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臺中市太平區公告土地現值

公告現值中位 43,049 元/㎡（每坪 142,311 元） ，比臺中市整體低 21.1%。 土地公告現值佔成交總價中位 14.1%，依 35,431 筆成交對照計算。

公告現值中位
43,049元/㎡
換算每坪
142,311元
佔成交總價
14.1%
土地持分中位
7.4坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分7.4 坪＝ 24.46 平方公尺
公告土地現值43,049 元/㎡每坪 142,311 元
土地公告現值總額105.3 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）9.4 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰188 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰939 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

太平區公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低5001,653
第 25 百分位19,20063,471
中位24,50080,992
第 75 百分位30,500100,826
最高92,000304,132

共 24,860 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

太平區各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
育賢段 53,107 175,560 31,600–92,000 6,177 633
新興段 52,912 174,916 9,200–71,600 5,979 541
豐中段 42,388 140,126 10,900–46,000 4,947 178
壽平段 40,075 132,479 36,000–68,500 5,669 230
仁平段 38,564 127,484 31,900–58,000 5,353 294
孝平段 38,557 127,461 9,800–65,000 4,984 120
新高段 36,788 121,613 31,600–62,000 4,021 242
德興段 36,097 119,329 29,600–68,400 3,972 659
樹孝段 34,825 115,124 13,200–62,900 3,958 355
平欣段 34,543 114,192 30,404–67,500 3,957 401
新福段 34,365 113,603 29,300–55,100 3,939 508
番子路段 34,029 112,493 31,600–62,000 3,740 53
樹德段 33,931 112,169 30,500–62,000 4,018 466
振興段 32,935 108,876 29,600–62,700 3,789 622
三汴段 32,566 107,656 630–62,900 3,628 101
永新段 31,735 104,909 17,900–66,300 4,450 314
新光段 31,306 103,491 29,600–55,100 3,572 755
愛平段 31,215 103,190 10,900–58,000 4,338 336
振福段 30,772 101,726 29,600–62,000 3,508 200
長億段 30,589 101,121 21,000–50,300 4,034 207
宜欣段 30,574 101,071 25,880–64,400 3,557 480
新坪段 30,358 100,357 29,600–35,500 3,414 176
振文段 29,928 98,936 29,600–30,500 3,476 60
溪洲段 28,825 95,289 21,800–36,600 3,724 751
學億段 28,600 94,545 28,600–28,600 3,200 236
永億段 28,600 94,545 28,600–28,600 3,400 119
福億段 28,600 94,545 28,600–28,600 3,200 35
長福段 28,600 94,545 28,600–28,600 3,200 66
太平段 28,198 93,217 26,000–47,100 3,648 201
忠平段 27,210 89,950 19,400–68,500 3,521 179
和平段 27,088 89,547 5,500–47,100 3,511 1,151
福平段 26,904 88,939 10,900–44,300 3,422 262
東平段 26,703 88,274 17,616–47,300 3,516 399
福德段 25,972 85,858 12,500–55,600 3,792 725
瑞欣段 25,876 85,540 24,300–32,500 2,825 135
欣欣段 25,621 84,698 22,348–36,700 2,929 228
福星段 25,260 83,504 10,900–47,100 3,197 492
永豐段 24,966 82,532 5,000–39,400 3,101 528
中山段 24,153 79,845 7,800–28,500 2,695 890
永成段 24,102 79,676 8,400–28,400 3,029 378

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
住宅大樓 11.3% 8.4–14.9% 6.4 坪 19,456 筆
透天厝 23.1% 16.5–31.9% 27.2 坪 10,593 筆
華廈 13.8% 9.1–18% 6.3 坪 3,098 筆
公寓 22.1% 15.6–30.7% 8.2 坪 1,276 筆
套房 14.2% 9.2–21.3% 1.7 坪 435 筆
店面 17.9% 11.1–27.6% 18.3 坪 378 筆
其他 44.5% 23.5–67.6% 15 坪 111 筆
廠辦 31.7% 26.4–47.2% 106.8 坪 84 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

臺中市其他行政區

西屯區107,000 南屯區93,193 西區74,281 北屯區67,500 烏日區63,000 北區60,873 中區54,994 南區46,339 豐原區39,789 清水區39,200 東區38,600 大里區36,100 潭子區32,800 梧棲區29,850 大雅區29,300 神岡區28,800 大甲區24,839 后里區24,600 東勢區21,300 沙鹿區15,700 龍井區15,300 霧峰區14,900 大肚區9,900 石岡區9,500 外埔區7,900 大安區7,200 新社區6,700

接著查

臺中市公告現值總覽 換算與五種稅的說明 太平區住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

臺中市太平區公告土地現值常見問題

太平區的公告土地現值多少？

中位 43,049 元/平方公尺，換算每坪 142,311 元。本區 24,860 筆地號的四分位是 19,200–30,500 元/㎡（每坪 63,471–100,826 元）。比臺中市整體低 21.1%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

太平區的公告現值佔成交價多少？

中位 14.1%，四分位 9.6–20.3%，依 35,431 筆成交對照計算。比臺中市整體（14.9%）低 5.4%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

太平區哪個地段的公告現值最高？

育賢段 53,107 元/㎡、新興段 52,912 元/㎡、豐中段 42,388 元/㎡、壽平段 40,075 元/㎡、仁平段 38,564 元/㎡、孝平段 38,557 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

太平區各建物型態的差別？

住宅大樓 佔 11.3%（土地持分中位 6.4 坪）、透天厝 佔 23.1%（土地持分中位 27.2 坪）、華廈 佔 13.8%（土地持分中位 6.3 坪）、公寓 佔 22.1%（土地持分中位 8.2 坪）、套房 佔 14.2%（土地持分中位 1.7 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在太平區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 7.4 坪 × 公告現值 43,049 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 105.3 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

太平區的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 4,800 元/㎡，以土地持分 7.4 坪計，申報地價總額約 9.4 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 188 元／年；一般用地 10‰ 約 939 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。