現值佔成交價多少？

中位 17.4%，四分位 10.9–29.5%，依 14,194 筆成交對照計算。比臺中市整體（14.9%）高 16.8%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

豐原區哪個地段的公告現值最高？

豐原段 68,320 元/㎡、成功段 67,993 元/㎡、博愛段 57,605 元/㎡、大仁段 57,502 元/㎡、豐南段 50,339 元/㎡、三陽段 49,593 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

豐原區各建物型態的差別？

透天厝 佔 28.5%（土地持分中位 27.9 坪）、住宅大樓 佔 10.6%（土地持分中位 6.3 坪）、華廈 佔 15.6%（土地持分中位 5.7 坪）、公寓 佔 29%（土地持分中位 7.8 坪）、店面 佔 33.5%（土地持分中位 26.3 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在豐原區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 10 坪 × 公告現值 39,789 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 131.5 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

豐原區的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 5,068 元/㎡，以土地持分 10 坪計，申報地價總額約 13.4 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 268 元／年；一般用地 10‰ 約 1,340 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。