首頁›公告土地現值›臺中市›大肚區

臺中市大肚區公告土地現值

公告現值中位 9,900 元/㎡（每坪 32,727 元） ，比臺中市整體低 81.8%。 土地公告現值佔成交總價中位 9.4%，依 4,178 筆成交對照計算。

公告現值中位
9,900元/㎡
換算每坪
32,727元
佔成交總價
9.4%
土地持分中位
20.5坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分20.5 坪＝ 67.77 平方公尺
公告土地現值9,900 元/㎡每坪 32,727 元
土地公告現值總額67.1 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）6 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰119 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰596 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

大肚區公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低7702,545
第 25 百分位5,80019,174
中位9,60031,736
第 75 百分位12,70041,983
最高48,100159,008

共 10,410 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

大肚區各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
福利段 23,020 76,099 12,300–48,100 3,744 116
福吉段 20,505 67,785 4,000–29,500 3,369 193
自強段 18,349 60,658 5,600–28,400 2,209 1,163
自治段 15,872 52,469 2,800–34,100 2,134 361
台紙段 15,200 50,248 15,200–15,200 2,000 264
福安段 14,581 48,202 1,100–29,500 2,203 1,010
大東段 14,452 47,775 6,600–20,900 2,046 344
頂街段 14,072 46,519 4,500–25,700 1,793 122
仁德段 10,301 34,053 1,200–18,200 1,265 571
中蔗段 9,853 32,572 6,000–28,400 1,096 153
榮華段 9,683 32,010 2,800–11,300 1,158 490
王福段 9,525 31,488 5,500–21,800 1,265 43
福山段 9,069 29,980 1,100–29,500 1,126 596
福德段 8,403 27,779 1,800–11,300 1,024 1,066
福和段 8,000 26,446 1,100–12,700 964 513
瑞井段 7,814 25,831 770–9,900 866 237
山陽段 7,751 25,623 1,100–9,400 970 52
遊園段 7,219 23,864 4,500–12,800 773 183
萬陵段 7,114 23,517 2,700–10,000 830 179
慶順段 7,112 23,511 2,500–28,400 817 268
北王田段 6,576 21,739 2,000–7,700 929 75
文昌段 5,854 19,352 3,000–14,100 714 1,113
興和段 4,934 16,311 850–6,800 621 198
福陽段 4,789 15,831 850–5,600 617 32
南王田段 4,610 15,240 2,700–6,900 572 20
福和北段 4,602 15,213 1,800–7,900 538 72
追分段 4,158 13,745 2,800–6,500 431 309
溪洲段 4,139 13,683 3,000–14,500 544 665

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
透天厝 13.3% 8.7–19.1% 27.5 坪 2,198 筆
華廈 3.3% 1.9–4.5% 8 坪 1,115 筆
公寓 11.2% 7.3–18% 10.6 坪 684 筆
住宅大樓 5.9% 4.7–7.4% 4 坪 114 筆
店面 11.8% 11–15.8% 23.8 坪 38 筆
套房 — —–—% 5.5 坪 13 筆
其他 — —–—% 37.1 坪 10 筆
廠辦 — —–—% 1996.2 坪 6 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

臺中市其他行政區

西屯區107,000 南屯區93,230 西區74,281 北屯區67,500 烏日區63,000 北區60,835 中區54,994 南區46,339 太平區43,049 豐原區39,789 清水區39,200 東區38,600 大里區36,100 潭子區32,800 梧棲區29,850 大雅區29,300 神岡區28,800 大甲區24,839 后里區24,600 東勢區21,300 沙鹿區15,700 龍井區15,300 霧峰區14,900 石岡區9,500 外埔區7,900 大安區7,200 新社區6,700

接著查

臺中市公告現值總覽 換算與五種稅的說明 大肚區住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

臺中市大肚區公告土地現值常見問題

大肚區的公告土地現值多少？

中位 9,900 元/平方公尺，換算每坪 32,727 元。本區 10,410 筆地號的四分位是 5,800–12,700 元/㎡（每坪 19,174–41,983 元）。比臺中市整體低 81.8%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

大肚區的公告現值佔成交價多少？

中位 9.4%，四分位 4.6–16%，依 4,178 筆成交對照計算。比臺中市整體（14.9%）低 36.9%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

大肚區哪個地段的公告現值最高？

福利段 23,020 元/㎡、福吉段 20,505 元/㎡、自強段 18,349 元/㎡、自治段 15,872 元/㎡、台紙段 15,200 元/㎡、福安段 14,581 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

大肚區各建物型態的差別？

透天厝 佔 13.3%（土地持分中位 27.5 坪）、華廈 佔 3.3%（土地持分中位 8 坪）、公寓 佔 11.2%（土地持分中位 10.6 坪）、住宅大樓 佔 5.9%（土地持分中位 4 坪）、店面 佔 11.8%（土地持分中位 23.8 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在大肚區繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 20.5 坪 × 公告現值 9,900 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 67.1 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

大肚區的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 1,100 元/㎡，以土地持分 20.5 坪計，申報地價總額約 6 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 119 元／年；一般用地 10‰ 約 596 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。